Villa Le Vauclin

Découvrez cet ensemble immobilier de prestige, dans un cadre semi-sauvage et conservé, au cœur d’un des plus beaux alignements de baies de la côte Atlantique. Bien unique, vendu in son ensemble: zwei Villen auf einem einzigen Grundstück:Villa 1 — T4, 132 m² — Modernité et comfort- Grand séjour/salon lumineux avec équipée équipée ouverte, cellier et buanderie fonctionnelle.- 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.- 2 Wasserräume, 2 separate Toiletten und 50 m²-überdachte Garage.- 43 m² Geschlossene Terrasse, Salzwasserpool, Teppichboden mit Gartensalon und Außenküche.- Höhenlage ohne Gegenüberblick, mit 180°-Meerblick Villa 2 — T3 en duplex, 130 m²- Grand salon/séjour with Cuisine ouverte moderne et salle d’eau de jour- À l’etage, deux chambres climatisées avec placards, chacune dotée de sa salle d’eau privative et WC, ouvrant sur une terrasse avec punch.- Modernes und raffiniertes Ambiente, perfekt integriert in den tropischen Rahmen. Atouts exclusifs du domaine- Exceptionnelle localisation: à 2 pas de la plage, des Fonds Blancs, de la baignoire de Joséphine, de Trou Cochon et de la baie des Mulets.- Vue mer panoramique sur l’océan et le cap est, très calme.- Parfaitement autonome sur le plan electrique, avec installation photovoltaïque completète, fortement dimensionnée pour répondre aux besoins du foyer au quotidien.- Absence de problème de sargasses: le lagon du Cap Est est protégé par des filets de protection efficaces.- Access direct à la mer: mise à l’eau à deux pas pour Baden, Schnorcheln, Kajaks... - Parcelle privée, separater Zugang für jede Villa, automatische Portale, cadre sécurisé et ultra‑preservé. Prix et information pratiques- Prix de l’ensemble: 1 050 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: [hidden information] Visites sur rendez‑vous only, organizés by Sandra Ancival, immobilier Consultant bei Ketzinger International Realty. Honorare à la charge du vendeur. DPE ist im Gange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]. Ihr Berater Ketzinger International Realty: Sandra AncivalAgent Commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 500 371 RCP ACI27446