Prächtiges Schloss Mit 4 Hektar Parklandschaft Im Herzen Des Waldes

Ref.4478: Schönes französisches Schloss zum Verkauf in Sologne.
In Sologne, im Departement Cher, am Tor zum Pays Fort Sancerrois, steht dieses erhabene Schloss inmitten eines privaten zusammenhängenden Waldes von über 200 Hektar.
Die Stille hier ist so perfekt, dass sie zu Musik für die Seele wird und jede innere Unruhe beruhigt.
Und obwohl das Anwesen vor jeglichen Belästigungen geschützt ist, ist es nur etwa zwanzig Kilometer von den Bahnhöfen Salbris und Vierzon entfernt, sodass Sie die Hauptstadt in 1 Stunde 30 Minuten bzw. 1 Stunde 40 Minuten erreichen können.
Die wichtigsten Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich rund zehn Kilometer entfernt in einer kleinen, dynamischen und historischen Stadt in der Sologne.
Golf und andere Outdoor-Aktivitäten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Das über einem Zwischengeschoss erbaute Schloss besteht aus verputztem Schutt und ist mit einem dreifach geneigten Schieferdach im Pavillonstil gekrönt.
Es besteht aus einem quadratischen Grundriss mit einem imposanten Pavillon, von dem die Hälfte in das Bauwerk eingebaut ist, einem vierseitigen Turm, von dem ebenfalls die Hälfte in das Bauwerk eingebaut ist, und einem zylindrischen Turm über dem Bauwerk.
Die Rahmen und Eckpfeiler sind aus rotem Backstein mit Spitze, was dem Gebäude eine gewisse Eleganz verleiht. Ein vorspringender Schnurverlauf umgibt das Gebäude, markiert die Trennung zwischen Erd- und Erdgeschoss und verleiht der Fassade Rhythmus.
Die Dachgauben im ersten Stock mit Halbwalmen sind mit einer Zinkverkleidung versehen, was die Liebe zum Detail des Gebäudes unterstreicht. Das Dachgeschoss ist mit Dachfenstern durchzogen, um natürliches Licht hereinzulassen.

Das Gebäude ist nach Nordosten/Südwesten ausgerichtet und erstreckt sich über ca. 700 m2 Wohnfläche auf drei Stockwerken:

Erdgeschoss: Ein riesiger Galerieeingang von fast 30 Quadratmetern mit Zementfliesen auf dem Boden und Bilderschienen an der Decke bildet den Rahmen. Es öffnet sich zu einem schönen Billardraum auf der rechten Seite und zu einem hellen, geräumigen Arbeitszimmer auf der linken Seite mit Fischgrätparkett und Marmorkamin. In südwestlicher Richtung sorgt eine herrliche, lichtdurchflutete Lounge (45 m2, 4 m hohe Decken) für eine warme, beruhigende Atmosphäre, die jeder Gast zu schätzen wissen wird. Daran schließt sich ein großer Saal an, an dessen Anfang eine schöne Wendeltreppe aus massiver Eiche führt, dann ein Korridor, der zu einem zweiten, intimeren Wohnzimmer mit Blick auf die Parklandschaft führt. Darauf folgt der Speisesaal mit seinem Trumeau über dem Marmorkamin, seinen Bilderschienen und seinem Erkerfenster, das einen ungehinderten Blick über die Parklandschaft bietet. Eine schöne, doppelt belichtete Küche von fast 30 m2 mit einer zentralen Insel vervollständigt den westlichen Grundriss. Es hat einen direkten Zugang nach draußen vom kleinen runden Turm aus. Im Osten befinden sich eine Waschküche und eine Toilette sowie der Beginn einer sekundären Treppe.

Im ersten Stock: Ein Flur führt zu einem großen Korridor mit 6 Schlafzimmern auf beiden Seiten, darunter eine große Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleideraum sowie eigenem WC im Turm. Das nach Südosten ausgerichtete Schlafzimmer bietet den Luxus, Zugang zu einer Dachterrasse zu haben, die von quadratischen birnenförmigen Balustern mit quadratischer Grundfläche und abgerundetem Podest und Wirbelsäule begrenzt wird. Das benachbarte Schlafzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen abgehängten Balkon mit schmiedeeisernen Geländern. Es gibt auch zwei Duschräume und ein separates WC.
Der zweite Stock: Obwohl er unter den Dachsparren liegt, ist er immer noch sehr geräumig. Es gibt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein Künstlerstudio mit einer Grundfläche von mehr als 40 qm und verschiedene andere Räume. Letztere, die derzeit als Stauraum genutzt werden, könnten leicht in Schlafzimmer umgewandelt werden, da sie bereits über den für eine solche Nutzung erforderlichen Komfort verfügen.
Das Zwischengeschoss enthält Keller, einen Heizraum, eine Waschküche und Lagerräume.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein hervorragendes Umbaupotenzial.

