Prächtiges Historisches Anwesen In San Gimignano

Wichtiger Bio-Bauernhof in der Gemeinde San Gimignano (SI), strategisch günstig an der alten Route der Via Francigena gelegen, die immer noch von vielen Pilgern und Touristen auf ihrem Weg nach Rom befahren wird. Das zum Verkauf stehende Immobilienkompendium befindet sich auf einem Gebiet, das reich an etruskischen und römischen historischen Zeugnissen ist. Es umfasst:
- ein alter und beeindruckender Wachturm aus dem Jahr 1109, zu dem das 1539 erbaute Herrenhaus mit einer hervorragend erhaltenen geweihten Kapelle hinzugefügt wurde,
- ein Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, in dem Empfänge stattfinden, mit Restaurant und großer Panoramaterrasse
- ein altes Bauernhaus auf zwei Ebenen, das auch als Empfangszentrum genutzt wird.
- ein Keller, der in einer unglaublichen Höhle etruskischen Ursprungs errichtet wurde, die in einen Tuffsteinhügel gegraben wurde.
Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt etwa 1.600 Quadratmeter, wurde vor 20 Jahren komplett renoviert und befindet sich derzeit in einem ausgezeichneten konservativen Zustand.
Raffinierte Innenausstattung, charmante Möbel.
Es gibt auch 3 Ruinen alter Steingebäude, die komplett renoviert werden müssen, für diejenigen, die die bebaute Fläche um weitere 700 m² vergrößern möchten.
Der Weiler ist von einem wunderschönen Park aus dem 19. Jahrhundert mit libanesischen Zedern, Zypressen, Steineichen und jahrhundertealten Eichen umgeben. In Panoramalage befindet sich der große Swimmingpool mit Blick auf die bebauten Hügel und die Stadt San Gimignano mit ihren berühmten mittelalterlichen Türmen.
Der landwirtschaftliche Teil erstreckt sich über ein ausgedehntes Gebiet von etwa 45 Hektar, das Weinbergen, Olivenhainen, Gemüse- und Obstgärten gewidmet ist, die alle ausschließlich mit biologischen Methoden bewirtschaftet werden, sowie Wald und Ackerland. Die Ernte erfolgt von Hand und die Weinherstellung erfolgt im Weingut des Bauernhofs.
Der alte Turm und ein Teil des Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert beherbergen das private Herrenhaus, das sich über 2 Ebenen erstreckt und über zwei große Wohnzimmer mit Kaminen, eine geräumige Küche, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein Arbeitszimmer und eine herrliche überdachte Panoramaloggia von etwa 70 Quadratmetern verfügt.
Die anderen beiden Gebäude, die als Unterkunft genutzt werden, beherbergen 11 komfortable und elegante Zimmer mit eigenem Bad, 2 geräumige Suiten mit Panoramaterrasse, große gesellige Lounges, Barbereiche, Räume für die Verkostung der Weine des Weinguts, eine große professionelle Küche, einen Speisesaal für 60 Personen, die Speisekammer und zwei Gästeservices. Ein Plus ist der Wellnessbereich mit Massageraum, Hamam, Farb- und Aromatherapie mit den Heilpflanzen des Bauernhofs.
Dieses Anwesen von seltener Schönheit, antiken Ursprüngen und einer starken landwirtschaftlichen und weinbaulichen Identität ist die ideale Investition für diejenigen, die die Aktivitäten fortsetzen möchten, die die derzeitigen Eigentümer seit Jahren erfolgreich ausüben, mit der Möglichkeit, das Unterkunftsangebot zu erweitern und zu diversifizieren oder es einfach als private repräsentative Residenz in einem Kontext absoluter Privatsphäre zu nutzen.