St Yzans De Medoc 535 Qm Grosses Steinhaus, Zum Renovieren, 25 Minuten Vom Meer Entfernt

Entdecken Sie im Herzen der prestigeträchtigen Weinberge des Médoc, nur wenige Minuten von der Atlantikküste entfernt, dieses bemerkenswerte Anwesen aus dem 19. Jahrhundert mit 535 m² Wohnfläche zum Renovieren mit außergewöhnlichem Potenzial.
Das Anwesen ist L-förmig auf zwei Ebenen angeordnet und besteht aus einem Hauptwohnsitz mit einer 22 m² großen Terrasse, einem geräumigen 100 m² großen Keller, einer beeindruckenden 168 m² großen Garage und einem bezaubernden, 250 m² großen Garten mit Olivenbäumen und Magnolien — ein idealer Ort für Entspannung und Ruhe.
Dieses elegante bürgerliche Haus wurde 1880 erbaut und eignet sich für eine Vielzahl von Projekten: als charaktervoller Haupt- oder Zweitwohnsitz, als Mietinvestition oder als Tourismusprojekt. Das geschichtsträchtige Anwesen wurde zuvor erfolgreich sowohl als Restaurant als auch als Hotel betrieben.
Der Ostflügel empfängt Sie mit großzügigen Räumen: Eine 18 m² große Eingangshalle führt zu zwei Empfangsräumen von 26 und 27 m². Eine herrliche historische Treppe führt Sie in den ersten Stock, wo sich drei geräumige Schlafzimmer (18, 26 und 26 m²) befinden. Von dieser Ebene aus bietet eine Terrasse einen atemberaubenden Blick über die Gironde-Mündung, die umliegenden Weinberge und Wälder, soweit das Auge reicht.
Der Westflügel verfügt über ebenso beeindruckende Wohnräume: zwei Küchen (19 und 31 m²), zwei Lounges oder Boudoirs (18 und 20 m²) und ein riesiges 33 m² großes Esszimmer. Diese wunderschön eingerichteten Zimmer wurden in mehreren Zeitschriften vorgestellt und erlangten durch ein äußerst erfolgreiches Kochbuch Anerkennung. Im Obergeschoss vervollständigen drei Schlafzimmer von 21 qm und ein viertes von 26 qm, die renovierungsbedürftig sind, diese charmante Residenz.
Das Anwesen befindet sich im Herzen des malerischen Dorfes Saint-Yzans-de-Médoc, das einst ein blühendes Weinanbauzentrum war. Es bietet eine authentische Umgebung in einem weltbekannten Terroir, umgeben von renommierten Schlössern und Grands Crus Classés.
Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar (Café und Lebensmittelgeschäft nur 100 Meter entfernt), und die Stadt Lesparre-Médoc, nur 10 Minuten entfernt, bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Nur 25 Minuten von den Meeresstränden und 1 Stunde 15 Minuten von Bordeaux und seinem internationalen Flughafen entfernt, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen friedlichem Leben, geschützter natürlicher Umgebung und Erreichbarkeit.
Eine seltene Gelegenheit mit unbestreitbarem Charme, ideal, um ein außergewöhnliches Projekt zum Leben zu erwecken.
Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Jerome Houssait-Young unter [versteckte Informationen].
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/