Haus Mit Pool Und Spektakulärem Blick Auf Roses Bay

Haus mit Pool und spektakulärer Aussicht zu verkaufen in Mas Fumats, Roses an der Costa Brava. Es verfügt über eine bebaute Fläche von 248 m2 und eine Nutzfläche von 160 m2 auf einem 600 m2 großen Grundstück. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine voll ausgestattete offene Küche, ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einen 9 x 4 Meter großen Außenpool und einen Gasgrill. Von der Terrasse aus gelangt man zu einem voll ausgestatteten Bar-/Pub-Bereich mit Weinkühler und Bierfass-Kühlsystem. Dieser Bereich erstreckt sich über eine Seite des Hauses, ist völlig unabhängig und verfügt über eine Sauna für 2 Personen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außerdem gibt es eine Veranda, die als Chill-out-Bereich dient. Die großzügige Eingangsveranda verfügt über einen Bereich für ein Essen im Freien für 10 Personen mit 2 Ventilatoren, perfekt, um den Sommer zu genießen. Auf der Rückseite befindet sich ein Arbeitsbereich, der zwar im Freien, aber überdacht ist, mit Waschmaschine und Gefrierschrank. Im Untergeschoss befindet sich ein 60 m2 großes Musikstudio, das komplett mit Aktivlautsprechern, Mischpult, Apple iMac mit Logic und Aufnahmeschnittstelle ausgestattet ist sowie über ein Trennfenster zwischen Regieraum und Aufnahmeraum verfügt. Diese Räume könnten in Zukunft als Garage und neues Zimmer genutzt werden. Auf dem Dach befinden sich Photovoltaik-Solarmodule zur Stromerzeugung, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und eine separate Solaranlage für die Heizung über Heizkörper, wodurch sowohl die Strom- als auch die Heizkosten erheblich gesenkt werden. Das Haus ist außerdem mit einer Gaszentralheizung und einem Pelletofen ausgestattet.
Alle Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet. ENTFERNUNGEN MIT DEM AUTO: – Strand von Roses: 5 Minuten – Stadtzentrum von Roses: 4 Minuten – Caprabo-Supermarkt und Multiplex-Kino: 4 Minuten – Yachthafen von Roses: 10 Minuten – Tennis- & Padel-Club Roses: 7 Minuten – Empuriabrava, Flugplatz, Fallschirmspringen und Windoor Realfly (Windkanal): 10 Minuten – Reitstall Aïguamolls: 10 Minuten – Hotel Perelada Wine Spa & Golf: 20 Minuten – Cadaqués: 20 Minuten – Figueres: 25 Minuten – Flughafen Girona: 50 Minuten – Grenze Le Perthus (Frankreich): 45 Minuten – Flughafen Perpignan (Frankreich): 60 Minuten – Barcelona: 1 Stunde 50 Minuten. CEE: ODBBMTF4. Aicat 6395 - Api A11036. Rechtliche Hinweise für Verbraucher (Art. 20 TRLGDCU): Der angegebene Preis beinhaltet die Maklergebühren, jedoch keine Steuern, Notargebühren, Grundbuchgebühren oder Einrichtungskosten. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 11 % wird auf den Verkaufspreis, den Schätzwert oder den Katasterwert erhoben. Notar- und Grundbuchgebühren richten sich nach den gesetzlichen Sätzen. Das vollständige Informationsblatt finden Sie unter https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/.