Villa/Reihenhaus Rotterdam Niederlande

ESSENWEG 4 | KRALINGEN
Eine außergewöhnliche Stadtvilla, umgeben von viel Grün
Am Essenweg, in einer der gefragtesten Lagen in Kralingen, steht diese außergewöhnlich geräumige Stadtvilla auf einem beeindruckenden 1.106 m² großen Privatgrundstück. Eine seltene Kombination aus Pracht, Privatsphäre und Grün, ergänzt durch einen herrlichen Garten mit Swimmingpool und einer direkten Verbindung zu einem etwa sieben Hektar großen Arboretum und Stadtpark.
Hier bekommt der Begriff des Wohnens selbst eine besondere Bedeutung.
Der Reiz der Villa wird durch ihre unverwechselbare Architektur, hohe Decken mit reichen Ornamenten, großzügige Proportionen und ein müheloses Gefühl von Eleganz bestimmt. Gleichzeitig bietet das Anwesen allen Komfort und Luxus, der von einem modernen Wohnen erwartet wird. Es ist tadellos gepflegt und stellt ein seltenes Gleichgewicht zwischen Pracht und Intimität dar.
Ein Zuhause, das Zeit belohnt
Ähnlich wie die besten Weine, die mit der Zeit mehr Tiefe und Charakter entfalten, kommt diese Villa erst richtig zur Geltung, wenn sie in Ruhe erlebt wird. Ihre Qualität liegt nicht nur in ihrer beeindruckenden Größe, sondern auch in den feineren Details, den Proportionen, dem natürlichen Licht und der unverwechselbaren Atmosphäre, die die gesamte Residenz durchdringt.
Eine private Besichtigung ist daher unerlässlich, um die außergewöhnlichen Eigenschaften von Essenweg 4 voll auskosten zu können.
ERDGESCHOSS
Ein raffinierter Eingangsbereich, ein Vestibül und eine großzügige Empfangshalle bieten eine beeindruckende Hauptwohnebene.
Der geräumige Salon mit Empfangsräumen mit eigenem Bad bildet das Herzstück der formellen Wohnräume. Daran schließt sich ein eleganter Wintergarten mit Veranda an, der einen natürlichen Übergang zum Garten bildet.
Die moderne Wohnküche, die komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, bildet ein raffiniertes Gegenstück zum klassischen Charakter der Residenz. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Bibliothek, ein Arbeitszimmer und ein Weinkeller.
Eine Etage, die gleichermaßen für ein angenehmes, unterhaltsames und entspanntes Alltagsleben konzipiert ist.
ERSTER STOCK
Eine beeindruckende Treppe führt in den ersten Stock, wo großzügige Proportionen und Komfort zusammenkommen.
Diese Ebene umfasst drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine außergewöhnlich großzügige Hauptschlafzimmersuite mit begehbarem Kleiderschrank, Balkon und luxuriösem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer sowie eine praktische Waschküche vervollständigen diese Etage.
ZWEITER STOCK
Die zweite Etage bietet zwei weitere geräumige Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer. Ein ideales Niveau für Kinder, Gäste oder ein flexibles Familienleben.
Die Villa bietet somit viel Platz und Privatsphäre und behält gleichzeitig den intimen Charakter bei, der das Anwesen so unverwechselbar macht.
DER GARTEN | EINE PRIVATE OASE IN DER STADT
Der Garten ist zweifellos eines der prägenden Merkmale dieser außergewöhnlichen Residenz.
Großzügig geschnitten, wunderschön angelegt und mit einer äußerst wünschenswerten südwestlichen Ausrichtung bietet es eine idyllische Kulisse, um das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre zu genießen. Der Pool ist ein natürlicher Mittelpunkt für lange Sommertage und entspannte Abende.
Die unmittelbare Nachbarschaft der Villa zum sieben Hektar großen Arboretum und zum Stadtpark schafft ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und Grün — ein seltenes Privileg in einer städtischen Umgebung.
Es besteht auch die Möglichkeit, auf dem privaten Grundstück eine Garage zu errichten. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
CHARAKTERISTISCHE MERKMALE

Großzügige Stadtvilla auf 1.106 m² Privatgrundstück
Direkt angrenzend etwa sieben Hektar an Arboretum und Stadtpark
Großzügiger, sonnendurchfluteter Garten mit südwestlicher Ausrichtung
Privates Schwimmbad
Umfangreicher privater Parkplatz
Möglichkeit, eine Garage zu erstellen
Außergewöhnlich gut gepflegt
Gute Isolierung, einschließlich Doppelverglasung
Sicherheitsalarmsystem
Teilweise Klimaanlage
Hohe Decken mit schönen Ornamentdetails
Unverwechselbarer Charakter, der an ein kleines Schloss erinnert
Außergewöhnlich großzügige Wohn- und Schlafräume

EIN SELTENER FUND
Essenweg 4 gehört zu der seltenen Kategorie von Immobilien, die schwer zu vergleichen sind. Die Kombination aus architektonischer Pracht, großzügigen Proportionen, einem privaten Swimmingpool, einem außergewöhnlichen Grundstück und einer unmittelbaren Verbindung zur Natur macht diese Stadtvilla zu einer Residenz von wahrhaft herausragendem Charakter.
Ein Ort, an dem die Stadt leicht zu erreichen ist und gleichzeitig die Ruhe und der Raum eines privaten Landsitzes zum Greifen nah sind.
Wir laden ernsthafte Kaufinteressenten herzlich ein, einen privaten und unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir würden uns freuen, Ihnen in aller Ruhe die Villa, ihre Gärten und die vielen außergewöhnlichen Details dieser einzigartigen Residenz vorzustellen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße und Abmessungen, sind ausdrücklich indikativer Natur. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abweichung zwischen den angegebenen und den tatsächlichen Messungen darf nicht ausgeglichen oder angepasst werden. Es gilt das Erfordernis einer schriftlichen Vereinbarung. Die Immobilie wird vertragsgemäß angeboten, wobei die Fertigstellung einvernehmlich erfolgt. Der Käufer ist allein verantwortlich für die Einholung eventuell erforderlicher Genehmigungen.