St. Paul Individuelle

ADOM IMMOBILIER – BELLEMÈNE - SAINT-PAUL 543 000 € VILLA BOIS F3/4 + BUNGALOW T1 INDÉPENDANT PISCINE À DÉBORDEMENT | TERRASSE 111 m² DE TERRAIN 759 m² | VUE OCEAN COMPLETEMENT DÉGAGÉELaissez-vous séduire par cette magnifique propriété en bois vous offrant un cadre de vie d’exception avec vue dégagée. La maison principale – F3/4 | 89 m² habitables (loi Boutin)Lumineuse et parfaitement agencée, elle se compose de :Séjour/cuisine ouverte — 33,90 m²Suite parentale — 24,30 m²Chambre 2 — 12 m²Dégagement / Cellier / Buanderie — 4,40 m²WC indépendant — 1,21 m²Mezzanine — 13,43 m² (dont 4,92 m² en loi Carrez) Extérieur d’exceptionTerrasse panoramique — 111 m² comprenant varangue (15 m²) et cuisine extérieure couverte (10,40 m²)Piscine à débordement — 21 m²Espaces verts (pelouse et arbres) — 258,90 m² soit 39,47 % du terrainZone perméable — 392,10 m² soit 59,77 % (faible imperméabilisation) Bungalow indépendant — T1 | env. 32 m² au solPièce de vie (coin nuit, kitchenette, coin séjour) — 20 m²Salle de bains / WC — 5,33 m²Mezzanine — 6,68 m²Varangue — 15 m² Logement parents ou proches Location longue durée ou saisonnièreActivité libérale / télétravailHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. . Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l’après-midi sur RDV au [hidden information] - [hidden information]’Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]’ ([hidden information]. [hidden information], C. Env.)