$17,514,402
Renommiertes Weingut Zum Verkauf In Den Hügeln Der Region Marken
- 6 Schlafz.
- 11 Bäder
- 25,339 Sqft
- 66.2 Ac lot
- Aktualisiert: August 7
-
59
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Über die Immobilie
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In den Hügeln der Region Marken, in der Provinz Ascoli Piceno und nicht weit vom Meer entfernt, steht ein 46,1 Hektar großes Bio-Weingut zum Verkauf. Das Anwesen verfügt über ein modernes Weingut (über 1.900 m²) und eine Villa (372 m²), die mit guten Ergebnissen vermietet wird. Die Farm bewirtschaftet 26,8 ha Weinberge und 3,7 ha Olivenhaine und produziert 140.000 Flaschen Wein und 1.000 kg Öl.
In the hills of the Marche region, in the province of Ascoli Piceno and not far from the sea, 46.1-hectare organic winery for sale. The property features a modern winery (over 1,900 sqm) and a villa (372 sqm) that is rented with good results. Exploiting 26.8 ha of vineyards and 3.7 ha of olive groves, the farm produces 140,000 bottles of wine and 1,000 kg of oil.
The farm is located not far fr
The farm is located not far fr
In den Hügeln der Region Marken, in der Provinz Ascoli Piceno und nicht weit vom Meer entfernt, steht ein 46,1 Hektar großes Bio-Weingut zum Verkauf. Das Anwesen verfügt über ein modernes Weingut (über 1.900 m²) und eine Villa (372 m²), die mit guten Ergebnissen vermietet wird. Die Farm bewirtschaftet 26,8 ha Weinberge und 3,7 ha Olivenhaine und produziert 140.000 Flaschen Wein und 1.000 kg Öl.
Die Farm befindet sich nicht weit von einem mittelalterlichen Dorf entfernt, das die meisten grundlegenden Dienstleistungen bietet und in weniger als zehn Minuten mit dem Auto über eine asphaltierte Straße erreichbar ist. Das Anwesen ist etwa 20 Minuten vom Meer entfernt, wo sich berühmte Städte und Gemeinden wie Marina di Massignano, Cupra Marittima und San Benedetto del Tronto befinden.
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, DES ZUSTANDS UND DER AUSSTATTUNG
Das Herzstück des Anwesens ist der Weinkeller (1.925 m2 — 20.713 Quadratfuß, 4 Badezimmer), ein modernes Gebäude, das mit allen Vorsichtsmaßnahmen gebaut wurde, um die Landschaft nicht zu stören, aber mit modernsten Systemen und Werkzeugen ausgestattet ist, die für die Verarbeitung, Reifung und Abfüllung von Weinen erforderlich sind. Ein großes Lagerhaus befindet sich vor dem Weingut und ermöglicht die Lagerung des produzierten Weins, während er auf den Verkauf wartet.
Ein großer Schuppen (378 m² — 4.067 Quadratfuß) ermöglicht die Unterbringung mehrerer Autos und Fahrzeuge sowie die Unterstützung der Photovoltaikanlage (50 kW).
Zum Anwesen gehört auch eine Villa (372 m2 — 4.003 Quadratfuß, 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) auf zwei Etagen, die im Unterkunftsverzeichnis aufgeführt ist und als Einzelwohnung vermietet wird, was zu guten Ergebnissen geführt hat:
• Erdgeschoss: Eingangshalle, großes zentrales Wohnzimmer, Servicebäder, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Fernsehraum und Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Erster Stock: Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Panoramaterrassen.
Das Haus wird dann von einem 12 × 6 m großen beheizten Infinity-Pool mit einem darunter liegenden Raum (57 m² — 613 Quadratfuß) begleitet, in dem die für den Betrieb des Pools erforderlichen technischen Räume, Lagerräume und eine Waschküche eingerichtet wurden.
EXTERNE UND LANDWIRTSCHAFTLICHE PRODUKTION
Die Farm kann auf insgesamt 46,1 Hektar (113,9 Acres) Land zählen. Davon befindet sich etwa die Hälfte im Eigentum (24,2 ha), während der Rest im Rahmen von Pacht (21,9 ha) bewirtschaftet wird. Der Vertrag läuft 2033 aus.
