Halb Freistehende Villa: Geräumig, Hell Und Mit Einer Spektakulären Terrasse Im Internationalen Bereich

Diese spektakuläre Doppelhaushälfte, renoviert und mit optimalem Lichteinfall gestaltet, bietet die perfekte Balance aus Großzügigkeit, Komfort und exklusivem Wohnkomfort. Auf zwei Etagen verteilt, die jeweils sorgfältig optimiert wurden, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit in der Gegend dar.

Die Villa befindet sich in einer begehrten, privaten Wohnanlage, die für ihre exklusive und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist: weitläufige Gärten, ein herrlicher, großer Gemeinschaftspool für Erwachsene und ein separates Kinderbecken für die Sicherheit der Kleinen. Gemeinschaftsparkplätze innerhalb der Anlage sorgen für Komfort und Sicherheit.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer fantastischen, ca. 30 m2 großen Sonnenterrasse – der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien, Grillabende oder einfach zum Entspannen in der Sonne. Im Inneren erwartet Sie ein geräumiges und elegantes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete, separate Küche mit Geräten und viel Stauraum. Die Master-Suite, eine wahre Oase der Ruhe, verfügt über ein eigenes Badezimmer und ein komfortables Ankleidezimmer. Ein zweites Doppelschlafzimmer ist ideal für Familie oder Gäste. Ein zweites, separates und funktionales Badezimmer sowie ein praktischer, integrierter Abstellraum sorgen für Ordnung.

Im Obergeschoss überrascht das Anwesen mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten: ein Solarium mit herrlichem, unverbautem Blick auf die Anlage – ideal zum Entspannen; ein praktischer, separater Hauswirtschaftsraum; und ein charmantes Dachgeschoss, das in zwei besondere Räume unterteilt ist: einer dient derzeit als ideales Homeoffice, der andere wurde in ein spektakuläres Heimkino verwandelt, um Filme zu genießen, ohne das Haus verlassen zu müssen.

Die Lage dieser Villa ist einfach ideal und vereint ruhiges Wohnen mit der Bequemlichkeit, alles in unmittelbarer Nähe zu haben: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Nähe zum Strand ist ein Genuss.

🔑*Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen. Beim Betreten des Anwesens ist außerdem ein Besucherbuch auszufüllen.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

- Die Nutzung des Anwesens unterliegt stets den geltenden Gesetzen.

- Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten, die vom Käufer zu tragen sind und schätzungsweise zwischen 8 % und 10 % liegen. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grundsteuersatz, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw. die IGIC (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren. Die Steuerbemessungsgrundlage wird anhand des höchsten Wertes aus Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert berechnet. Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer nach eigener Wahl, während die Maklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer bezahlt werden. Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Vollständige rechtliche Informationen stehen dem Verbraucher zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und unbeabsichtigten Änderungen unterliegen.