Mittelalterliches Schloss Und Sein Anwesen Mit Sechs Unabhängigen Häusern In Der Normandie, 100 Km Von Paris Entfernt

100 km von Paris entfernt - Normandie - Mittelalterliches Schloss und sein Anwesen mit 6 unabhängigen Häusern - Exzellenter Zustand - 13 Hektar ohne Pacht - Herrlicher Garten - Fluss - Dovecote. Denkmalgeschütztes Baudenkmal. Denkmalgeschützter und klassifizierter Ort. Rouen, Normandie.

100 km von Paris entfernt, am Rande eines bezaubernden normannischen Dorfes, liegt dieses mittelalterliche Schloss in einem Tal, das von einem Fluss begrenzt wird, der sich sanft durch die Landschaft schlängelt. Es erhebt sich senkrecht und ist an einen achteckigen Turm inmitten herrlicher klassischer Gärten angeschlossen, die vom Fluss durchquert werden.

Rund um das Schloss und seinen Taubenschlag bilden 6 unabhängige Häuser ein Anwesen, das 1970 in ein regionales Kunstzentrum umgewandelt wurde, das bis heute ein außergewöhnlich brillantes Künstlerleben durch die Werke und Ausstellungen international bekannter Künstler wie Victor Vasarely, Salvador Dalí, Georges Mathieu, Fernand Léger, Gérard Fromanger, Robert Combas, Erró... erlebt hat, von denen einige Portraits des Anwesens schufen.

Die kulturelle Aktivität entwickelte sich durch Ausstellungshallen, eine Boutique, ein Restaurant, ein Museum, Verwaltungsbüros, drei Wohnungen und zwei reetgedeckte Wohnhäuser.

1°) Das etwa 550 m² große Schloss erstreckt sich über fünf Ebenen und besteht aus einem quadratischen Bergfried, der an einen achteckigen Wachturm angeschlossen ist. 6 große Ausstellungs- oder Empfangsräume auf 3 Ebenen (2 pro Ebene) mit schönen dekorativen Elementen wie einem monumentalen Wappenkamin aus dem 15. Jahrhundert; eine private Wohnung im 2. Stock mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Küche/einem Esszimmer.

2°) Der etwa 55 m² große Taubenschlag enthält sein ursprüngliches Holzgerüst mit seiner inneren Drehleiter unter einem Pfeffertopfdach.

3°) Ein etwa 180 m² großes Hausmeisterhaus aus Mauerwerk aus dem 19. Jahrhundert (Büro im Erdgeschoss und Hausmeisterwohnung mit 4 Zimmern sowie eine Wohnung im 1. Stock mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer).

4°) Ein etwa 20 m² großes Taubenhaus mit drei Besuchertoiletten und einer Wasserenthärtungsanlage.

5°) Ehemalige Stallungen von ca. 160 m² mit restauriertem Fachwerk auf zwei Ebenen, in denen sich die Boutique des Anwesens befindet. Große Halle, Lagerraum; im Obergeschoss ein Studio und ein Badezimmer.

6°) Ein Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert von ca. 110 m² auf 2 Ebenen, das in ein Museum umgewandelt wurde.

7°) Die Teestube, bekannt als „La Cascade“, ist etwa 200 m² groß und befindet sich auf einer Ebene. Sie besteht aus einem Speisesaal mit 70 Sitzplätzen, einer Küche, Lagerräumen und einer großen Terrasse am Fluss. Zwei Toiletten im Obergeschoss und behindertengerechte Toiletten im Erdgeschoss.

8°) Zwei unabhängige reetgedeckte Wohnhäuser von ca. 120 m² und 80 m² — jeweils über zwei Ebenen. Großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer. Eine Waschküche, zwei weitere Räume, ein Studio, Schlafzimmer, Bad, Küche. Unabhängiger Zugang.

9°) Ein landwirtschaftliches Nebengebäude von ca. 100 m², das als Lagerschuppen und Werkstatt genutzt wird.
Dieser Weiler, der einen typisch normannischen Charme ausstrahlt, liegt im Herzen eines 13 Hektar großen Parks, der hochwertige französische Gärten vor dem Schloss mit einem Garten im englischen Stil verbindet, der sich in die Kurven des Flusses schmiegt, der das Grundstück überquert.

Privater Besucherparkplatz am Eingang für 42 Autos.

Schutz historischer Monumente:
Fassade und Dach des Taubenschlags (cad. AB 72): per Dekret vom 21. November 1985 unter Denkmalschutz gestellt; Fassaden und Dächer des Wohnhauses (cad. AB 71): aufgeführt durch Dekret vom 26. April 1991.

Gelistete und klassifizierte Website.

Gaszentralheizung für das Schloss.
Ölzentralheizung für die strohgedeckten Cottages.
Leitungsentwässerung.

4 Zugangspunkte.

Grundsteuer: 5.000 Euro/Jahr
Versicherung: 5.000 Euro/Jahr

Ein paar Vollzeitgärtner.

Standort:
100 km von Paris entfernt.
25 km von Rouen entfernt, alle Geschäfte und Dienstleistungen, Krankenhaus, Bahnhof, Paris in 1h16.
Buslinie im Dorf, Rouen in 30 Minuten.
Erste Geschäfte und Dienstleistungen im Dorf in 400 Metern Entfernung.

Preis: 2.982.000 Euro inklusive Agenturgebühren (einschließlich 6,1% Agenturgebühren, die vom Käufer zu zahlen sind).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/