Das Rückgrat des Weinguts bilden die Weinberge (26,8 ha), die mit streng biologischen Methoden bewirtschaftet werden und sich durch eine sorgfältige Auswahl der Trauben vor dem Keltern auszeichnen.
• Rebfläche: 26,8 ha (6,4 ha in Eigenbesitz + 20,4 ha gepachtet)
• Rebsorten: Pecorino, Petit Verdot, Montepulciano, Merlot, Passerina
• Ausbildung: Guyot (3.300 Rebstöcke/ha)
• Höhe und Ausrichtung: 250 — 500 m ü.d.M. (Süden)
• Bodenbeschaffenheit: Lehm, Kalkstein
• Jahresproduktion: 1.050 hl (140.000 Flaschen)
Das Weingut produziert die folgenden Weine:
• Marche IGT Spumante: Passerina 100%
• Offida DOCG: Passerina 100%
• Offida DOCG: Pecorino 100%
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot, Petit Verdot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano
• Marche Rosso IGT: Petit Verdot
Dicht darauf folgt der Olivenhain (3,7 ha) mit Pflanzen der Sorten Ascolana, Leccino, Frantoio, Carboncella, Moraiolo, Pendolino und Raggia. Die Pflanzen befinden sich in den Hügeln, etwa 300 m über dem Meeresspiegel, und profitieren von der Nähe zum Meer und dem Schutz, den die Sibillinischen Berge bieten. Die jährliche Produktion beträgt rund 1.000 kg Öl.
Schließlich könnten große Ackerflächen (12,0 ha) genutzt werden, um neue Kulturen anzubauen oder die Öl- und Weinproduktion auszuweiten.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Stadt mit Dienstleistungen (8 km; 10 Minuten), Offida (15 km; 20 Minuten), San Benedetto del Tronto (21 km, 30 Minuten), Ascoli Piceno (41 km, 45 Minuten), Fermo (22 km, 30 Minuten), Porto d’Ascoli (29 km, 35 Minuten), Porto Sant’Elpidio (41 km; 40 Minuten), Macerata (72 km, 1 Stunde 5 Minuten), Ancona (87 km, 1 Stunde 5 Minuten), Jesi (109 km, 1 Stunde 20 Minuten), Matelica (112 km, 1 Stunde 40 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Ancona R. Sanzio (95 km, 1 Stunde 5 Minuten), Pescara P. Liberi (105 km, 1 Stunde 25 Minuten), Perugia S. Francesco (170 km, 2 Stunden), Bologna G. Marconi (297 km, 3 Stunden), Rom Ciampino (245 km, 2 Stunden 55 Minuten), Rom Fiumicino (270 km, 3 Stunden 5 Minuten), Firenze A. Vespucci (344 km), 3 Stunden 55 Minuten)
Die Farm befindet sich nicht weit von einem mittelalterlichen Dorf entfernt, das die meisten grundlegenden Dienstleistungen bietet und in weniger als zehn Minuten mit dem Auto über eine asphaltierte Straße erreichbar ist. Das Anwesen ist etwa 20 Minuten vom Meer entfernt, wo sich berühmte Städte und Gemeinden wie Marina di Massignano, Cupra Marittima und San Benedetto del Tronto befinden.
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, DES ZUSTANDS UND DER AUSSTATTUNG
Das Herzstück des Anwesens ist der Weinkeller (1.925 m2 — 20.713 Quadratfuß, 4 Badezimmer), ein modernes Gebäude, das mit allen Vorsichtsmaßnahmen gebaut wurde, um die Landschaft nicht zu stören, aber mit modernsten Systemen und Werkzeugen ausgestattet ist, die für die Verarbeitung, Reifung und Abfüllung von Weinen erforderlich sind. Ein großes Lagerhaus befindet sich vor dem Weingut und ermöglicht die Lagerung des produzierten Weins, während er auf den Verkauf wartet.
