St. Pierre Villa

A VENDRE CHEZ PRO G IMMO : VILLA DE STANDING 257 m2 AVEC PISCINE A DEBORDEMENT A SAINT-PIERRE*Nichée au calme d’une impasse résidentielle du secteur prisé de la Ligne Paradis, à quelques minutes du centre-ville de Saint-Pierre, à moins de dix minutes du lagon et du front de mer et à moins de cinq minutes de la 4 voies, cette villa de 257 m2 utiles environ sur 971 m2 de terrain paysagé marie le charme d’une maison créole rénovée à une extension contemporaine. Un cadre rare, sans vis-à-vis, accessible PMR, où le calme et l’art de vivre tropical rythment le quotidien.*La maison principale* -Vastes pièces à vivre lumineuses et cuisine haut de gamme avec plan de travail en marbre- 3 chambres climatisées, 3 salles d’eau et 3 WC- Combles aménagés accessibles en semi-extérieur, précieux volume supplémentaire*Le studio indépendant*- Logement autonome avec accès privatif et accès depuis la terrasse face à la piscine- Idéal pour recevoir ou envisager une activité locative complémentaire*L’espace de vie extérieur*- Cuisine créole au feu de bois, salon, bar et buanderie- Deux varangues et superbe piscine à débordement au sel en pierre naturelle (quartzite) avec deck bois exotique- Jardin tropical luxuriant aux essences exotiques et fruitières*Le confort et l’énergie*- 2 portails motorisés et stationnement pour 5 véhicules dont 3 couverts- Panneaux solaires récents offrant une autonomie énergétique totale, source d’économies et de revenu annuel*Informations financières*- Prix : 780 000 € honoraires inclus - Taxe foncière : 2 050 € par an- Bien non soumis au DPE, exemption DOM. Risques consultables sur [hidden information] bien rare où confort, discrétion et élégance se conjuguent. Une visite ? Contactez Florian LANDON de l’agence PRO G IMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952602233