Villa Halb Freistehend In Sabaudia

Charmante Villa am Meer in Sabaudia
Eine exklusive Residenz von ca. 380 qm mit spektakulärem Blick auf das Circeo-Vorgebirge und die Pontinischen Inseln
Diese bezaubernde Villa von ca. 380 m² befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage direkt am Meer und zeichnet sich durch Eleganz, Komfort und eine einzigartige Aussicht aus. Eingebettet in eine geschützte natürliche Umgebung bietet das Anwesen eine perfekte Balance aus Privatsphäre, mediterranem Charme und direktem Kontakt mit der Natur.
Beschreibung
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist mit Geschmack und Liebe zum Detail eingerichtet. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem Doppelfenster mit Blick auf das Meer, von dem aus Sie Zugang zu einer schönen überdachten Panoramaterrasse mit Essbereich und Ruhebereich mit Sofas haben. Eine funktionale Küche mit Speisekammer und ein Badezimmer runden das Geschoss ab.
Im zweiten Stock befinden sich zwei gemütliche Doppelsuiten mit eigenem Bad, beide mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Meerblick.
Die Gartenebene mit eigenem Eingang ist als zweite Wohnung organisiert: Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer mit Dachboden, eine Küche, zwei Badezimmer, einen Serviceraum mit Bad und eine Waschküche.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein reizvolles Nebengebäude, das ebenfalls freistehend ist und sich auf Gartenebene befindet. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Mini-Küche für das Frühstück, einem Schlafzimmer, zwei Bädern und einem Küchenraum im Freien, ideal für Mittag- und Abendessen auf der großen Terrasse mit Blick auf das Meer.
Ein großer Raum, der als Weinkeller, Speisekammer und Waschküche genutzt wird, sowie ein überdachter Parkplatz für 4/5 Autos vervollständigen das Anwesen.
Räume im Freien
Der reich angelegte und bepflanzte Garten fügt sich perfekt in die Umgebung ein. Die private Auffahrt führt direkt zum Strand und bietet Komfort und exklusiven Zugang. Am Rande des Strandes befindet sich ein Bereich mit Umkleideraum, geschlossener Thermaldusche und überdachtem Stauraum für Meeresausrüstung.
Zustand und Oberflächen
Die Villa ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, die mit hochwertigen Materialien und unter Berücksichtigung des authentischen mediterranen Stils hergestellt wurde. Das Anwesen zeichnet sich nicht nur durch seine architektonische Qualität aus, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage: Es befindet sich in einem Naturschutzgebiet mit integriertem Schutz, das die Einzigartigkeit dieses Abschnitts der tyrrhenischen Küste bewahrt und es zu einem seltenen und wertvollen Gut macht.
Mögliche Nutzung
Dank ihrer gegliederten Struktur bietet die Villa bequem Platz für zwei Familien, die völlig unabhängig voneinander sind. Eine dritte unabhängige Einheit befindet sich im Nebengebäude. Es eignet sich sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz für eine große Familie als auch als elegantes Ferienhaus, das von mehreren Haushalten oder Freunden gemeinsam genutzt wird.
Lage
Die Villa befindet sich in Sabaudia, einem der exklusivsten und unberührtesten Orte an der Küste von Latium, inmitten des Circeo-Nationalparks. Die Gegend ist berühmt für ihre Sanddünen, Küstenseen, kristallklares Wasser und die atemberaubend schöne Landschaft. Weniger als zwei Stunden von Rom entfernt ist Sabaudia ein ideales Reiseziel für alle, die Eleganz, Ruhe und authentischen Kontakt mit der Natur suchen.