Sabaudia — Exklusive Einfamilienvilla In Bester Hügellage

SABAUDIA - Die Renovierung des Hauptgebäudes wurde im Juli 2025 abgeschlossen!

Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, im Herzen der ikonischen Dünen von Sabaudia, steht eine wirklich einzigartige Einfamilienvilla. Eingebettet in eine exklusive, private Residenz mit direktem Zugang zum schönen Dünenstrand bietet das Anwesen eine atemberaubende Aussicht, die sich vom schimmernden Meer über den ruhigen See, die Inseln Zannone, Ponza und Palmarola bis hin zum majestätischen Circeo-Vorgebirge erstreckt.

Hier endet jeder Tag mit den schönsten Darbietungen der Natur — Sonnenuntergänge, die den Horizont erhellen und sich auf dem Wasser spiegeln, sodass Sie nie müde werden, sich diese anzusehen.

DIE VILLA:
Die Villa wurde hauptsächlich auf einer Ebene für maximalen Komfort entworfen und umfasst:

Einladender Eingang

Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche

Zwei Schlafzimmer

Zwei Badezimmer

Ein weiterer Raum auf der Panoramaterrasse wird bis zum Ende der Renovierung fertiggestellt — perfekt als Gästesuite oder Hobbyraum.

PANORAMATERRASSEN:
Die obere Ebene, die über eine Außentreppe zugänglich ist, verfügt über drei Terrassen, die auf verschiedenen Ebenen angeordnet sind. Diese Räume bieten einen atemberaubenden 360-Grad-Blick auf das Meer, den See und die Inseln und eignen sich ideal für ein Frühstück im Freien, ein entspanntes Mittagessen und unvergessliche Abendessen bei Sonnenuntergang. Eine Küchenzeile im Freien ist ebenfalls für zusätzlichen Komfort und Unterhaltung geplant.

PLATZ IM FREIEN

Weitläufiger privater Garten

Überdachte Terrasse von ca. 540 Quadratfuß für Sommerabende

Hauswirtschaftsräume mit einer Gesamtfläche von ca. 650 Quadratfuß

Private Parkplätze für Anwohner und Gäste

DIE RESIDENZ:
Diese Villa befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohnanlage mit ständiger Sicherheit. Eine private Anlegestelle am See steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet Winterlager für Kanus, Kajaks, Tretboote und sogar kleine Boote.

Es besteht ein doppelter Zugang — sowohl von der Küstenstraße als auch über die inneren Zufahrten der Residenz.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Die Renovierung begann im April 2025 und steht kurz vor dem Abschluss. Der Preis wird sich im Laufe der Bauarbeiten anpassen.

Videomaterial und zusätzliche Materialien sind auf Anfrage für diejenigen erhältlich, die den Charme der Villa aus erster Hand erleben möchten.

Kontakt:
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.