Ein großer Schuppen (378 m² — 4.067 Quadratfuß) ermöglicht die Unterbringung mehrerer Autos und Fahrzeuge sowie die Unterstützung der Photovoltaikanlage (50 kW).
Zum Anwesen gehört auch eine Villa (372 m2 — 4.003 Quadratfuß, 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) auf zwei Etagen, die im Unterkunftsverzeichnis aufgeführt ist und als Einzelwohnung vermietet wird, was zu guten Ergebnissen geführt hat:
• Erdgeschoss: Eingangshalle, großes zentrales Wohnzimmer, Servicebäder, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Fernsehraum und Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Erster Stock: Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Panoramaterrassen.
Das Haus wird dann von einem 12 × 6 m großen beheizten Infinity-Pool mit einem darunter liegenden Raum (57 m² — 613 Quadratfuß) begleitet, in dem die für den Betrieb des Pools erforderlichen technischen Räume, Lagerräume und eine Waschküche eingerichtet wurden.
EXTERNE UND LANDWIRTSCHAFTLICHE PRODUKTION
Die Farm kann auf insgesamt 46,1 Hektar (113,9 Acres) Land zählen. Davon befindet sich etwa die Hälfte im Eigentum (24,2 ha), während der Rest im Rahmen von Pacht (21,9 ha) bewirtschaftet wird. Der Vertrag läuft 2033 aus.
Das Rückgrat des Weinguts bilden die Weinberge (26,8 ha), die mit streng biologischen Methoden bewirtschaftet werden und sich durch eine sorgfältige Auswahl der Trauben vor dem Keltern auszeichnen.
• Rebfläche: 26,8 ha (6,4 ha in Eigenbesitz + 20,4 ha gepachtet)
• Rebsorten: Pecorino, Petit Verdot, Montepulciano, Merlot, Passerina
• Ausbildung: Guyot (3.300 Rebstöcke/ha)
• Höhe und Ausrichtung: 250 — 500 m ü.d.M. (Süden)
• Bodenbeschaffenheit: Lehm, Kalkstein
• Jahresproduktion: 1.050 hl (140.000 Flaschen)
Das Weingut produziert die folgenden Weine:
• Marche IGT Spumante: Passerina 100%
• Offida DOCG: Passerina 100%
• Offida DOCG: Pecorino 100%
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot, Petit Verdot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano
• Marche Rosso IGT: Petit Verdot
Dicht darauf folgt der Olivenhain (3,7 ha) mit Pflanzen der Sorten Ascolana, Leccino, Frantoio, Carboncella, Moraiolo, Pendolino und Raggia. Die Pflanzen befinden sich in den Hügeln, etwa 300 m über dem Meeresspiegel, und profitieren von der Nähe zum Meer und dem Schutz, den die Sibillinischen Berge bieten. Die jährliche Produktion beträgt rund 1.000 kg Öl.
Schließlich könnten große Ackerflächen (12,0 ha) genutzt werden, um neue Kulturen anzubauen oder die Öl- und Weinproduktion auszuweiten.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Stadt mit Dienstleistungen (8 km; 10 Minuten), Offida (15 km; 20 Minuten), San Benedetto del Tronto (21 km, 30 Minuten), Ascoli Piceno (41 km, 45 Minuten), Fermo (22 km, 30 Minuten), Porto d’Ascoli (29 km, 35 Minuten), Porto Sant’Elpidio (41 km; 40 Minuten), Macerata (72 km, 1 Stunde 5 Minuten), Ancona (87 km, 1 Stunde 5 Minuten), Jesi (109 km, 1 Stunde 20 Minuten), Matelica (112 km, 1 Stunde 40 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Ancona R. Sanzio (95 km, 1 Stunde 5 Minuten), Pescara P. Liberi (105 km, 1 Stunde 25 Minuten), Perugia S. Francesco (170 km, 2 Stunden), Bologna G. Marconi (297 km, 3 Stunden), Rom Ciampino (245 km, 2 Stunden 55 Minuten), Rom Fiumicino (270 km, 3 Stunden 5 Minuten), Firenze A. Vespucci (344 km), 3 Stunden 55 Minuten)
In the hills of the Marche region, in the province of Ascoli Piceno and not far from the sea, 46.1-hectare organic winery for sale. The property features a modern winery (over 1,900 sqm) and a villa (372 sqm) that is rented with good results. Exploiting 26.8 ha of vineyards and 3.7 ha of olive groves, the farm produces 140,000 bottles of wine and 1,000 kg of oil.
