St. Paul Villa

Villa d’exception F6 – 185 m² habitables, 275 m² utiles sur 820 m² de terrain de 2016. Matériaux de très grande qualité.✨ Un bien unique, moderne et raffinéÉdifiée en mai 2016, cette superbe villa contemporaine de 185 m² habitables offre un confort haut de gamme et des prestations exceptionnelles, dans un cadre résidentiel privilégié.🏡 Caractéristiques principales :Séjour de 48 m² : Ouvert sur 3 faces, plafond cathédrale de 8 m de hauteur, climatisation. Cuisine : Entièrement équipée, vitrée et lumineuse avec cellier de 21 m². Chambres : 3 au total dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de 11, 12 et 19 m²Dressing de 11,20 m²Bureau de 17.20 m²3 Salles d’eau - plusieurs WCConfort : Toutes les pièces climatisées + 5 brasseurs d’air + brumisation. Cagibi à outils et local technique piscine.🌞 Extérieurs et prestations haut de gamme :Piscine avec plage aménagée avec douche extérieure. Joli bar de piscineLarge varangue avec brasseurs d’air au rdc de 40 m² + vaste terrasse R+1 vue océan de 30 m² + une varangue au 1er. Carport pour 2 véhicules avec branchement électrique. Bar extérieur, boulodrome et belles plantations paysagées. Brumisateur au niveau du Bar Piscine et de la varangue. Toiture-terrasse élégante, garde-corps inox, portail et portillon électriques.🔋 Équipements techniques et économiques :Réseau photovoltaïque + centrale photovoltaïque. Chauffe-eau solaire.ℹ Informations pratiques :Surface parcelle : 820 m²Surface habitable : 185 m²Assurance DécennaleTF 3197 €Année de construction : 2016Charges de lotissement : 210 € / trimestre💰 Prix de vente : 998 000 € (dont 28 100 € TTC d’honoraires à charge de l’acquéreur soit 969 900 € net vendeur)👉 Contact : Caroline Drilhole Tél. : O6 92 86 86 18 Email : [hidden information]🌐Nos honoraires sur : [hidden information] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [hidden information] inclus de 2.9% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 969 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information].