Außergewöhnliche Luxusvilla Mit Herrlichem Meerblick, Nur 200 Meter Vom Strand Entfernt

Eine seltene Gelegenheit: Diese 2018 erbaute, von einem Architekten entworfene Villa vereint großzügige Wohnräume, herausragenden Komfort und eine erstklassige Lage, nur wenige Minuten vom Meer und den örtlichen Geschäften entfernt. Objektbeschreibung: Villa von ca. 641 m2, gebaut auf einem 1.711 m2 großen Grundstück.
Erdgeschoss •Eingangshalle •2 unabhängige Wohnungen, jeweils bestehend aus: Wohn- und Essbereich mit offener Küche o1 Schlafzimmer o1 Duschbad o1 separates WC o1 Terrasse mit Meerblick und direktem Zugang zum großen Pool •1 unabhängiges Studio, bestehend aus: Wohn- und Essbereich offene Küche o1 Duschbad o1 separates WC o1 Terrasse mit Meerblick und direktem Zugang zum großen Pool •1 Mastersuite mit Duschbad, WC und Terrasse mit Meerblick
Erster Stock •Eingangshalle •Helles Wohn- und Esszimmer von ca. 90 qm •Offene Küche mit zentraler Kochinsel und Hauswirtschaftsraum •Leseecke mit kleiner Bibliothek •1 geräumige Master-Suite mit komplettem Badezimmer (Dusche und Badewanne), separater Toilette und Ankleideraum, mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer •1 zusätzliche Suite mit Duschbad und separatem WC •Büro mit Meerblick •Hauswirtschaftsraum •Große, teilweise überdachte Terrasse mit atemberaubendem Meer- und Bergblick •Schwimmbad 6 x 3 m
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale •Garage von ca. 100 qm •Große private Zufahrt mit voller Beleuchtung •Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum auf der Garagenebene •Infinity-Pool 11 x 3,4 m •Landschaftsgarten •Pétanque-Platz •Service/Technikraum mit Dusche, WC, Waschbecken, Abstellraum und Werkzeugraum •Aufzug, der alle Ebenen der Villa bedient
Strand und Geschäfte sind nur 200 Meter entfernt
Ausstattung •Aluminiumschreinerei •Doppelverglasung •Elektroinstallation •Außenbeleuchtung •Automatisches Bewässerungssystem •Automatisches Tor •Alarmanlage mit Innen- und Außenkameras •Lichtsensor •Umschaltbare zentrale Klimaanlage •Westausrichtung
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Das Möbelpaket ist separat für 150.000€ erhältlich.
Ungefähre jährliche Gebühren • IBI/Gemeindesteuer: 3.500€ pro Jahr Preis 2.995.000€ inklusive Agenturgebühren
Rechtliche Informationen Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG0637905001 Nummer des Energieausweises: 5DHSY4RP9 Der Verkaufspreis beinhaltet weder die Grunderwerbsteuer (ITP) zum jeweils geltenden Satz noch die Notar- und Grundbuchgebühren gemäß den geltenden Tarifen; diese Kosten sind vom Käufer zu tragen.