Repräsentative Residenz Mit Blick Auf Den Tiber Prati, Rom

Im eleganten Stadtteil Prati, nur wenige Schritte von der Piazza Cavour entfernt und mit Blick auf den Tiber, bieten wir eine außergewöhnliche, prestigeträchtige Wohnung zum Verkauf an, die meisterhaft historischen Charme, Komfort und repräsentative Repräsentation vereint.

Das Anwesen befindet sich im dritten Stock eines eleganten historischen Gebäudes in hervorragendem Zustand und verfügt über einen Aufzug und einen Concierge-Service. Es zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss, hohe Decken und einen Grundriss aus, der sowohl auf Eleganz als auch auf Funktionalität ausgelegt ist.

Wohn- und Empfangsbereiche
Die geräumige Eingangshalle führt in das Herz des Hauses: ein Wohnzimmer für drei Personen mit Kamin, das von natürlichem Licht durchflutet ist und eine beeindruckende visuelle Wirkung bietet. Angrenzend befindet sich der formelle Speisesaal, der einen nahtlosen Ablauf bietet und sich perfekt für Unterhaltung auf hohem Niveau eignet. Die Außenansichten bieten einzigartige Ausblicke auf den Tiber und die Villa Medici, was das Prestige des Anwesens weiter unterstreicht. Eine große Wohnküche mit praktischem Waschraum vervollständigt den Wohnbereich.

Schlafräume
Der gut abgetrennte Schlafbereich verfügt über vier Doppelschlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad. Der Grundriss umfasst auch ein zweites Badezimmer und eine Gästetoilette. Es besteht die Möglichkeit, ein fünftes Serviceschlafzimmer mit eigenem Badezimmer einzurichten, was zusätzliche Flexibilität bietet. Zwei der Schlafzimmer verfügen über praktische Zwischengeschosse, die sich ideal für zusätzlichen Stauraum eignen.

Oberflächen und technische Merkmale
Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand, das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung.

Bodenbeläge: Die Empfangsbereiche sind mit exquisitem mehrfarbigem Marmorkorn (Granagliato) mit raffinierten dekorativen Oberflächen ausgestattet, während der Schlafbereich mit hellem Fischgrätparkett aus Holz für eine warme, harmonische Atmosphäre sorgt.

Licht: Die vierfache Belichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht.

Komfort: Ausgestattet mit Fenstern mit thermischer Trennung, unabhängiger Heizung und Klimaanlage.

Lagerung: Ein geräumiger Keller von über 30 qm ist im Preis inbegriffen.

Vielseitigkeit und Layout
Ein wesentlicher Mehrwert ist der doppelte Eingang. Ein Teil der Immobilie ist derzeit unabhängig und besteht aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer — eine ideale Lösung für Gäste, Mitarbeiter oder als eigenständige Einheit.

Der Standort
Prati ist eines der gefragtesten Viertel Roms: ein anspruchsvoller Kontext, in dem Wohnleben und berufliches Prestige koexistieren und in dem prominente Anwaltskanzleien und Notarkanzleien ansässig sind. Ein angenehmer Spaziergang führt Sie in das historische Zentrum und Roms berühmteste Einkaufsstraßen und lässt Sie in die Schönheit und Lebendigkeit der Hauptstadt eintauchen.

Eine einzigartige Residenz, perfekt für alle, die Rom mit Stil, Eleganz und absolutem Komfort erleben möchten.

„Die Informationen, Maße und Grundrisse sind rein indikativ und stellen keinerlei vertragliche Verpflichtung dar.“