Villa In San Casciano Im Val DI Pesa

Immobilienkomplex in der Gemeinde San Casciano Val di Pesa, nur 40 Minuten von der wunderschönen historischen Stadt Florenz entfernt, in einem prestigeträchtigen Wohnkontext, eingebettet in die sanften Hügel, die fachmännisch mit Weinreben und Olivenbäumen bepflanzt sind. Das ca. 310 Quadratmeter große, komplett restaurierte Herrenhaus befindet sich auf einem privaten Grundstück von etwa 15 Hektar in Teilen Olivenhain, Weinberg, Ackerland und Wald. Zwei Nebengebäude, die in kurzer Entfernung restauriert werden sollten, waren die Scheune und der Schweinestall. Der wunderschöne Panoramapool bietet Privatsphäre und Ruhe.
Beschreibung
Die Hauptvilla ist über eine hügelige Straße erreichbar, die von sanften Olivenhainen und Weinbergen umgeben ist. Durch das private Tor erreichen Sie die Villa in einem hochrangigen Wohnkontext, wobei die typischen Merkmale des ländlichen Dorfes erhalten bleiben. Das Haupthaus von ca. 355 qm erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über drei unabhängige Eingänge. Im Erdgeschoss begrüßt uns der große Wohnbereich mit der Küche mit Blick auf das Esszimmer, den Keller, den Bottichkeller, zwei geräumige Zimmer und das Badezimmer. Im Obergeschoss, das über eine Treppe im Eingangskorridor erreichbar ist, befinden sich drei komfortable Doppelzimmer und ein Badezimmer. Ein Apartment ist für Gäste konzipiert und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, dem Arbeitszimmer und dem Servicebad. Die Innentreppe verbindet den Dachboden mit den verschiedenen Stockwerken.
Nicht weit entfernt kann die ehemalige Scheune von etwa 45 Quadratmetern für Servicepersonal oder Nebengebäude genutzt werden. Ein zusätzliches Gebäude, einst ein Schweinestall von ca. 15 qm, vervollständigt dieses wunderbare Anwesen.
Bereiche im Freien
Die Villa wird von einem großen Außenbereich bedient, der für Parkplätze vorgesehen ist, aber es ist möglich, eine große Tiefgarage unter dem Garten zu schaffen. Um das Haus herum wurden Zierpflanzen mit bunten Blumen gepflanzt, wo Sie zwei große Bäume bewundern können, die dem Garten Schatten und Schönheit verleihen. Die landwirtschaftliche Nutzfläche ist etwa 15 Hektar groß. Auf dem Grundstück befinden sich wertvolle Olivenhaine und Weinberge, die für die Herstellung von Chianti Classico Consortium-Wein bestimmt sind. Im Detail 8, 5 Hektar Olivenhain für insgesamt 1400 Pflanzen; 4,4 Hektar Weinberg, etwa 8 Hektar Ackerland und der Rest Wald.
Auf dem Grundstück wurde ein wunderschöner Panoramapool mit Blick auf den Olivenhain und den Weinberg gebaut.
Das Vorhandensein von Wasser wird durch einen Brunnen zur Wassergewinnung und zwei natürliche Quellwasserquellen garantiert.
Die hervorragende Sonneneinstrahlung gewährleistet eine landwirtschaftliche Produktion auf höchstem Niveau
Zustand und Oberflächen
Die Hauptvilla wurde 2014 komplett in einem typisch toskanischen konservativen Stil mit modernem Prägung restauriert.
Die Böden sind Terrakotta für den Wohnbereich, während im ersten Stock das warme Parkett verlegt wurde, die freiliegenden Balken der Decken sind hell in der Farbe, um die Atmosphäre aller Räume aufzuhellen.
Die Badezimmer sind aus Keramik und Marmor, sehr geräumig und hell. Die Küchenzeile ist aus Mauerwerk mit allem Zubehör für eine hochwertige Residenz. Die Wände sind aus feiner Keramik.
Alle Systeme entsprechen dem Standard und sind zertifiziert, die Heizung ist Fußbodenheizung. Mögliche Nutzungen Die beiden Nebengebäude von etwa 45 und 15 Quadratmetern gegenüber der Villa sollen renoviert werden und können entsprechend der Nutzung zugewiesen werden, die die neuen Eigentümer für am besten geeignet halten. Innerhalb des Grundstücks können Sie weitere 300 Quadratmeter bauen, ein sehr wertvoller Mehrwert, da Sie eine weitere Residenz für die Rezeption oder das Wellnesscenter bauen können. Die Villa ist perfekt für eine Familie, die die florentinische Landschaft erleben und gleichzeitig bequem zu den primären Dienstleistungen gelangen möchte. Die Produktion von exzellentem Öl und Wein ist der wahre Reichtum dieses charmanten Anwesens. Das Anwesen verfügt bereits über Lizenzen zur Gründung eines Agrartourismusgeschäfts. Lage San Casciano Val di Pesa ist Teil der Unterzone Chianti Classico und ein Zentrum, das für die Herstellung seiner Weine, nativem Olivenöl extra und landwirtschaftlichen Produkten im Allgemeinen bekannt ist. Nur eine halbe Autostunde von der historischen Stadt Florenz entfernt, ist es ein strategischer Punkt, um hochwertige Wein- und Essensrouten und viel Charme zu genießen