Verkauf Villa San Gimignano

Eingebettet in die üppigen Hügel besteht diese Residenz aus drei einzelnen Clustern aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, die alle unter Beibehaltung der typischen toskanischen Materialien und architektonischen Merkmale fein restauriert wurden.
Der erste Cluster des Grundstücks umfasst drei Gebäude.
Der erste von 550 Quadratmetern wurde ursprünglich als Herrenhaus genutzt und behält seine freiliegende Stein- und Ziegelfassade. Es wird heute als Empfangsbereich und Hauptsitz des Catering-Geschäfts genutzt.
Die auf zwei Ebenen entwickelten Innenräume setzen sich wie folgt zusammen: Ein Eingangshalle führt zum großen Saal für Mittagessen und Veranstaltungen, es gibt ein Gästebad, eine professionelle Küche und eine Pergola zum Entspannen mit Blick auf die Landschaft. Eine Terrakotta-Treppe führt in den ersten Stock, wo sich fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein sechstes Schlafzimmer mit Bad, das als Büro genutzt wird, ein siebtes Schlafzimmer mit Bad, das als Personalraum genutzt wird, und einem Schrank befinden.
Das zweite Gebäude von 190 Quadratmetern erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen, in denen sich jeweils ein unabhängiges Apartment mit einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet. Eine der beiden Wohnungen verfügt über einen Abstellraum.
Das dritte Gebäude von 133 Quadratmetern erstreckt sich über eine Etage plus ein Zwischengeschoss und beherbergt zwei völlig unabhängige Erdgeschoss-to-Sky-Apartments, die aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Dachboden bestehen.
Der zweite Cluster besteht aus zwei neu errichteten Gebäuden aus Stahlbeton mit Terrakotta-Dachziegeln und Innenräumen, die sich durch klassische Terrakotta-Fliesenböden und feine Oberflächen auszeichnen.
Das erste Gebäude von 256 Quadratmetern setzt sich wie folgt zusammen: Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche mit Lagerhaus, einer Speisekammer, einem Schrank mit Bad und Dusche sowie einem Thermalraum.Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein Badezimmer, eine Küche und ein Esszimmer.
Im Erdgeschoss gibt es eine Rezeption, ein Badezimmer, ein Büro, eine Küche und ein Esszimmer mit angrenzender Panoramaveranda.
Das zweite Gebäude von 779 Quadratmetern wird als Wohnhaus genutzt und ist in acht Wohnungen unterteilt, die jeweils einen Eingang zu einer offenen Küche und einem Wohnzimmer, einer unabhängigen Terrasse, zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer bieten. Zwei davon haben zwei Badezimmer, eines mit Dachboden und eines ist für Menschen mit Behinderungen ausgestattet.
Schließlich ist der dritte Haufen von 188 Quadratmetern ein unabhängiges Gebäude auf zwei Ebenen, von denen jede eine Wohnung von etwa 70/90 Quadratmetern hat. Sie bestehen aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche.
Zur Vervollständigung des Grundstücks befindet sich ein Grundstück von 73,3 ha, das in Weinberge (2,5 ha), Olivenhaine (4,1 ha), ein englischer Garten (16,6 ha) mit üppigen Hecken und Waldflächen (50,1 ha) unterteilt ist. Es gibt auch ein Schwimmbad mit freiem Blick auf die Hügel vor und einen großen Parkplatz.
Die Unterkunft verfügt über eine LPG-Zentralheizung und eine Klimaanlage.
Diese Struktur eignet sich perfekt für das Gastgewerbe mit der Möglichkeit, das voll funktionsfähige Catering-Geschäft aufrechtzuerhalten.
Es besteht auch die Möglichkeit, nur die Cluster einzeln zu kaufen, die als Wohnsitz mit Wohnungen und einem niedrigeren Teil des Grundstücks genutzt werden könnten. Der zu verhandelende Preis.
San Gimignano erlebte seine florierendste Zeit im Mittelalter, da es von der Via Francigena, einer der wichtigsten Kommunikationswege der damaligen Zeit, durchquert wurde. Die Stadt wurde bald zum Bezugspunkt für zahlreiche Kaufleute, Reisende und Pilger. Die Stadt wurde in Kämpfe zwischen den Guelfen und Ghibellinen verwickelt, und während das Gebiet allen Arten von Widrigkeiten widerstand, gelang es ihr, sich erheblich zu bereichern und sah 1200 als das Jahr seiner größten wirtschaftlichen Entwicklung.
Mit einem historischen Zentrum, das sich durch mittelalterliche Architektur auszeichnet, ist San Gimignano vor allem für die siebzig Türme bekannt, die von den reichsten Familien der Zeit erbaut wurden. Die vierzehn, die noch übrig sind, prägen das Stadtzentrum, wenn sie über das suggestive Panorama der endlosen grünen Hügel mit Dörfern, Weinbergen und Olivenhainen ragen. Die Stadt, eine kleine Perle der Provinz Siena, wurde 1990 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Neben seiner Geschichte und Kultur, die durch die Denkmäler ausgedrückt wird, bietet es auch hervorragende lokale Produkte wie Safran und Vernaccia di San Gimignano, einen ausgezeichneten lokalen Weißwein.