The farm is located not far from a medieval village that offers most of the basic services, reachable in less than ten minutes by car by paved road. The property is about 20’ from the sea, where there are renowned cities and towns such as Marina di Massignano, Cupra Marittima and San Benedetto del Tronto.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The heart of the property is the wine cellar (1,925 sqm – 20,713 sqft, 4 bathrooms), a modern building built with every precaution not to disturb the landscape but equipped with cutting-edge systems and tools necessary for the processing, aging and bottling of wines. A large warehouse is located in front of the winery and allows storage of the wine produced while awaiting sale.
A large shed (378 sqm – 4,067 sqft) allows sheltering several cars and vehicles, as well as providing support for the photovoltaic system (50 kW).
The property also includes a villa (372 sqm – 4,003 sqft, 6 bedrooms and 7 bathrooms) on two floors, listed in the accommodation circuit and rented as a single dwelling with good results:
• Ground floor: entrance hall, large central living room, service bathrooms, kitchen with adjoining dining room, TV room and bedroom with private bathroom
• First floor: living room, five bedrooms with en-suite bathrooms and two panoramic terraces.
The house is then accompanied by a 12 × 6 m heated infinity pool with room underneath (57 sqm – 613 sqft) where technical rooms necessary for the operation of the pool, storage rooms and a laundry room were created.
EXTERIOR AND AGRICULTURAL PRODUCTION
The farm can count on 46.1 hectares (113.9 acres) of land in total. Of these, about half are owned (24.2 ha) while the remainder are conducted under lease (21.9 ha) with a contract expiring in 2033.
The backbone of the winery are the vineyards (26.8 ha), cultivated with strictly organic methods and characterized by careful selection of grapes before pressing.
• Vineyard surface: 26.8 ha (6.4 ha owned + 20.4 ha leased)
• Varieties: Pecorino, Petit Verdot, Montepulciano, Merlot, Passerina
• Training: Guyot (3,300 vines / ha)
• Altitude and exposure: 250 – 500 m asl (south)
• Soil composition: clay, limestone
• Yearly production: 1,050 hl (140,000 bottles)
The winery produces the following wines:
• Marche IGT Spumante: Passerina 100%
• Offida DOCG: Passerina 100%
• Offida DOCG: Pecorino 100%
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot, Petit Verdot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano
• Marche Rosso IGT: Petit Verdot
This is closely followed by the olive grove (3.7 ha) with plants of Ascolana, Leccino, Frantoio, Carboncella, Moraiolo, Pendolino and Raggia varieties. The plants are spread out in the hills, about 300 m above sea level, and benefit from the proximity to the sea and the protection offered by the Sibillini Mountains. Annual production is around 1,000 kg of oil.
Finally, large expanses of arable land (12.0 ha) could be used to start new crops or expand oil and wine production.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (8km; 10’), Offida (15km; 20’), San Benedetto del Tronto (21km, 30’), Ascoli Piceno (41km, 45’), Fermo (22km, 30’), Porto d’Ascoli (29km, 35’), Porto Sant’Elpidio (41km; 40’), Macerata (72km, 1h 5’), Ancona (87km, 1h 5’), Jesi (109km, 1h 20’), Matelica (112km, 1h 40’)
CLOSEST AIRPORTS
Ancona R. Sanzio (95km, 1h 5’), Pescara P. Liberi (105km, 1h 25’), Perugia S. Francesco (170km, 2h), Bologna G. Marconi (297km, 3h), Roma Ciampino (245km, 2h 55’), Roma Fiumicino (270km, 3h 5’), Firenze A. Vespucci (344km, 3h 55’)
The farm is located not far from a medieval village that offers most of the basic services, reachable in less than ten minutes by car by paved road. The property is about 20’ from the sea, where there are renowned cities and towns such as Marina di Massignano, Cupra Marittima and San Benedetto del Tronto.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The heart of the property is the wine cellar (1,925 sqm – 20,713 sqft, 4 bathrooms), a modern building built with every precaution not to disturb the landscape but equipped with cutting-edge systems and tools necessary for the processing, aging and bottling of wines. A large warehouse is located in front of the winery and allows storage of the wine produced while awaiting sale.
