Es Ist Nicht Nur Ein Haus. Es Ist Eine Lebensweise. Wohnsiedlung Hornillo, Maspalomas

Entdecken Sie mit La Boutique • Canary Real Estate diese Immobilie, die die Türen zu einer atemberaubenden Reihenhausvilla in der exklusivsten Gegend im Süden von Gran Canaria öffnet.

Es gibt Immobilien, die man besucht und vergisst. Und dann gibt es solche, die, sobald Sie die Schwelle überschritten haben, still und leise neu definieren, was es für Sie wirklich bedeutet, gut zu leben. Das ist der zweite.

El Hornillo: die Enklave, die wirklich von denjenigen ausgewählt wurde, die den Süden der Insel kennen

Hornillo — Meloneras ist eine der exklusivsten Wohngegenden im Süden von Gran Canaria, nur wenige Minuten vom Golfplatz und der Strandpromenade von Meloneras entfernt. Es ist nicht touristisch im herkömmlichen Sinne des Wortes: Es ist der Ort, den diejenigen wählen, die Lebensqualität, Privatsphäre und eine Landschaft suchen, die niemals alt wird.

Der Grundriss: Jede Etage, eine andere Art zu leben

Untergeschoss. Direkter Zugang von außen über eine Auffahrtsrampe auf der rechten Seite des Grundstücks sowie über die interne Treppe, die alle Ebenen verbindet. Hier wurde ein unabhängiges und voll ausgestattetes Apartment geschaffen, das über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Die Garage, die Waschküche und ein großer Erholungsbereich vervollständigen diese Ebene.

Erdgeschoss. Das Herz des täglichen Lebens. Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gästebad und eine Terrasse mit Zugang zum privaten Garten. Dies ist das Maß an Licht, hochwertigen Materialien und fließenden Räumen, in denen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich subtil wird.

Oberes Stockwerk. Der Erholung und dem Familienleben gewidmet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad — eine echte Suite, kein Kompromiss. Auf derselben Etage befinden sich zwei weitere Doppelzimmer mit Meerblick.

Außenbereich. Der private Garten und die Zugangsbereiche vervollständigen eine Umgebung, die nur wenige Immobilien in der Gegend bieten können: echter Außenbereich mit Jacuzzi, Swimmingpool, Chill-Out-Bereich und Außendusche.

Der Panoramablick: Ein Wert, der nicht gebaut werden kann

Diese Villa bietet einen spektakulären Panoramablick über die Landschaft im Süden von Gran Canaria. Von der Höhe ihrer Höhen aus ist der atlantische Horizont immer präsent — morgens, bei Sonnenuntergang, zu jeder Jahreszeit dieses Klimas, das keinen Winter kennt.

Materialien und Oberflächen: das Detail, das den Unterschied macht

Moderner Stil, Verwendung sorgfältig ausgewählter, hochwertiger Materialien und Konstruktionslösungen, die über dem lokalen Marktdurchschnitt liegen.

Eine Villa wie diese wartet nicht.

Steuern und Ausgaben sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf beinhaltet Steuern und Formalisierungskosten. Als Richtlinie gilt: Für eine gebrauchte Immobilie muss der Käufer die Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 6,5% (abhängig von den persönlichen Umständen) zahlen, die auf der Steuerbemessungsgrundlage berechnet wird, die dem höchsten Wert zwischen dem Kaufpreis, dem Schätzwert oder dem Katasterreferenzwert entspricht. Die Notar- und Grundbuchgebühren liegen etwa zwischen 0,3% und 0,8% (die Gebühren variieren je nach Preis, Anzahl der Exemplare und Komplexität). Bei einer Hypothek gehen die Wertermittlung und die Bankkosten zu Lasten des Käufers. Die Agentur fungiert als Vermittler. Der Verkauf und seine Bedingungen unterliegen der Annahme durch den Verkäufer. Die Maklergebühren für Immobilien werden vom Verkäufer bezahlt. Das Angebot unterliegt Irrtümern, Preisänderungen, Auslassungen und/oder dem Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung. [IW]