Nebengebäude: Im Nordwesten des Schlosses befindet sich ein komfortables Hausmeisterhaus, das zwar im 21. Jahrhundert erbaut wurde, aber den architektonischen Stil des Schlosses respektiert. Die Wände sind verputzt und mit einem Schieferdach bedeckt.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und separater Toilette. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, WC und ein Badezimmer.
Es verfügt über eine Elektroheizung, doppelt verglaste Fenster aus Polyvinylchlorid und ein unabhängiges Entwässerungssystem.
Das Gebäude beherbergt auch zwei geschlossene Garagen und angrenzend ein Nebengebäude mit einer elektrischen Ladestation für zwei weitere Fahrzeuge.

Im Süden befindet sich ein herrlicher 11 x 5 m großer Swimmingpool, der im Jahr 2000 erbaut wurde und von einem eleganten 19 x 8 m großen Glasdach im Wintergartenstil überdacht ist. Der Pool nutzt Salzwasser und wird durch einen eigenen Ölkessel beheizt.

Nach einer langen, geraden, geschotterten Auffahrt, die mehr als 500 m lang ist, mitten im Wald erreichen Sie das Eingangstor zum Grundstück. Die bezaubernde Kulisse ist ein herrliches Schloss inmitten einer 1,65 Hektar großen, vollständig umzäunten Parklandschaft.
Die Gärten, eine subtile Mischung aus Geometrie und Romantik, bieten idyllische Perspektiven, die das Auge in ihren Bann ziehen. Hier konkurrieren die Blumenbeete in ihrer Farbe mit den Jahreszeiten, während die Wege von Bäumen und beschnittenen Sträuchern gesäumt sindEr lädt dich zum Bummeln und Nachdenken ein. Am Abend bietet die Beleuchtung des Parks, die mit der des Mondes konkurriert, eine ganz andere Kulisse, die aber genauso angenehm für das Auge ist.
Ein Brunnen mit Tauchpumpe sorgt für die automatische Bewässerung der verschiedenen Obstbäume, Sträucher und Blumen.
Zusätzlich zu seinen raffinierten Gärten genießt das Anwesen das immense Privileg, vom natürlichen Schutz von mehr als 200 Hektar dichtem Waldland zu profitieren, was ihm perfekte Privatsphäre bietet, jedoch ohne Wartungsaufwand, da es einem angrenzenden Eigentümer gehört.
Dieser Ort, der tief in seinem Terroir verwurzelt ist, scheint die Seele seiner Geschichte einzuatmen, und keine Belästigung stört die Schönheit der Umgebung.

MIETSITUATION:
Die 208 Hektar, die das Anwesen umgeben, werden derzeit von den Besitzern des Schlosses im Rahmen eines Jagdpachtvertrags für einen jährlichen Betrag von 17.800€ gemietet.
Dieser Mietvertrag kann nach den Wünschen der einzelnen Parteien übertragen werden.

Kabinett LE NAIL — Loiret - Sologne — M. Baudouin LE GRELLE: [versteckte Informationen]
Baudouin LE GRELLE, Einzelfirma, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter, unter der Nummer [versteckte Information].
Wir laden Sie ein, unsere Website Cabinet Le Nail zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchsuchen oder mehr über diese Immobilie zu erfahren. Ref.4478: Magnifique château à vendre en Sologne.
En Sologne, dans le département du Cher, aux portes du Pays Fort Sancerrois, se dresse ce sublime château niché au cœur d’un massif forestier contiguë privé de plus de 200 Hektar.
Les lieux offrent un silence si parfait qu’il devient une musique pour l’âme et apaise le tumulte intérieur.
Pour autant, bien que conservé de toute nuisance, la propriété n’est distante que d’une vingtaine de kilomètres des gares de Salbris et de Vierzon permettant de rejoindre la capitale respectivement en 1h30 et 1h40.
Les principaux commerces et services se trouvent à une dizaine de kilomètres dans une petite ville solognote dynamique et historique.
Golf et autres activités de plein air se trouvent également à proximité.

Das auf einem Zwischengeschoss errichtete Schloss ist in Moellons de Gré Enduits gebaut, frisiert von une toiture en ardoise vom Typ Pavillon, à trois pans.
Il est composé d’un corps carré agrémenté d’un imposant pavillon à moitié dans œuvre, d’une tour quadri-forme, elle aussi, à moitié dans œuvre et d’une tour cylinque hors d’œuvre.
Les encadrements ainsi que les chaînages sont en briques rouge jointoyées et donnent une élégance certaine à l’édifice. Un cordon saillant ceinture la bâtisse pour materialiser la separation du rez-de-chaussée et du premier étage et rythmer la fassade.
Les lucarnes à demi croupe du premier étage sont coiffées d’un épi de faîtage en zinc et marque le souci du détail. L’étage de comble est, quant à lui, percé de vasistas qui permettent ainsi à la lumière naturelle de pénétrer.

