St. Leu Ancienne

À vendre à Saint-Leu, dans le secteur très recherché de la Pointe des Châteaux, villa avec piscine, vue mer et dépendance à entrée indépendante, sur un terrain de 600 m². Située sur la côte ouest de La Réunion, cette maison offre une configuration adaptée à une résidence principale avec revenus locatifs, à l’accueil de proches ou à un projet familial nécessitant plusieurs espaces de vie. UNE VILLA AVEC CINQ ESPACES DE NUITL’ensemble comprend quatre chambres dans la maison et un espace nuit en mezzanine dans la dépendance. La superficie mesurée est de 168,81 m² selon le certificat DETAC du 2 juin 2026 . La cuisine équipée ouverte sur le séjour, le salon et la varangue permettent de profiter des différents espaces au quotidien. L’ensemble dispose de trois salles d’eau et de trois WC.À l’extérieur, le jardin arboré, la piscine et la cuisine extérieure avec four à bois composent un cadre agréable pour recevoir et profiter du climat de Saint-Leu. Plusieurs stationnements complètent la propriété. UNE DÉPENDANCE AVEC ACCÈS INDÉPENDANT À l’étage, le logement indépendant comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, un couchage en mezzanine et une terrasse avec vue mer. Son accès indépendant permet de préserver l’intimité des occupants de la maison. Déjà exploité en location et générateur de revenus locatifs, il constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant associer habitation et activité locative. UN POTENTIEL POUR UNE SECONDE DÉPENDANCEUn espace ayant été utilisé comme laboratoire de cuisine offre également une possibilité de réaménagement pour envisager une seconde dépendance. LES ATOUTS DU BIEN- Adresse recherchée à la Pointe des Châteaux, Saint-Leu.- Terrain de 600 m² avec jardin arboré.- Piscine, varangue et cuisine extérieure.- Vue mer et terrasse à l’étage.- Dépendance existante avec entrée indépendante.- Revenus locatifs déjà générés.- Potentiel d’évolution des espaces.- Plusieurs stationnements. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller eXp Realty : Jérémy CLOUZEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 364 379 SAINT DENIS DE LA REUNION