Preis auf Anfrage
Exklusive Designvilla Mit Salzwasserpool In Roms Eur
- 4 Schlafz.
- 4 Bäder
- 4,306 Sqft
- 18,299 Sqft lot
- Aktualisiert: Gestern
Über die Immobilie
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In Rome’s prestigious EUR business and executive district, this 400 sqm villa unfolds across 4 levels behind a period brick façade, within 1700 sqm of private landscaped garden. Fully and elegantly refurbished in 2023, the residence achieves Class A4 energy efficiency through a photovoltaic system with storage, an electric heat pump and zoned ducted air conditioning. The independent entrance, priv
In Rome’s prestigious EUR business and executive district, this 400 sqm villa unfolds across 4 levels behind a period brick façade, within 1700 sqm of private landscaped garden. Fully and elegantly refurbished in 2023, the residence achieves Class A4 energy efficiency through a photovoltaic system with storage, an electric heat pump and zoned ducted air conditioning. The independent entrance, private gate and internal parking for 4 cars ensure discretion in a highly representative setting. The interiors combine contemporary furnishings with bespoke details. A luminous open-plan reception room with marble fireplace, TV area and formal dining space is complemented by a second lounge with fireplace. The ErnestoMeda kitchen opens onto a covered outdoor living terrace overlooking the greenery, while each level benefits from an independent kitchen area. There are 4 bedrooms, 4 bathrooms, including a principal suite with walk-in wardrobe and en-suite facilities. The private wellness area features a recessed whirlpool bath, steam shower and built-in bench, alongside a fully equipped Technogym gym. A soundproofed professional cinema with large screen, surround sound and reclining leather seating completes the leisure amenities. Framed by maritime pines and mature hedges, the garden offers a saltwater pool, stone-paved solarium and a modern gazebo with outdoor dining and barbecue area. Two private studies, laundry facilities, double glazing and security grilles complete the property. Close to EUR’s lake, boutiques and corporate hubs, Metro B stations provide access to Termini in about 20 minutes, while Fiumicino International Airport is reachable by car in about 20 minutes.
Rif:15479
Rif:15479
-
Art der Immobilie
Villa
-
Baujahr
2026
Funktionen
Funktionen
Lot
Innenbereich
- Office
- Klimaanlage
- Kamin
- Kücheninsel
- Gasherd
- Whirlpool
- Waschtrockner
- Bar
- Sauna
- Kino
- Offene Küche
- Dampfsauna
- Begehbarer Kleiderschrank
- Fitnessstudio
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Pool
- Outdoor-Küche
- Wohnraum im Freien
- Tor
- Garten
Erkunden Sie die Gegend
Roma, Lazio,, Eur - Torrino - Giuliano Dalmata, Latium
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Im Stadtteil Eur - Torrino - Giuliano Dalmata in Rom gelegen, bietet dieses Objekt hervorragenden Zugang zu Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Rom Fiumicino (25 Min.) und dem Bahnhof Roma Ostiense (12 Min.). In der Nähe befinden sich renommierte Golfclubs, Michelin-Sternerestaurants, kulturelle Stätten wie das Museum der römischen Zivilisation im EUR-Viertel sowie internationale Schulen. Die Lage verbindet modernes Stadtleben mit Nähe zur Natur und historischen Sehenswürdigkeiten.
In der Nähe anzeigen
Sehenswürdigkeiten
Schulen
Flughafen Rom Fiumicino
Flughafen
25 Min.
Bahnhof Roma Ostiense
Bahnhof
12 Min.
Hafen von Rom
Hafen / Marina
20 Min.
Golfclub Acqua Santa
Golf- & Countryclubs
15 Min.
Enoteca La Torre - Michelin Restaurant
Essen & Wein
10 Min.
Museum der römischen Zivilisation
Kultur & Erbe
12 Min.
EUR Einkaufsviertel
Shopping & Lifestyle
10 Min.
St. Stephen's Schule Rom
Internationale Schule
15 Min.
Institut Leonardo da Vinci
Private Schule
8 Min.
Staatliches Wissenschaftliches Gymnasium Einstein
Öffentliche Schule
10 Min.
Universität Roma Tre
Universität / Höhere Bildung
15 Min.
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Art der Tour
Lionard S.p.A.
via de' Tornabuoni 1, Firenze, Corso Monforte 20, Milano, 50123, Florence, Italy
Agenturprofil anzeigen
Lionard Luxury Real Estate is a premier Italian company specializing in the brokerage and consultancy of high-end
Lionard Luxury Real Estate is a premier Italian company specializing in the brokerage and consultancy of high-end properties across Italy. Founded in 2008 by Dimitri Corti in Florence, Lionard has established itself as a leader in the luxury real estate market, offering a portfolio of over 3,900 exclusive properties, including elegant villas, historic castles, and modern penthouses. The company operates on a PropTech business model, which enhances efficiency in managing the sales process. This model integrates advanced technology with traditional real estate practices, ensuring a seamless and personalized experience for clients. Lionard’s team of highly qualified, multilingual professionals provides tailored services, guiding clients through every step of the property acquisition process. Lionard’s commitment to excellence is reflected in its meticulous selection of properties, which are chosen for their historical, artistic, and architectural significance. The company invests heavily in professional photo shoots, marketing campaigns, and integrated communication strategies to optimize the presentation and placement of properties within the target market. With a strong presence in both national and international markets, Lionard has built important partnerships and professional synergies, attracting clients and investors from established and emerging economies. The company’s dedication to professionalism, transparency, and discretion ensures that clients receive the highest level of service and confidentiality.
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Angebotsreferenz
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