Podere Campo Degli Amati

Campo degli Amati ist eine außergewöhnlich prestigeträchtige Residenz, die das Konzept des toskanischen Wohnens mit absoluter Eleganz und zurückhaltender Raffinesse neu interpretiert.

Das 300 m2 große Hauptbauernhaus wurde 2006 meisterhaft rekonstruiert und verfügt über eine warme und lichtdurchflutete Inneneinrichtung, darunter eine Eingangshalle, ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine große Küche im toskanischen Stil, 5 Doppelschlafzimmer und 5 Badezimmer, die alle durch herausragende architektonische Details und hochwertige Oberflächen aufgewertet werden. Draußen bietet ein 25 qm großer gepflasterter Portikus den idealen Rahmen für unvergessliche Mittag- und Abendessen im Freien.

Abgerundet wird das Anwesen durch ein exklusives, 80 m² großes Nebengebäude, das 2 weitere unabhängige Suiten mit eigenem Bad bietet und den Gästen des Anwesens ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.

Die Residenz ist von einem herrlichen 1,2 Hektar großen Privatpark umgeben: eine perfekt gepflegte grüne Oase mit Rasen im englischen Stil und blühenden Pflanzen im mediterranen Stil, in der sich ein herrlicher 6x12 m großer Swimmingpool befindet (Tiefe 1,30 m — 1,60 m), der einen Panoramablick über die sanften umliegenden Hügel bietet.

Alle Innen- und Außenmöbel und Ausstattungen der Immobilie sind auf Anfrage erhältlich (Kaufoption) .ZUSTAND DES REPARATURZUSTANDS Das Podere Campo degli Amati wurde 2006 komplett umgebaut und seitdem mit größter Sorgfalt und Aufmerksamkeit instand gehalten. Äußerlich verfügt das Gebäude über verputzte Fassaden in antikem Rosa, die der Immobilie große Eleganz verleihen. Das Dach ist mit Terrakottafliesen im römischen Stil verkleidet und perfekt isoliert und wasserdicht. Im Inneren befinden sich handgefertigte rosafarbene Terrakottaböden, die Decken sind mit Holzbalken und Terrakottafliesen ausgestattet, und alle Fenster- und Türrahmen sind aus Massivholz und mit Doppelverglasung ausgestattet. Jedes Detail des Hauses ist das Ergebnis einer sorgfältigen Stil- und Designstudie und trägt zu einem außergewöhnlich herausragenden Ergebnis bei. Versorgungseinrichtungen Die Dienstleistungen des Zentrums von San Casciano dei Bagni sind in nur 10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Anwesen verfügt über alle Nebenkosten: 25-kWh-Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt sowie eine private Thermalquelle (34 Grad), Telefonleitung und ADSL, Außenbeleuchtung und Bewässerungssystem, automatisches Tor. Die private Thermalquelle speist die Fußbodenheizung des Hauses und sorgt das ganze Jahr über für optimalen, gleichmäßigen Wärmekomfort und eine sehr hohe Energieeffizienz, unterstützt durch einen GPL-Heizkessel (2006) .NUTZUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGENDie besonderen Merkmale von Podere Campo degli Amati, kombiniert mit seiner außergewöhnlichen Lage, machen es zu einem Landsitz von absolutem Charme, der sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort für saisonale Aufenthalte eignet. Gleichzeitig bietet die etablierte Präsenz der Immobilie auf dem internationalen Markt für Ferienunterkünfte die Möglichkeit, die bereits erfolgreich gestarteten Beherbergungsaktivitäten fortzusetzen, die sich an eine internationale High-End-Kundschaft richten. LagePodere Campo degli Amati befindet sich in einer einzigartigen und wirklich einzigartigen Lage: Das Anwesen liegt nur 150 m von den Fonteverde-Thermen und nur 1,5 km vom historischen Zentrum entfernt, sodass es zu jeder Jahreszeit leicht zugänglich ist. Die Lage ist völlig privat und liegt in einer unberührten natürlichen Umgebung, die auf perfekte Weise absolute Privatsphäre mit einem atemberaubenden Panoramablick über die umliegenden Hügel kombiniert. ANGABEN ZUM GRUNDBUCHDIE GREAT ESTATE-GRUPPE FÜHRT FÜR JEDE ERWORBENE IMMOBILIE EINE TECHNISCHE DUE DILIGENCE DURCH, DIE ES UNS ERMÖGLICHT, DURCH DEN TECHNISCHEN EXPERTEN DES VERKÄUFERS EIN DETAILLIERTES WISSEN ÜBER DIE STÄDTISCHE UND KATASTERLAGE JEDER IMMOBILIE ZU ERHALTEN. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden beantragt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht. EIGENTUMSDETAILS UND EVENTUELLE VERTRAGLICHE VERBINDUNGENDie Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson registriert.