A large shed (378 sqm – 4,067 sqft) allows sheltering several cars and vehicles, as well as providing support for the photovoltaic system (50 kW).
The property also includes a villa (372 sqm – 4,003 sqft, 6 bedrooms and 7 bathrooms) on two floors, listed in the accommodation circuit and rented as a single dwelling with good results:
• Ground floor: entrance hall, large central living room, service bathrooms, kitchen with adjoining dining room, TV room and bedroom with private bathroom
• First floor: living room, five bedrooms with en-suite bathrooms and two panoramic terraces.
The house is then accompanied by a 12 × 6 m heated infinity pool with room underneath (57 sqm – 613 sqft) where technical rooms necessary for the operation of the pool, storage rooms and a laundry room were created.
EXTERIOR AND AGRICULTURAL PRODUCTION
The farm can count on 46.1 hectares (113.9 acres) of land in total. Of these, about half are owned (24.2 ha) while the remainder are conducted under lease (21.9 ha) with a contract expiring in 2033.
The backbone of the winery are the vineyards (26.8 ha), cultivated with strictly organic methods and characterized by careful selection of grapes before pressing.
• Vineyard surface: 26.8 ha (6.4 ha owned + 20.4 ha leased)
• Varieties: Pecorino, Petit Verdot, Montepulciano, Merlot, Passerina
• Training: Guyot (3,300 vines / ha)
• Altitude and exposure: 250 – 500 m asl (south)
• Soil composition: clay, limestone
• Yearly production: 1,050 hl (140,000 bottles)
The winery produces the following wines:
• Marche IGT Spumante: Passerina 100%
• Offida DOCG: Passerina 100%
• Offida DOCG: Pecorino 100%
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot, Petit Verdot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano
• Marche Rosso IGT: Petit Verdot
This is closely followed by the olive grove (3.7 ha) with plants of Ascolana, Leccino, Frantoio, Carboncella, Moraiolo, Pendolino and Raggia varieties. The plants are spread out in the hills, about 300 m above sea level, and benefit from the proximity to the sea and the protection offered by the Sibillini Mountains. Annual production is around 1,000 kg of oil.
Finally, large expanses of arable land (12.0 ha) could be used to start new crops or expand oil and wine production.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (8km; 10’), Offida (15km; 20’), San Benedetto del Tronto (21km, 30’), Ascoli Piceno (41km, 45’), Fermo (22km, 30’), Porto d’Ascoli (29km, 35’), Porto Sant’Elpidio (41km; 40’), Macerata (72km, 1h 5’), Ancona (87km, 1h 5’), Jesi (109km, 1h 20’), Matelica (112km, 1h 40’)
CLOSEST AIRPORTS
Ancona R. Sanzio (95km, 1h 5’), Pescara P. Liberi (105km, 1h 25’), Perugia S. Francesco (170km, 2h), Bologna G. Marconi (297km, 3h), Roma Ciampino (245km, 2h 55’), Roma Fiumicino (270km, 3h 5’), Firenze A. Vespucci (344km, 3h 55’)
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Art der Immobilie
Farm Ranch
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Preis/Quadratfuß
$691
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Zentrum, San Benedetto del Tronto, Marken
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Dieses Luxusobjekt in San Benedetto del Tronto genießt eine erstklassige Lage in der Nähe der Adriaküste und lebendigen Gastronomie. Die Stadt ist bekannt für ihre palmengesäumte Promenade und den Jachthafen. Der einfache Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für einen ausgewogenen Lebensstil. Gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen garantiert Ruhe und Erreichbarkeit.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
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August 7
Erstmalig gelistet
May 21, 2025
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