7,8 Hektar Große Bio Olivenfarm In Wilder Umgebung 20 Km Von Uzès Entfernt

LAGE: 6 km von einem Dorf mit allen grundlegenden Annehmlichkeiten, 30 Minuten von Uzès, 50 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon, 1 Stunde 15 Minuten vom Flughafen Montpellier und 1 Stunde von Nîmes entfernt. Nur einen Steinwurf von der wilden Ardèche, den Cevennen, dem Larzac, der Camargue entfernt...

BESCHREIBUNG: Ein Anwesen von ca. 8 Hektar in einem einzigen Block, abgelegen auf dem Land, das über eine Privatstraße zugänglich ist. Dieses alte Bauernhaus aus Stein wurde komplett renoviert.

GEBÄUDE: Eine Gruppe von Gebäuden, die einen kleinen Weiler bilden, darunter ein Herrenhaus aus Stein, zwei angrenzende Gîtes und eine separate Gîte sowie ein relativ neues, separates und privates Holzhaus.

DAS HAUPTHAUS: Es erstreckt sich über drei gut gestaltete Etagen. Die Materialien sind eine Mischung aus freiliegendem Stein und hellen Holzbalken, die eine natürliche Atmosphäre schaffen. Der Terrakottaboden sorgt für eine rustikale und warme Note, die der Geschichte des Ortes entspricht. Ein warmes, voll ausgestattetes und charmantes Haus.

- Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und großen Erkerfenstern, die für viel Licht sorgen.
- Auf der Gartenebene befinden sich ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Keller und viel Stauraum.
- Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

GÎTE 1: Fläche von ca. 120 m² mit Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 2 Schlafzimmern und 2 Duschräumen, 2 Toiletten.

GÎTE 2: Fläche von ca. 100 m² auf 2 Ebenen, Erdgeschoss mit Küche und Esszimmer-Wohnzimmer, Badezimmer, Dusche und WC. Auf der 1. Etage befinden sich ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC, ein schöner Balkon.

GÎTE 3: Fläche von ca. 80 m² auf 2 Ebenen, Erdgeschoss mit Küche und Wohnzimmer, ein Badezimmer. Auf der ersten Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon.

DAS HOLZHAUS: Es wurde kürzlich erbaut und befindet sich etwas unterhalb und abseits des Weilers. Es verfügt über drei Schlafzimmer und eine Küche/ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 110 m². Das Innere des Hauses besteht ebenfalls aus Holz, was diesem Raum einen gewissen rustikalen und unaufdringlichen Charme verleiht. Es wird derzeit von der Familie bewohnt und könnte in ein viertes Ferienhaus umgewandelt werden.

LAND: Das Land kann dank eines 150 Meter tiefen Bohrlochs bewässert werden.

DER NATÜRLICHE POOL: Er liegt etwas abseits der Gebäude und wurde von einem deutschen Unternehmen entworfen, das sich auf die Planung solcher Bauwerke spezialisiert hat. Es ist ein zentrales und charakteristisches Merkmal des Anwesens. Es ist ein großes Naturschwimmbad mit einer Größe von ca. 10 x 20 m, umgeben von einem Wald- und Kiesstrand. Frösche, Libellen und Vögel werden Ihnen Gesellschaft leisten. Ein halboffener Unterschlupf lädt zum Ausruhen und Meditieren ein.

Die 7,8 Hektar werden biologisch mit Ecocert-Zertifizierung bewirtschaftet und bestehen aus:

3,22 Hektar Olivenbäume wurden 2010 gepflanzt. Bei den Sorten handelt es sich hauptsächlich um Picholine und Olivière, Rougette d’Ardèche, Aglandau, Bouteillan und Négrette. Die Produktion wächst, 2024 wurden 577 Liter produziert.

Vier Hektar Brachland bieten ein Reservat der biologischen Vielfalt. Und 0,57 Hektar schützender jahrhundertealter Eichenwälder.

WAS WIR DENKEN: Sie werden diesen Ort wegen seines besonders bukolischen und unberührten Charakters lieben. In der Nacht können Sie aufgrund der Abwesenheit von Lichtverschmutzung den wunderschönen Sternenhimmel bewundern. Die Ferienhäuser ermöglichen es Ihnen, bequem vor Ort zu wohnen. Dieser Weiler eignet sich auch sehr gut für eine große Familie oder zur Unterhaltung von Freunden.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/