La bâtisse est orientée Nord-Est/Sud-Ouest et déploie une habitable de circa 700 m² sur trois niveaux:

Au rez-de-chaussée:
Un vaste entrée en gallery de circa 30 m², avec ses carreaux de ciments au sol et ses cimaises au plafond, plantte le decor. Elle donne, à droite, sur une agréable pièce de billard et, à gauche, sur un lumineux et spacieux bureau en ronde avec son parquet au point de Hongrie et sa cheminée en marbre.
Vers le Sud-Ouest, ein herrlicher Salon (45 m², Deckenhöhe 4 m), baigné de lumière, sorgt für eine warme und wohltuende Atmosphäre, in der sich jeder Gast wohlfühlt.
A la suite, un grand hall avec le départ d’un bel escalier tournant à retour en chêne massif puis, un couloir qui dessert un second salon plus intimiste avec vue sur le parc.
S’en suit la salle à manger avec son trumeau au-dessus de la cheminée en marbre, ses cimaises, et son bow-window lui procurant une view imprenable sur le park.
Eine köstliche, knapp 30 m² große Küche mit Doppelausstellung und zentralem Piloten finden Sie im Ouest. Elle bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur depuis la petite tour circulaire hors d’œuvre.
A l’Est, on retrouve une buanderie et des wc ainsi que le départ d’un escalier secondaire.

Au premier étage: un palier communique avec un grand couloir qui dessert, de part et d’autre, 6 belles chambres dont une grande suite parentale avec sa salle de bains et son dressing ainsi que des wc privatifs dans la tour. Das Chambre Sud-Est bietet den Luxus eines Zugangs zu einer Dachterrasse, die von quadratischen Balustres en Poire mit einem quadratischen Grundriss und einer Piédouche et des échine arrondies begrenzt ist. La chambre voisine, orientée Sud-Ouest, jouit d’un balcon suspendu avec gardes corps en fer forgé. Deux salles d’eau et des wc indépendants viennent compléter le tout.

Auf der zweiten Etage: bien que sous les combles, d’intéressants volumes se déploient. On y trouve trois chambres, une salle de bains, des wc, un atelier d’artiste de plus 40 m² au sol et diverses ouères pièces. Ces dernières, aujourd’hui à usage de rangement, pourraient tout à fait être transformées en chambres puisque déjà dotées du confort requis pour un tel usage.
A l’entresol, se trouve caves, chaufferie, bucher et pièces de rangement.
L’ensemble est sain et permet de belles perspectives d’aménagement.

Au Nord-Ouest du château, se trouve une comfortable maison de gardien qui, bien que construite au XXIE siècle, respekte le style du château. Les murs sont enduits et couverts d’une toiture en ardoise.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte et des wc indépendants. A l’étage, quatre chambres, des wc et une salle de bains.
Le chauffage est élétrique, les huisseries sont en PVC double vitrage et elle bénéficie d’un système d’assainissement indépendant.
Le bâtiment abrite également deux garages fermés et, dans la continuité, un appentis doté d’une borne de recharge electrique, pouvant abriter deux véhicules supplémentaires.

Im Süden, ein herrlicher Pool von 11 x 5 m, gebaut im Jahr 2000 und couverte d’une élégante verrière dans l’esprit jardin d’hiver de 19 X 8 m vient parfaire le tout. La piscine est au sel et est chauffée par une chaudière au fioul qui lui est propre.

Après une longue allée rectiligne empierrée, de plus de 500 m, au milieu des bois, on accède au portail d’entrée de la propriété. S’offre alors le décor enchanteur d’un magnifique château édifié au cœur de son parc paysager de 1,65 Hektar total clos.
Les jardins, eine subtile Mischung aus Geometrie und Romantik, bieten idyllische Perspektiven, die den Blick in ihren Bann ziehen. Ici, les parterres fleuris rivalisent de couleurs au fil des saisons, tandis que les allées bordées d’arbres et de buissons taillés invitent à la promenade et à la contemplation. Le soir, les éclairages du parc concurrencés par celui de la lune offre un decor tout autre mais tout aussi agréable à l’œil.
Un puit avec une pompe immergée permet l’arrosage de variantes frutas, arbres, arbustes et flours.
En plus de ses jardins raffinés, la propriété jouit de l’immense privilege de bénéficier de la protection naturelle d’un épais massif forestier de plus de 200 acres qui lui procure une intimité parfaite, sans pour autant en avoir la charge de l’entretien puisqu’appartenant à une personne contiguë.
Ce lieu, profondément ancré dans son terroir, semble respirer l’âme de son histoire ou aucune nuisance ne vient perturber la beauté des lieux.

LOKATIVE SITUATION:
Les 208 Hektar qui entourent la propriété sont actuellement loués par les propriétaires du château au titre d’un bail de chasse pour un montant annuel de 17.800€.
Ce bail peut être cessible selon les désirs de chacun.

Cabinet LE NAIL — Loiret - Sologne — M. Baudouin LE GRELLE: [versteckte Informationen]
Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [versteckte Informationen].
Nous vous invitons à consulter notre site Cabinet Le Nail internet pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/