Landhaus In San Gimignano

Renommiertes Bio-Weingut im Herzen von San Gimignano
Beschreibung
Dieses herrliche Bio-Weingut befindet sich in einer dominanten Panoramalage zwischen den sanften Hügeln des Chianti Colli Senesi und der DOCG Vernaccia di San Gimignano und stellt eine Exzellenz des toskanischen Territoriums dar. Das Anwesen, ein altes Dorf aus dem 18. Jahrhundert, erstreckt sich über etwa 61 Hektar zertifiziertes Bio-Land und bietet eine seltene Schönheitsoase, in der sich historische Tradition mit modernster landwirtschaftlicher Produktion verbindet, die seit Jahrzehnten gut etabliert ist.
Das Anwesen verfügt über eine überdachte Fläche von etwa 2.700 qm, aufgeteilt in die Bereiche Produktion und Gastronomie. Das Herzstück ist der professionelle Keller, der so ausgestattet ist, dass er den gesamten Produktionszyklus vom Anbau der Weinberge bis zur endgültigen Abfüllung abdeckt. Die Anlage umfasst einen Weinbereitungsbereich mit modernen Zement- und Stahltanks von Lainox und hochmodernen Pressen sowie einen Reifebereich mit Barriques, in denen die berühmten „Supertuscans“ und Vernaccia Riserva reifen. Lagerhäuser, Verwaltungsbüros, ein eleganter Verkostungsraum und Bereiche, die der Lagerung landwirtschaftlicher Maschinen gewidmet sind. Der Wohnbereich umfasst eine repräsentative Hauptwohnung mit einer geräumigen Panoramaterrasse und neun weitere Wohneinheiten, von denen acht dem Agrotourismus gewidmet sind und elegant eingerichtet sind.
Äußere Räume
Das Anwesen befindet sich in einem 63 Hektar großen landwirtschaftlichen Park, der in 16 Hektar Bio-Weinberge aufgeteilt ist, ein Mosaik aus feinen Rebsorten wie Sangiovese, Vernaccia, Merlot, Cabernet und anderen. Acht Hektar Olivenhain mit mehrfach ausgezeichneter EVO-Ölproduktion. Etwa 25 Hektar Ackerland und 4,5 Hektar Wald sorgen für Privatsphäre und Biodiversität. Ein Panoramapool mit Steinsolarium ist strategisch günstig gelegen, um unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen. Drei private Seen für Bewässerungs- und Jagdreservate.
Status und Endpunkte
Das Dorf wurde einer meisterhaften Restaurierung unterzogen, bei der die Seele des Bauwerks aus dem 18. Jahrhundert bewahrt wurde. Die Oberflächen spiegeln den toskanischen Stil wider und verfügen über originale Fliesenböden, freiliegende Holzbalken an den Decken und Fassaden aus unverputztem Stein. Die Systeme sind voll funktionsfähig, einschließlich LPG-Heizung und Anschluss an das städtische Wassernetz.
Mögliche Einsatzmöglichkeiten
Bei dem Unternehmen handelt es sich um eine schlüsselfertige Investition, ideal für diejenigen, die eine bereits auf internationalen Märkten positionierte Marke mit Bio-Zertifizierung erwerben, einen Luxus-Boutique-Hotelsektor weiterentwickeln oder eine prestigeträchtige Privatresidenz mit garantierten Einnahmen aus der Weinproduktion errichten möchten.
Standort
Das Hotel liegt in einer der bekanntesten Gegenden der Toskana und profitiert von einer strategischen Logistik: nur wenige Minuten von der mittelalterlichen Stadt San Gimignano entfernt und in der Nähe der Kunststädte Siena und Florenz. Die etruskische Küste und der Flughafen von Pisa sind leicht zu erreichen, was dieses Anwesen zum perfekten Knotenpunkt zwischen Kultur, Meer und Natur macht.