St. Paul Individuelle

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À BELLEMÈNE SAINT-PAUL – 3 ESPACES INDÉPENDANTS dont un est vendu meublé – PISCINE – JACUZZI – VUE LITTORALDéveloppant environ 164 m² habitables, complétés par plus de 60 m² de terrasses couvertes et de nombreux espaces annexes, surface au sol de plus de 350 m² au sein d’une résidence sécurisée. Chambre annexe :Pièce principaleDressingSalle d’eauWCAccès extérieur privatifHabitation de type F3 vendu meublé et équipé (rez-de-chaussée) :Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salonDeux chambres avec dressingsSalle d’eau avec WCBuanderieGrande terrasse couverte avec jacuzzi encastréLogement vendu meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement en location si souhaitéHabitation principale :Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salonGrande chambre de plus de 17 m² avec balcon privatif et accès indépendantUne seconde chambre d’environ 10,67 m²Une pièce complémentaire actuellement utilisée comme chambreEspaces bureau et dressingSalle de bains avec baignoire d’angle et doucheWC indépendantBuanderieMezzanineGrande terrasse couverte avec vue dégagée sur le littoralLes extérieurs :PiscineJacuzzi encastréEspaces vertsStationnements privatifs (minimum 3 véhicules)Atelier ferméLocal de stockageEspace couvert semi-fermé de rangementPotentiel & exploitation :Sa configuration unique permet d’envisager de nombreux projets : résidence principale avec logements indépendants pour accueillir famille et proches, résidence principale avec revenus locatifs complémentaires ou investissement patrimonial à fort potentiel d’exploitation. A prévoir : - rafraîchissement des peintures - éventuellement installation d’une kitchenette dans la chambre annexe pour créer un véritable studio. Un bien rare sur le secteur, offrant une combinaison recherchée d’espaces, d’indépendance, d’équipements de confort et de perspectives de valorisation. Cet ensemble immobilier se distingue par la présence de trois espaces de vie indépendants bénéficiant chacun de leur propre accès. REVENU LOCATIF IMMEDIAT ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller eXp Realty : Clara SAUTRONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 222 704 SAINT DENIS DE LA REUNION