Neubauvilla Mit 2 Einzelbetten, Privatem Pool Und Bodensee Panorama

Ein seltener Platz in der ersten Reihe über dem Bodensee. Das K4 Twins ist eine hochwertige, schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Rorschacherberg — einem der gefragtesten Wohnhänge der Ostschweiz — und bietet die Privatsphäre und Großzügigkeit einer freistehenden Villa in Kombination mit der Gewissheit eines vollständig genehmigten Neubaus.

Das Haus liegt an einem sonnenverwöhnten Hang und bietet ein ungehindertes, geschütztes Panorama, das vom Seeufer über das Wasser bis zur Alpenkette reicht, ohne dass benachbarte Gebäude die Aussicht stören könnten. Eine ruhige Wohngegend und die unmittelbare Nähe zur Natur treffen auf einen mühelosen Zugang zur weiteren Region.
Architektonisch gesehen handelt es sich bei der Residenz um ein klar strukturiertes zweistöckiges Gebäude, das sich durch eine ausgeprägte Horizontalität auszeichnet. Leichte Betonbänder und dunkel strukturierte Fassadenprofile sorgen für ein raffiniertes Zusammenspiel von Leichtigkeit und Gewicht, während großformatige Verglasungen auf beiden Hauptebenen die Wohnräume vollständig zum See hin öffnen.

Das Erdgeschoss verbindet einen weitläufigen, 60 m² großen Wohn- und Essbereich mit einem Gästezimmer, einem Arbeitszimmer/Büro und einem Badezimmer, das nahtlos in einen überdachten Innenhof, eine Terrasse und eine Außenküche neben dem privaten Pool übergeht. Im Obergeschoss bestehen die privaten Bereiche aus einer Mastersuite mit begehbarem Ankleideraum und Hauptbad, drei weiteren Schlafzimmern und einer großzügigen 36 m² großen Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein Keller, Wasch-, Lager- und Technikräume.

Nachhaltigkeit ist eingebaut: Auf einem begrünten Flachdach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Auch wenn das Projekt genehmigt und zur Ausführung bereit ist, kann der Käufer in enger Zusammenarbeit mit dem Architekten die Materialisierung des Innenraums — Fußböden, Wände, Küche, Badezimmer —, Geräteauswahl und kleinere Anpassungen des Grundrisses individuell festlegen.

Zwei verspiegelte Einheiten sind in der Käserenstrasse 4/4A erhältlich und können einzeln oder zusammen erworben werden. Eine schlüsselfertige Gelegenheit für einen anspruchsvollen Eigentümer, der Design, Aussicht und sofortige Lieferung sucht.