$2,287,067
Zu Verkaufen Domaine Viticole Cru Bourgeois Médoc Außergewöhnliche Aussicht
- 3 Schlafz.
- 14,607 Sqft
- 61.29 Ac lot
- Aktualisiert: Juli 6
-
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Über die Immobilie
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Dieses Weingut, das seit 1932 als Cru Bourgeois eingestuft ist, befindet sich in einer privilegierten Gegend des Médoc und genießt eine außergewöhnliche Lage mit herrlichem Blick auf die Gironde-Mündung. Es ist ein anerkanntes, preisgekröntes Weingut, dessen Ruf auf der gleichbleibenden Qualität seiner Weine, seinem technischen Know-how und seinem außergewöhnlichen Terroir beruht.
Das Wei
Das Wei
Situated in a privileged area of the Médoc, this wine estate, classified Cru Bourgeois since 1932, enjoys an exceptional location with a dominant view over the Gironde estuary. It is a recognised, award-winning vineyard whose reputation is based on the consistent quality of its wines, its technical expertise and its exceptional terroir.
The estate covers more than 26 hectares of AOC vines
The estate covers more than 26 hectares of AOC vines
Dieses Weingut, das seit 1932 als Cru Bourgeois eingestuft ist, befindet sich in einer privilegierten Gegend des Médoc und genießt eine außergewöhnliche Lage mit herrlichem Blick auf die Gironde-Mündung. Es ist ein anerkanntes, preisgekröntes Weingut, dessen Ruf auf der gleichbleibenden Qualität seiner Weine, seinem technischen Know-how und seinem außergewöhnlichen Terroir beruht.
Das Weingut umfasst derzeit mehr als 26 Hektar AOC-Reben, die derzeit produziert werden, sowie 2,38 Hektar AOC-Land, das angepflanzt werden soll, und 6.596 m² unbepflanzte AOC-Flächen.
Die Infrastruktur ist vollständig: ein voll ausgestatteter Weinkeller, über 1.000 m² Wirtschaftsgebäude sowie 300 m² landwirtschaftliche Gebäude. Die Ausrüstung des Weinguts befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass eine sofortige Übernahme ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Der Weinberg befindet sich in einem perfekten Zustand, mit einer gleichbleibenden Rebsorte und einer strengen agronomischen Überwachung.
Angrenzend an die Gebäude befindet sich ein 184 m² großes, verkleidetes Stadthaus aus Stein, das kürzlich zu einem hohen Standard renoviert wurde und komfortable, elegante Wohnmöglichkeiten bietet. Die Marmortreppe, die sorgfältigen Details und die hohe Energieeffizienzklasse (DPE C) machen dieses Haus zur idealen Wahl sowohl für eine private Residenz als auch für ein Hotelprojekt.
Das Anwesen wird von einem kompetenten, autonomen Team betrieben, das bereits vor Ort ist. Die Geschäftskontinuität ist somit gewährleistet, weshalb sich diese Immobilie besonders für Investoren oder Käufer eignet, die einen reibungslosen und sicheren Übergang wünschen.
Der Verkauf betrifft das gesamte Anwesen: die Gebäude, das Wohnhaus, das Grundstück und die Betreibergesellschaft. Letzteres ist Gegenstand eines separaten, aber untrennbaren Verkaufs. Dies ist ein schlüsselfertiges Angebot. Das Anwesen vereint ein anerkanntes Markenimage, ein starkes Entwicklungspotenzial und ein außergewöhnliches Lebensumfeld.
Vertraulicher Standort. Vollständige Datei, die auf Anfrage nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung gesendet wird.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISCHSPRACHIGE: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot an 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Das Weingut umfasst derzeit mehr als 26 Hektar AOC-Reben, die derzeit produziert werden, sowie 2,38 Hektar AOC-Land, das angepflanzt werden soll, und 6.596 m² unbepflanzte AOC-Flächen.
Die Infrastruktur ist vollständig: ein voll ausgestatteter Weinkeller, über 1.000 m² Wirtschaftsgebäude sowie 300 m² landwirtschaftliche Gebäude. Die Ausrüstung des Weinguts befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass eine sofortige Übernahme ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Der Weinberg befindet sich in einem perfekten Zustand, mit einer gleichbleibenden Rebsorte und einer strengen agronomischen Überwachung.
