Propriete, St Brieuc

À seulement un kilomètre de la mer, au cœur de la très recherchée Baie de Saint-Brieuc, se dévoile une propriété rare, nichée dans un parc paysager de près de six acres, ponctué de deux étangs et entièrement préservé des regard.

Dans cet écrin naturel d’exception, le domaine offre un art de vivre aussi élégant que confidentiel, où nature, volumes et prestations se répondent avec harmonie.

La principal villa, d’environ 320 m², a été pensée pour conjuguer vie familiale et réception. Dès l’entrée, les volumes se déploient avec fluidité: un hall accueillant mène vers une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon baigné de lumière, et une salle à manger élégante ouverte sur le parc. Une parentale de plain-pied completète ce level.

Auf der Etage, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Schreibtisch bilden einen komfortablen Nachtraum, der sich perfekt an das Familienleben oder den Empfang von Gästen anpasst.

Le sous-sol intégralement aménagé extenge les espaces avec discrétion et fonctionnalité: une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une lingerie/buanderie, ainsi que les espaces techniques.

Das bemerkenswerte Poolhaus von 230 m² ist dem Wohlbefinden und den Momenten der Geselligkeit gewidmet. Es bietet einen Innenpool, eine Sommerküche und eine Sauna und bietet während der gesamten Saison einen herrlichen Entspannungsbereich.

Mehrere Dependancen werden diesen Bereich bereichern:
un abri pour plusieurs véhicules, un double garage avec atelier, ainsi qu’un bâtiment indépendente de 450 m² au sol.

Ce dernier, actuellement aménagé avec un court de tennisouvert, des bureaux et des sanitaires, ouvre la voie à de nombreuses possibilités: espace de réception, seminaires privés, atelier d’artiste, showroom ou garage pour collection automobile.

Im Außenbereich lädt der Park zum Spazierengehen und zum Nachdenken ein. Entre les étangs, les arbres matures et les perspectives ouvertes sur la nature, le domaine offre un cadre de vie rare, empreint de calme et de sérénité.

La propriété bénéficie d’une situation privégiée:
nur 3 km von einer Stadt mit allen Geschäften, 15 Minuten von Saint-Brieuc und nur wenige Minuten von der Badestation Pléneuf-Val-André und seinem berühmten Golfplatz entfernt, der als der schönste Parcours Frankreichs gilt.

Un domaine singulier, où l’élégance des lieux rencontre la liberté des grands espaces, pour imaginer une résidence familiale d’exception ou un projet de vie hors du commun.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/