Toskanischer Lebensstil

Dieses Anwesen fügt sich harmonisch in die hügelige Landschaft des Val d’Orcia ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und einen Panoramablick auf die sanften umliegenden Hügel. Das Bauernhaus aus dem Jahr 1900 wurde 2010 mit exquisiten Oberflächen restauriert und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gewerbefläche von ca. 440 Quadratmetern. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte und unbefestigte Straße von weniger als 500 Metern, was sowohl Komfort als auch Abgeschiedenheit gewährleistet.

Das Anwesen verfügt über einen üppigen, aber überschaubaren Garten, in dem sich ein rechteckiger Pool mit sauberem, einladendem Design befindet, der sich perfekt für Momente der Entspannung inmitten der Natur eignet. Rund um das Bauernhaus bewahrt die Umgebung typische ländliche Merkmale mit gepflegter Grünanlage und dem Fehlen störender Elemente.

Das Gebäude ist ein eigenständiges Gebäude mit unverputzten Steinfassaden, die typisch für die historische toskanische Architektur sind. Die Eingänge befinden sich im Erdgeschoss, wo sich dank zahlreicher Fenstertüren, die die Innenräume mit dem Außenbereich verbinden, geräumige und lichtdurchflutete Räume befinden. Hier finden Sie eine große Küche mit Kochinsel, das Esszimmer, ein herrliches Wohnzimmer mit Steinkamin und einen Kinoraum. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, ein Badezimmer und einen Kleiderschrank.

Auf der ersten Etage, verteilt auf die großzügige Fläche, befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, von denen eines über ein SPA verfügt, das über eine interne Treppe zugänglich ist und Eleganz und Tradition vereint. Ein Schlafzimmer verfügt über einen doppelten Eingang über eine Außentreppe, ein Detail, das die Vielseitigkeit der Innen- und Außenräume erhöht.

Die große Veranda dient als nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenräumen, sodass Sie die Außenräume auch in der Nebensaison in vollen Zügen genießen können. Der private und gut ausgestattete Poolbereich ist mit einem Solarium ausgestattet und von einem unvergleichlichen Blick auf die toskanische Landschaft umgeben, in der die Natur unberührt ist.

Der Garten erstreckt sich über 4.200 qm und ist von üppigen Bäumen und unzähligen Sträuchern eingerahmt. Das Anwesen wird durch ein zusätzliches 2.000 m2 großes Grundstück vervollständigt. Zustand: Das Anwesen ist perfekt gepflegt und mit typischen und hochwertigen Materialien aus unserer Region ausgestattet. Handgefertigte Terrakottaböden, Holzbalkendecken mit Terrakottafliesen, Marmorbäder.
Die maßgefertigten Holzfensterrahmen sind doppelt verglast. Nebenkosten Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, umfasst einen LPG-Tank für Gas und verfügt über ein Heiz- und Kühlsystem mit Klimaanlagen im gesamten Gebäude.
Das Anwesen ist in die Klasse F eingestuft. NUTZUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGEN. Diese Residenz bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in der Ruhe der toskanischen Landschaft leben möchten, mit relativ kurzer Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen sowie die kulturellen und thermischen Ziele der Region. Die Qualität der Ausstattung und die sorgfältige Restaurierung machen es zu einem idealen Anwesen sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch für exklusive Gastgewerbezwecke. LageDas Bauernhaus befindet sich in einer Panoramalage, leicht erreichbar über eine 300 m lange private Schotterstraße, nur 8 Minuten vom Zentrum von Celle sul Rigo entfernt, einem schönen Dorf im Herzen des Val d’Orcia, einem UNESCO-Weltkulturerbe, in der Gemeinde San Casciano dei Bagni. Diese Gegend ist bekannt für ihren Charme, ihre Architektur, ihre atemberaubende Aussicht und ihre Thermalbäder. Die mittelalterlichen Dörfer Cetona, Montepulciano, Pienza und Montalcino sowie die berühmten Thermalbäder San Casciano dei Bagni und Bagno Vignoni befinden sich alle in der Nähe. Die Stadt Chiusi ist etwa 25 km entfernt und bietet einen Hauptbahnhof und eine Anbindung an die Autobahn A1, sodass Sie bequem nach Rom und Florenz gelangen. ANGABEN ZUM GRUNDBUCH.Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, sodass wir die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie gründlich verstehen können. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie beantragt werden. EIGENTUMSANGABEN UND EVENTUELLE VERTRAGLICHE VERPFLICHTUNGEN Die Immobilie ist unter einem Firmennamen registriert.