Charmantes Herrenhaus Aus Dem 18. Jahrhundert Mit Veranstaltungsräumen In Der Nähe Von Saint Brieuc In Der Nordbretagne

Referenz 4663: Charmantes Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf in Strandnähe in der Region Côtes d’Armor.

Dieses Anwesen befindet sich in der Nähe der reizvollen historischen Stadt Quintin in der Region Côtes-d’Armor und bietet eine geschichtsträchtige Umgebung. Quintin war einst die Hauptstadt des bretonischen Leinens und erlebte dank des Exports seiner Stoffe bis nach Amerika eine Blütezeit. Eingebettet in die üppige Bocage-Landschaft bewahrt die Stadt heute ein reiches architektonisches Erbe, das mit zahlreichen historischen Monumenten und bezaubernden mittelalterlichen Gassen von ihrer blühenden Vergangenheit zeugt.
Die Stadt liegt nur 30 Minuten von den nächsten Stränden und nur 18 Kilometer von Saint-Brieuc entfernt und bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger Landschaft und schnellem Zugang zur bretonischen Küste.

Ein herrliches Anwesen mit einem Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert und zahlreichen Nebengebäuden, von denen einige in Gästehäuser umgewandelt wurden, sowie einer geräumigen Empfangshalle. Das gesamte Anwesen liegt inmitten von über 14 Hektar Wiesen und Wäldern, die von einem sich sanft schlängelnden, fischreichen Fluss durchzogen werden.

Dieses 561 m² große Herrenhaus wird als Hauptwohnsitz genutzt und bietet ein erhabenes klassisches Ambiente: exquisite Holzvertäfelungen, majestätische Kamine und eleganter Parkettboden.
Im Erdgeschoss befinden sich fünf geräumige Empfangsräume: ein großer Salon, ein kleineres Wohn- oder Arbeitszimmer, ein Hauptspeisesaal, ein sekundärer Essbereich und eine Orangerie. Die traditionelle Küche mit Brotbackofen grenzt an ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Zusätzliche Hauswirtschaftsräume, darunter Lagerräume, Waschküche, Garderobe und ein angrenzendes Büro, sorgen für eine optimierte Raumaufteilung.

Im Obergeschoss befinden sich acht weitere Schlafzimmer, von denen fünf über ein eigenes Bad oder Duschbad verfügen.
Das Herrenhaus wird durch zwei Treppenhäuser erschlossen, die den Durchgang im gesamten Gebäude erleichtern und eine natürliche Trennung zwischen öffentlichen und privaten Bereichen ermöglichen. Diese Konfiguration eignet sich besonders gut für die Nutzung als Gästehaus, da sie die Unterbringung von Besuchern ermöglicht und gleichzeitig einen eigenen und unabhängigen privaten Lebensstil bewahrt.

Nebengebäude:

Das Anwesen besteht aus zahlreichen Nebengebäuden, die eine Vielzahl von Projekten unterstützen können:

Ehemalige Büro- und Lagergebäude, Überreste einer Geflügelzucht aus dem 20. Jahrhundert, die jetzt renoviert werden müssen. Sie bieten dank ihrer großzügigen Grundfläche und ihrer anpassbaren Raumaufteilung ein erhebliches Potenzial.
Scheunen, Garagen und Lagerräume aus Stein, die bereit sind, nach Ihren Bedürfnissen umgebaut zu werden, sei es für Handwerkswerkstätten, Lagerräume, Veranstaltungen und mehr.
Vier eingebaute Steinhäuser, von denen zwei derzeit als Gästehäuser genutzt werden. Die anderen beiden müssen je nach Art des geplanten Projekts renoviert oder vollständig renoviert werden.
Eine riesige 300 m² große Empfangshalle, die vollständig den ERP-Standards (öffentlich zugängliches Gebäude) entspricht und mit einer professionellen Küche und sanitären Einrichtungen ausgestattet ist. Bereit für Hochzeiten, Seminare, Familienfeiern oder Vereinstreffen.
Nach der Renovierung könnten weitere Einrichtungen wie ein Gewächshaus, ein Tennisplatz oder ein Swimmingpool mit Umkleideräumen errichtet werden, was noch mehr Potenzial bietet, die Attraktivität des Anwesens zu steigern.

Das Anwesen erstreckt sich über fast 36 Hektar und verbindet offene Wiesen mit Laub- und Nadelwäldern. Es bietet eine außergewöhnliche natürliche Umgebung.
Ein fischreicher Fluss schlängelt sich 1,5 Kilometer durch das Grundstück und sorgt für Frische, Charme und ein hervorragendes Potenzial für Outdoor-Aktivitäten.

