W 02 Z9 An | Umbauvilla Liberty Mit Aussicht Und Privatem Garten Nur Wenige Minuten Von Lerici Entfernt

Im Grünen von Romito Magra, nicht weit von den berühmten Stränden von Lerici und dem Golfo dei Poeti entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Villa im Liberty-Stil von 1912 zum Verkauf an, eingebettet in einen Hektar Privatgrundstück.

Die Unterkunft befindet sich in herrlicher und reservierter Lage und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, absolute Ruhe und eine Atmosphäre anderer Zeiten.

L’accesso alla villa storica è maestoso grazie alla scala vestibolare d’epoca che conducción all’ingresso principale; l’accesso carrabile è dato da un vialetto che si snoda tra il verde del giardino privato.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer Wohnfläche von 220 m2, mit Innenräumen, die den Charme der Epoche bewahren, reich an originalen architektonischen Elementen, die ein Jahrhundert der Geschichte erzählen: die Böden aus Graniglia und Zement, die Decke in der Tageszone, die Treppe in Maryland mo con corrimano in ferro battuto e le porte e i serramenti originali conferiscono un charattere unique.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang in einen großen Tagesbereich, eine Küche, ein Servicebad und eine praktische Kantine. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Doppelzimmer, darunter ein Hochhaus, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer.

Die Villa ist umgeben von einem üppigen mediterranen Garten und einem Grundstück von mehr als einem Hektar: eine Oase der Ruhe mit blühenden Äpfeln von Agapanto, Oleandri und Bouganville, einer üppigen Vegetation mit Palmen, Sträuchern und Obstpflanzen, die zu jeder Jahreszeit Farben und Düfte verschenken.

Zur Vervollständigung dieser reizvollen Residenz mit Charme finden Sie ein charakteristisches Kolonialhaus auf zwei Ebenen mit Terrasse und Portikato sowie ein Lagerhaus, das auch umgebaut werden muss.

La property immobiliare necessita di lavori di restrutturazione e riqualificazione, offrendo la possibilidad individualizare egni dettaglio e riportare la villa al suo altimentore, integrandola con le moderna commodità. Nach einer Renovierung können die Hauptvilla und die Dependance zur Miete genutzt werden und zu einer exklusiven Luxusresidenz werden, die sich auch perfekt als historische Villa oder B & B mit Charme eignet.

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Romito Magra genießt eine strategische Lage in Ligurien, ideal, um einige der attraktivsten Touristenorte Italiens zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie Lerici mit seinem bezaubernden Borgo Marinaro, dem eindrucksvollen Schloss am Meer und den Stränden des Golfo dei Poeti, die für ihre Schönheit bekannt sind. Die Nähe zum Meer und zu allen wichtigen Dienstleistungen machen diese Pregio-Residenz zum perfekten Ort für alle, die eine exklusive Residenz in Ligurien suchen, die in ein authentisches und erforschtes Umfeld eintauchen.

Darüber hinaus ist das Anwesen ein idealer Ausgangspunkt, um die Cinque Terre zu besuchen, ein UNESCO-Weltkulturerbe, das für seine Panoramawege, die Aussicht auf den Mozzafiato und die farbenfrohen Dörfer auf dem Gipfel am Meer berühmt ist.

Verso l’entroterra si apre la Lunigiana, ein Land voller mittelalterlicher Burgen, alter Burgen, unberührter Natur und lokaler Traditionen: ideal für alle, die Ausflüge, Entspannung und Authentizität lieben.

Auch die Versilia mit ihren Sandstränden, exklusiven Lokalen und dem lebhaften Nachtleben von Forte dei Marmi ist leicht zu erreichen.

Die Lage ist auch strategisch, um in kurzer Zeit Kunststädte der Toskana wie Pisa und Lucca zu erreichen, wahre Juwelen voller Geschichte, Kultur und künstlerischer Meisterwerke.

Eine einzigartige Gelegenheit zum Leben oder Investieren in eine Luxusvilla, die sich in einer der meistbesuchten Wohngegenden in Ligurien und im Norden der Toskana befindet.