St. Francois Villa

SAINT-FRANÇOIS : OPPORTUNITÉ STRATÉGIQUE CLÉ EN MAIN (VILLA + COTTAGE)Découvrez un ensemble immobilier rare sur le marché de la Grande-Terre, édifié sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée. Conçu pour l’excellence opérationnelle et la performance locative, ce domaine est sécurisé par un portail électrique et vendu entièrement meublé. DEUX UNITÉS INDÉPENDANTES AUX ESPACES PRÉSERVÉSLa propriété a été configurée pour que chaque entité profite de son propre univers, grâce à une implantation et une végétation soigneusement pensées : La Villa de Prestige (T4) :Une résidence spacieuse comprenant 3 chambres climatisées. Elle s’ouvre sur une magnifique piscine au sel (9x3 m) et ses espaces extérieurs privés. Le Cottage Indépendant (T3) :Une charmante maison de 35 m² disposant de 2 chambres climatisées. Elle profite de son propre espace de vie extérieur, avec cuisine d’été sur terrasse et son bac à punch attenant. Logistique & Entretien : Un grand parking (5 à 6 places), un carbet pour deux-roues, ainsi qu’une dépendance technique en dur d’environ pour le rangement du matériel d’entretien (jardin et piscine), garantissant une propriété toujours soignée. PERFORMANCE & SÉRÉNITÉ TECHNIQUE (85% D’AUTONOMIE)Ce bien se distingue par sa capacité à s’affranchir des contraintes locales, un argument majeur à Saint-François pour sécuriser vos revenus locatifs : Système photovoltaïque pour une maîtrise de la consommation énergétique. Cuve de récupération d’eau volumineuse (Garantie zéro coupure pour les locataires). Confort thermique : Climatisation dans chaque chambre et brasseurs d’air performants. LE ’BUSINESS-READY’ : OPTION REPRISE DE SASUAu-delà de l’immobilier, c’est un actif financier performant qui vous est proposé, bénéficiant déjà d’une clientèle qualifiée et fidélisée. Opportunité additionnelle : Possibilité d’acquérir la SASU d’exploitation incluant un parc de loisirs complet (Van, Buggy, Vélos électriques, Canoës) pour une offre touristique globale et premium sur le secteur.📍 Secteur : Saint-François, Grande-Terre. Votre contact : Kimberlay TARET — 0690 98 30 99Ketzinger International Realty Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Kimberlay TARETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 125 617