Villa Zum Verkauf In Roseto Degli Abruzzi, Cologna Paese

ABRUZZEN - COLOGNA PAESE (TE): Wir bieten ein Anwesen zum Verkauf an, das als Agrotourismus-Einrichtung genutzt wird und Gastgewerbe, Catering und Freizeitaktivitäten, die mit der ländlichen Welt verbunden sind, auf einem Bauernhof bietet. Das Anwesen ist als Wohn-, Landwirtschafts- und Tourismusstandort konzipiert.

WARUM SOLLTEN SIE DIESE IMMOBILIE WÄHLEN:

1. Wenn Sie eine unternehmerische Vision haben und in eine vorgefertigte Struktur investieren möchten.
2. Wenn Sie eine Familie haben, die Tiere und Natur liebt.
3. Panoramablick, Ruhe und Privatsphäre.
4. Großzügiger Innenraum und großzügige Außenbereiche.

INNENAUSSTATTUNG: Das Anwesen ist in 4 verschiedene Strukturen unterteilt:

- Das erste repräsentiert das Herrenhaus.
- Die zweite wird für die Verkostung und Verarbeitung typischer und lokaler Produkte verwendet.
- Die dritte und vierte sind ein Accessoire des Bauernhauses.

EINZELHEITEN: Es gibt eine Photovoltaikanlage mit 14,5 kW, die kürzlich im Jahr 2025 installiert wurde. Ein artesischer Brunnen mit einer elektrischen Pumpe, der für die Bewässerung des Außenhofs nützlich ist. Darüber hinaus gibt es einen Viehstall mit Elektro- und Sanitärsystem von ca. 374 Quadratmetern.

AUSSENBEREICH: Das Anwesen steht auf 10 Hektar Land, von denen 4000 Quadratmeter der Haupthof des als Garten genutzten Gebäudes sind, auf 2000 Quadratmetern befindet sich ein Weinberg mit 15 Reihen von Montepulciano D’Abruzzo-Trauben, auf 6000 Quadratmetern werden ungefähr 250 Olivenbäume produziert, auf 1000 Quadratmetern gibt es einen Obstgarten und die restlichen Quadratmeter sind Ackerland, das als Campingplatz genutzt werden kann.
Darüber hinaus gehört dem Bauwerk die Hälfte des darunter liegenden Sees.
Der Eingang wird von einer reizvollen, von Bäumen gesäumten Allee mit Panoramablick auf die Adria und die Schluchten begleitet.

LAGE: Das Anwesen befindet sich in den Abruzzen, in der Ortschaft Villa Volpe - Cologna Paese, eingebettet in eine atemberaubende Landschaft. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Strände von Roseto degli Abruzzi, Cologna Spiaggia und Giulianova; wo wir die Wunder des Stadtzentrums mit seiner Geschichte, typischen Produkten und Dienstleistungen aller Art genießen können. Alles, was Sie von hier aus besuchen möchten, ist möglich, wie den Maiella-Nationalpark, den Nationalpark Abruzzen, Latium und Molise, den Nationalpark Gran Sasso und Monti della Laga sowie den regionalen Naturpark Sirente-Velino. Darüber hinaus ist der Flughafen Pescara nur 40 Minuten entfernt.

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