Historische Villa Mit Pool: Ein Heiligtum Im Unesco Park Appia Antica

Eine außergewöhnliche Residenz von seltenem Prestige im Herzen des Parks Via Appia Antica, einem UNESCO-Weltkulturerbe, in dem die antike römische Geschichte mit zeitgenössischem Luxus verschmilzt. Diese herrliche 550 Quadratmeter große Villa ist ein Beweis für raffiniertes Wohnen und bietet einen unvergleichlichen Rückzugsort, nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Roms entfernt. Sie ist eine der exklusivsten Wohnenklaven der Hauptstadt und verbindet archäologische Pracht mit absoluter Privatsphäre und modernem Komfort.

DIE VILLA

Das Anwesen besteht aus einem 550 Quadratmeter großen, unbekannten Hauptwohnsitz, der komplett nach hohen Standards restauriert wurde, um seinen historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig hochwertige Annehmlichkeiten zu integrieren. Die Innenräume zeichnen sich durch anspruchsvolles Design und edle Materialien wie traditionelle Terrakotta- und Parkettböden aus, die für eine Atmosphäre zeitloser italienischer Eleganz sorgen.

Jeder Hauptwohnraum ist so konzipiert, dass eine nahtlose Verbindung zwischen dem Innenraum und dem üppigen Grün des Parks entsteht. Große Panoramafenster und weitläufige Terrassen sorgen dafür, dass das sorgfältig angelegte Gelände im Mittelpunkt des täglichen Lebens bleibt.

VERTEILUNG DER RÄUME

Der Grundriss der Villa ist sorgfältig auf zwei Hauptebenen aufgeteilt, um sowohl ein großes Unterhaltungsprogramm als auch ein privates Familienleben zu ermöglichen:

Erdgeschoss: Verfügt über ein spektakuläres Wohnzimmer mit drei Betten rund um einen klassischen Kamin, ein privates Arbeitszimmer und eine Gourmetküche, die perfekt für den täglichen Gebrauch oder die Bewirtung von Gästen ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein eigenes Personalzimmer, eine Waschküche, zwei Badezimmer und eine herrliche 60 Quadratmeter große Veranda, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet.

Erster Stock: Besteht aus drei geräumigen, geschmackvoll eingerichteten Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Master Suite zeichnet sich durch eine eigene 60 Quadratmeter große private Terrasse aus und bietet eine Oase der Ruhe mit atemberaubendem Blick über die grünen Parklandschaften.

ANNEHMLICHKEITEN UND NEBENGEBÄUDE

Das Anwesen wird durch spezielle Strukturen ergänzt, die das Wohnerlebnis verbessern:

Wellnesspavillon: Ein 95 Quadratmeter großes, unabhängiges Nebengebäude mit einem persönlichen Fitnessstudio und Spa-Einrichtungen, die für vollständiges körperliches und geistiges Wohlbefinden konzipiert sind.

Gäste- und Sicherheitsquartier: Das Anwesen umfasst ein eigenes Gästehaus für Langzeitbesucher oder Anwohner sowie eine separate Sicherheitsresidenz auf dem Gelände, um maximale Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten.

AUSSENANLAGEN UND AUSSENANLAGEN

Die Villa befindet sich in einem 2.500 Quadratmeter großen privaten, sorgfältig angelegten Garten. Dieses botanische Heiligtum verfügt über einen herrlichen Swimmingpool und elegante Terrassen und bietet einen ruhigen Rückzugsort inmitten der archäologischen Schätze der antiken Via Appia.

STANDORT UND KONNEKTIVITÄT

Der Park Via Appia Antica ist Roms prestigeträchtigster historischer Korridor, einst das Tor zum Römischen Reich. Die Einwohner profitieren von einer außergewöhnlichen Kulisse aus UNESCO-geschützten Monumenten und genießen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Geschäfts-, Kultur- und Diplomatenviertel der Hauptstadt. Das Anwesen bietet den seltenen Luxus, in einer unberührten Naturparklandschaft zu leben, ohne auf die Nähe zu den besten Attraktionen und Dienstleistungen der Stadt verzichten zu müssen.