St. Paul Villa

Vous cherchez une PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION à vendre à BOUCAN CANOT avec PISCINE, 4 STUDIOS et EMPLACEMENT UNIQUE à moins de 2 200 000 € ?. Cette villa de prestige de plus de 200 m² sur 1 300 m² de terrain à BOUCAN CANOT bénéficie de : - EMPLACEMENT IRREMPLAÇABLE à quelques pas de la plage de Boucan Canot. - TRÈS GRANDE PISCINE au cœur d’un jardin tropical luxuriant. - 4 STUDIOS DE LUXE générant plus de 44 000 €/an en location saisonnière. - POTENTIEL LOCATIF de plus de 10 000 €/mois en location saisonnière complète. - CAVE À VIN RÉFRIGÉRÉE de 1 800 bouteilles — équipement rarissime. - ESPACE SPA PRIVÉ avec sauna et grand jacuzzi. - SUITE PARENTALE avec grand dressing et grande salle de bain. - TERRASSE COUVERTE très spacieuse, sans vis-à-vis... Pourquoi cette propriété située à BOUCAN CANOT mérite votre attention ?. PLAGE DE BOUCAN CANOT À PIED : Située à quelques dizaines de mètres de l’une des plus belles plages de La Réunion, cette propriété offre un accès privilégié à l’océan dans un calme absolu.. PLUS DE 10 000 €/MOIS EN SAISONNIER : Exploitée en location saisonnière complète (villa + 4 studios), cette propriété génère un POTENTIEL LOCATIF de plus de 120 000 €/AN. Un rendement rare pour un bien de prestige à La Réunion.. PISCINE XXL ET JARDIN TROPICAL : La très grande piscine est le cœur de la propriété, entourée d’un jardin luxuriant de palmiers et bougainvilliers sur 1 300 m² de terrain clos.. TERRASSE DE RÉCEPTION COUVERTE : La terrasse en façade accueille facilement 10 convives, sans aucun vis-à-vis, ouverte sur le jardin et connectée au séjour de 45 m².. SÉJOUR PRESTIGE DE 45 M² : Le grand séjour impressionne par ses volumes, sa luminosité naturelle et son escalier en marbre qui apporte une signature architecturale remarquable.. CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE : Fonctionnelle et ouverte sur le séjour et la terrasse, la cuisine permet de cuisiner avec plaisir tout en restant connecté à ses invités.. DEUXIÈME SÉJOUR DE 15 M² : Un espace bonus au rez-de-chaussée, parfait comme salon TV, salle de jeux ou bureau de réception.. SUITE PARENTALE AVEC DRESSING : À l’étage, la suite parentale offre un grand dressing et une grande salle de bain avec douche et baignoire, pour un confort absolu.. DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES : Spacieuses et lumineuses, complétées par une salle d’eau dédiée et une mezzanine pouvant servir de bureau..4 STUDIOS FACE PISCINE — 44 000 €/AN : Deux grandes dépendances divisées en 4 studios de luxe entièrement meublés et équipés. Un investissement locatif clé en main.. CAVE À VIN — 1 800 BOUTEILLES : Climatisée, avec casiers en bois croisés et éclairage tamisé. Un équipement d’exception, rarissime à La Réunion.. SPA PRIVÉ — SAUNA ET JACUZZI : Un espace bien-être complet à domicile pour des moments de détente exclusifs après une journée plage.. BARBECUE ET BAR EXTÉRIEUR : Sous pergola en pierre et bois, le coin barbecue et le bar extérieur sont pensés pour les grandes tablées tropicales.. CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !. Prix de vente : 2 199 000 €**Le barème des honoraires de l’agence Immo Transac Réunion est à retrouver sur [hidden information] Ce bien est situé dans une zone soumise à un ou plusieurs risques naturels, miniers ou technologiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] Vous avez le projet de VENDRE à l’île de La Réunion ? Découvrez notre Estimation en ligne Gratuite en 3 clics.. Grâce à notre Expertise Reconnue et notre Marketing Innovant, votre Agence Immobilière 974 vous aide à Vendre vite et Au Meilleur Prix.. Monsieur C. HOAREAU : ’Merci à Monsieur Pitou qui nous a accompagné pour l’achat de notre maison. Il a su être à notre écoute. Il a pris le temps de répondre à nos différentes questions.’. Offrez-vous l’excellence immobilière à La Réunion avec l’Agence Immo Transac. Votre Allié Immobilier Réunionnais. DPE non requis. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information].