Palladio The Maisonette Edition 2 X Parkplätze Im Kaufpreis Enthalten (Reserviert)

Der Salzburger Stadtteil Aigen liegt im Südosten der Stadt und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Stadtnähe. Er verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau. Eingebettet zwischen dem Gaisberg und der Salzach zeichnet sich die idyllische Wohngegend durch wunderschöne historische Villen, Herrenhäuser und moderne Luxusimmobilien aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen, medizinische Versorgung und hochwertige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Angebot an Kunst und Kultur ist entlang der Salzach leicht zu erreichen, ebenso die Stadtberge. Das wunderschöne Schloss Aigen mit seinen Spazierwegen eignet sich ideal für Wanderungen in der Natur oder als Ausgangspunkt für die Besteigung des Gaisbergs.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend — sowohl die Bahnhöfe Salzburg-Parsch und Salzburg-Aigen als auch mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und in das idyllische Umland.
Aigen verbindet die vielen Vorzüge des lebendigen Stadtlebens mit der erholsamen Atmosphäre auf dem Land.

Exklusives Bauprojekt in bester Villenlage

Nutzen Sie jetzt die Vorverkaufsphase! 2 Tiefgaragenplätze im Wert von 85.000€ sind bereits im Kaufpreis enthalten!
„So einzigartig wie Sie: Ihre Wohnung, individuell mit uns geplant.“

Baubeginn am 15.03.2026 garantiert!

Die Aktion gilt nur einmal für den Erstkäufer einer Wohnung von [versteckte Informationen].

Das hochwertige Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten ist ein wahres Juwel gehobenen Wohnens und verbindet modernste Architektur mit zeitloser Eleganz. In einer der gefragtesten Lagen Salzburgs gelegen, beeindruckt diese Immobilie mit einer Kombination aus klassischer Villenarchitektur und zeitgenössischer Ästhetik. Klare Linien und eine harmonische Fassadengestaltung strahlen Ruhe und Stil aus. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten gleichzeitig ausreichend Privatsphäre. Jede Wohneinheit wurde individuell geplant.

Ebenso beeindruckend sind die geplanten Außenanlagen: Gepflegte Gärten, stilvolle Wege aus Naturstein und eine repräsentative Auffahrt unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie.

Eine geräumige Tiefgarage bietet den perfekten Parkplatz für Ihr Auto und bietet sowohl im Winter als auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage auf Ihre Etage. Fahrer von Elektroautos haben die Möglichkeit, eine Elektroladestation zu installieren, damit sie ihr Fahrzeug bequem zu Hause aufladen können.

Die Wärme wird durch ein nachhaltiges Luftwärmepumpensystem in Kombination mit einer Photovoltaikanlage geliefert.

Diese Wohnung hat die Möglichkeit, einen Pool zu installieren.

TOP 1.3 Erdgeschoss/Obergeschoss (Maisonette)
Insgesamt 242 m² nutzbare Wohnfläche und eine Gartenfläche von ca. 528 m² lassen keine Wünsche offen.
Die 6-Zimmer-Maisonettewohnung ist großzügig gestaltet und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, wovon das Hauptschlafzimmer mit einem Ankleideraum und einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist.
Den anderen Zimmern steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Der große Wohnbereich ist eine Kombination aus Wohn-, Küchen- und Essbereich. Mit großzügigen 87 m² ist er nicht nur der größte Raum, sondern auch das Herzstück der Wohnung und sorgt mit seinem hellen und luftigen Flair und der eleganten Deckenhöhe von bis zu 2,90 m für ein besonders angenehmes Ambiente.
Raumhohe Fenster auf allen Seiten sorgen für fließende Übergänge zum großzügigen Außenbereich und einen urlaubsreifen Blick auf den optionalen Pool (gegen Aufpreis).

Ein multifunktionaler Raum im Untergeschoss mit ca. 50 m² sowie 2 Kellerabteile gehören zur Wohnung.

Es besteht die Möglichkeit, 4 Tiefgaragenplätze zu erwerben.

HÖHEPUNKTE:
- Parkettboden mit Fischgrätmuster
- Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
- Fenster mit elektrischem Rollo und Sonnenschutz
- Smart-Home-System (Loxone)
- Vorinstallation für Alarmanlage und Klimaanlage
- Multifunktionaler Raum
- Bis zu 4 Tiefgaragenplätze
- 2 Kellerabteile
- Großer Gartenbereich
- Raumhöhe bis zu 2,90 m

Baubeginn: 15.03.2026
Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2027

Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die Visualisierungen dienen als Eindrücke und können sich je nach Ausführungsplan ändern. Es besteht die Möglichkeit, Sonderwünsche oder Anpassungen des Grundrisses auf Kundenwunsch im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten vorzunehmen.

Die Innenausstattung ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Aufbau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Die Transaktion wird gemäß BTVG durchgeführt.