Neubauhaus In Roses

Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zum Erwerb eines neu gebauten Einfamilienhauses in der exklusiven Wohnsiedlung Les Garrigues in Roses. Diese ruhige und etablierte Wohngegend liegt nur fünf Minuten vom Meer und vom Ortszentrum entfernt.

Das Angebot umfasst zwei voneinander unabhängige Projekte, die sich jeweils auf einem eigenen Grundstück befinden. Jedes Projekt sieht den Bau eines modernen, ebenerdigen Hauses mit einer Fläche von etwa 100 m2 vor, das auf Komfort, Funktionalität und Helligkeit ausgerichtet ist.

Jedes Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen.

Die Häuser werden vollständig fertiggestellt und mit privatem Pool sowie Garten übergeben, sodass sie vom ersten Tag an bezugsbereit sind.

Die Projekte werden schlüsselfertig angeboten. Der Käufer muss sich somit weder um Genehmigungen noch um die Koordination der Handwerksbetriebe oder mögliche Budgetüberschreitungen kümmern. Der Preis für jedes Haus beträgt 570.000 € und beinhaltet das Grundstück, den Bau des Hauses, den Pool, den Garten, die Steuern sowie die mit dem Erwerb verbundenen Kosten.

Da es sich um Neubauten handelt, besteht je nach Baufortschritt die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsdetails individuell auszuwählen und einzelne Aspekte des Projekts an die Wünsche des Käufers anzupassen.

Die Lage bietet die Ruhe eines Wohngebiets und gleichzeitig die Nähe zu Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und den wunderschönen Stränden der Costa Brava. Eine ideale Wahl als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage.

Die Häuser befinden sich derzeit im Bau. Daher verfügen sie noch nicht über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung oder einen Energieausweis. Beide Dokumente werden nach Abschluss der Bauarbeiten ausgestellt.

Die Angaben zum Status als Großeigentümer sind nicht anwendbar, da es sich um Neubauten handelt, die sich derzeit noch im Bau befinden. Gemäß Art. 20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung).

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen.

Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut.

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Immo Somnis · Spezialisten an der Costa Brava
API nº A12495 AICAT nº 9208
www.immosomnis.com

Wir verkaufen keine Häuser, wir erwecken Träume.
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