Angrenzend an die Gebäude befindet sich ein 184 m² großes, verkleidetes Stadthaus aus Stein, das kürzlich zu einem hohen Standard renoviert wurde und komfortable, elegante Wohnmöglichkeiten bietet. Die Marmortreppe, die sorgfältigen Details und die hohe Energieeffizienzklasse (DPE C) machen dieses Haus zur idealen Wahl sowohl für eine private Residenz als auch für ein Hotelprojekt.
Das Anwesen wird von einem kompetenten, autonomen Team betrieben, das bereits vor Ort ist. Die Geschäftskontinuität ist somit gewährleistet, weshalb sich diese Immobilie besonders für Investoren oder Käufer eignet, die einen reibungslosen und sicheren Übergang wünschen.
Der Verkauf betrifft das gesamte Anwesen: die Gebäude, das Wohnhaus, das Grundstück und die Betreibergesellschaft. Letzteres ist Gegenstand eines separaten, aber untrennbaren Verkaufs. Dies ist ein schlüsselfertiges Angebot. Das Anwesen vereint ein anerkanntes Markenimage, ein starkes Entwicklungspotenzial und ein außergewöhnliches Lebensumfeld.
Vertraulicher Standort. Vollständige Datei, die auf Anfrage nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung gesendet wird.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISCHSPRACHIGE: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot an 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Situated in a privileged area of the Médoc, this wine estate, classified Cru Bourgeois since 1932, enjoys an exceptional location with a dominant view over the Gironde estuary. It is a recognised, award-winning vineyard whose reputation is based on the consistent quality of its wines, its technical expertise and its exceptional terroir.
The estate covers more than 26 hectares of AOC vines currently in production, plus 2.38 hectares of AOC land to be planted and 6,596 m² of unplanted AOC land.
The infrastructure is complete: a fully-equipped wine-making cellar, over 1,000 m² of farm buildings, plus 300 m² of agricultural buildings. The vineyard equipment is in excellent condition, making it possible to take over immediately without additional investment. The vineyard is in a perfect state of repair, with a consistent grape variety and rigorous agronomic monitoring.
Adjoining the buildings is a 184 m² dressed stone town house, recently renovated to a high standard and offering comfortable, elegant living accommodation. The marble staircase, meticulous finishing touches and high energy efficiency rating (DPE C) make this house an ideal choice for both a private residence and a hospitality project.
The property is run by a competent, autonomous team already in place. Business continuity is therefore assured, making this property particularly suitable for an investor or buyer looking for a smooth, secure transition.
The sale concerns the entire estate: the buildings, the dwelling house, the land and the operating company. The latter is the subject of a separate but inseparable sale. This is a turnkey offer. The estate combines a recognised brand image, strong development potential and an exceptional living environment.
Confidential location. Complete file sent on request after signing a confidentiality agreement.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The estate covers more than 26 hectares of AOC vines currently in production, plus 2.38 hectares of AOC land to be planted and 6,596 m² of unplanted AOC land.
The infrastructure is complete: a fully-equipped wine-making cellar, over 1,000 m² of farm buildings, plus 300 m² of agricultural buildings. The vineyard equipment is in excellent condition, making it possible to take over immediately without additional investment. The vineyard is in a perfect state of repair, with a consistent grape variety and rigorous agronomic monitoring.
Adjoining the buildings is a 184 m² dressed stone town house, recently renovated to a high standard and offering comfortable, elegant living accommodation. The marble staircase, meticulous finishing touches and high energy efficiency rating (DPE C) make this house an ideal choice for both a private residence and a hospitality project.
The property is run by a competent, autonomous team already in place. Business continuity is therefore assured, making this property particularly suitable for an investor or buyer looking for a smooth, secure transition.
The sale concerns the entire estate: the buildings, the dwelling house, the land and the operating company. The latter is the subject of a separate but inseparable sale. This is a turnkey offer. The estate combines a recognised brand image, strong development potential and an exceptional living environment.
Confidential location. Complete file sent on request after signing a confidentiality agreement.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
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Art der Immobilie
Haus
-
Preis/Quadratfuß
$156
Funktionen
- Garten
- Wasserblick
- Bergblick
- Weinkeller
- Weinberg
- Renoviert
- Anlageimmobilie
- Kücheninsel
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Saint-Yzans-de-Médoc, Neu-Aquitanien, Frankreich
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Preis pro sqft
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Zuletzt aktualisiert
Juli 6
Erstmalig gelistet
Jun 20, 2025
Angebotsreferenz
340937365789
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