Kabinett LE NAIL — Nordbretagne — Herr Romuald BAUDIN: [versteckte Informationen]
Romuald BAUDIN, Einzelunternehmen, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter, unter der Nummer [versteckte Information].
Wir laden Sie ein, unsere Website Cabinet Le Nail zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchstöbern oder mehr über diese Immobilie zu erfahren.Réf. 4663: à vendre charmant manoir du XVIIIe proche de la plage dans les Côtes d’Armor.

In der Nähe der bezaubernden Cité de Caractère de Quintin, dans les Côtes-d’Armor, befindet sich diese Immobilie als Beneficie d’un environment chargé d’histoire. Quintin a connu son essor grâce à l’exportation de ses toiles jusqu’en Amérique. Nichée dans le bocage verdoyant, la ville conserve aujourd’hui un riche patrimoine architectural, témoin de son passé florissant, avec de nombreux monuments historiques et ruelles médiévales pleines de charme.
Die Stadt ist nur 30 Minuten von den ersten Stränden entfernt und liegt nur 18 Kilometer von Saint-Brieuc entfernt. Sie bietet auch ein gutes Gleichgewicht zwischen ländlicher Landschaft und schnellem Zugang zur bretonischen Küste.

Très beau domaine avec son manoir du XVIIIe siècle, accompagné de nombreuses dépendances, dont certaines aménagées en maisons d’amis, ainsi qu’une vaste salle de réception. Le tout est niché au coeur de plus de 14 acres de prairies et de bois, traversés par une rivière poissonneuse qui serpente paisiblement à travers la propriété.

Dieses 561 m² große Herrenhaus befindet sich in einer Hauptresidenz und bietet ein erhabenes Dekor klassisch: Boiseries raffinées, cheminées majestueuses, edles Parkett.
Le rez-de-chaussée dévoile cinq vastes pièces principales: un grand salon, un petit salon ou bureau, une salle à manger principale, une salle à manger secondaire, une orangerie, la cuisine traditionnelle avec son four à pain, ainsi qu’une chambre avec salle de bain attenante, completétée par des pièces techniques (réc Servietten, Waschsalon, Garderobe, Büro im Nebengebäude) bieten eine optimierte Organisation.
Aux etages, vous découvrirez huit chambres supplémentaires, dont cinq dispente d’une salle d’eau ou de bain privée.
Le manoir est desservi par deux escaliers, facilitant la circulation et permettant de segmenter les espaces privés et publics. Cette configuration est particulièrement adaptée à une exploitation en chambres d’hôtes: il devient possible d’y recevoir des hôtes tout en préservant une vie privée indépendante.

Dependanzen:

Le domaine comprend de nombreuses dependances capables de compagner un diversité de projets:

Anciens bureaux et bâtiments de storage, vestiges d’une ancienne activité avicole du XXe siècle, actuellement à rénovement: ils constituent un potentiel considérable grâce à leur large surface au sol et leur disposition modulable.
Bauernhöfe, Garagen und Reserven aus Stein, prêts à être transformés selon vos besoins (Atelier d’artisanat, storage, événementiel usw.).
Quatre maisons en pierre aménagées, dont deux sont actuellisées comme maisons d’amis. Les deux autres nécessitent des travaux de rafraîchissement ou de rénovation selon le projet envisagé.
Ein riesiger Empfangsraum von 300 m², vollständig konform mit den ERP-Normen (établissement recevant du public), équipée d’une cuisine professionnelle et de sanitaires. Prête pour accueillir des événements tels que mariages, seminaires, familientreffen ou associatives.
Potenzielle Einrichtungen nach der Renovierung: Serre, Tennisplatz, Schwimmbad mit Sanitäranlagen — des éléments qui pourraient enrichir encore advantage l’offre du domaine.

Le domaine s’étend sur près de 14,5 ha malant ouvertes prairies, boisements de feuillus et de résineux, et bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel.
Ein Fischfluss durchquert das 1,5 km lange Grundstück, ideal als Fraicheur, Charme und Potenzial für Aktivitäten in der freien Natur.

Cabinet LE NAIL — Bretagne Nord - Herr Romuald BAUDIN: [versteckte Informationen]
Romuald BAUDIN, EI, eingetragen im Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro [versteckte Informationen].
Nous vous invitons à consulter notre site Cabinet Le Nail ([hidden information]) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/