Wohnung Colle D'oro — Neues Gehalt

APPARTAMENTO COLLE D’ORO – NUOVO SALARIO

Nel prestigioso complesso residenziale Colle d’Oro, in Via Santa Maria della Speranza, nel quartiere Nuovo Salario, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 122 mq commerciali, inserito in un contesto residenziale esclusivo, riservato e immerso nel verde, caratterizzato dalla presenza di numerosi servizi.

L’appartamento, in buono stato di manutenzione, presenta una funzionale distribuzione degli spazi interni, pensata per garantire comfort e vivibilità, offrendo al contempo la possibilità di valutare una diversa organizzazione degli ambienti, con l’eventuale realizzazione di una terza camera.

L’ingresso conduce all’ampio salone, dal quale si accede al primo terrazzo, più raccolto e di dimensioni contenute, ma comunque abitabile e caratterizzato da un piacevole affaccio interno sul verde e sugli spazi del comprensorio.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una seconda camera con bagno en suite.

La cucina abitabile conduce al secondo terrazzo, più ampio e spazioso, anch’esso con affaccio interno sul verde condominiale. Le sue dimensioni lo rendono particolarmente adatto a essere vissuto all’aperto, anche per pranzi e cene in compagnia, creando un piacevole prolungamento degli spazi interni della casa.

Il Condominio Colle d’Oro offre un contesto residenziale curato e riservato, con piscina condominiale, campo da tennis, servizio di portineria e ampi spazi verdi comuni, elementi che contribuiscono a rendere particolarmente piacevole la vita all’interno del comprensorio.

UNA RARA DOTAZIONE DI PERTINENZE

A rendere particolarmente interessante questa proposta è la significativa dotazione di pertinenze, un valore aggiunto non comune per una proprietà di questa tipologia.

La proprietà comprende infatti:

cantina;
posto auto coperto;
box auto di circa 16 mq;
box/moto di circa 12 mq.

I due box, situati in Piazza dell’Ateneo Salesiano, rappresentano un elemento di particolare valore e funzionalità.

Il box di circa 16 mq consente di ospitare comodamente un’automobile, mentre il secondo, di circa 12 mq, può essere utilizzato come box moto, spazio per biciclette, deposito o ulteriore area di rimessaggio, secondo le proprie esigenze.

Una dotazione che offre quindi non soltanto maggiore comodità nella gestione quotidiana, ma anche ampi spazi accessori difficilmente reperibili sul mercato per immobili di questa tipologia.

POSIZIONE

La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti della città.

L’immobile si trova inoltre a pochi metri dall’Università Pontificia Salesiana ed è ben collegato dai mezzi di trasporto pubblico.

Una soluzione che coniuga ampi spazi, tranquillità, verde, servizi, vivibilità degli ambienti esterni e una rara dotazione di pertinenze, ideale per chi cerca una casa confortevole all’interno di un contesto residenziale esclusivo.

I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale.

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EN

NUOVO SALARIO – COLLE D’ORO APARTMENT

Located within the prestigious Colle d’Oro residential complex, on Via Santa Maria della Speranza in the Nuovo Salario district, we offer for sale an elegant 122 sqm three-room apartment, set within an exclusive, private and beautifully landscaped residential complex offering a wide range of amenities.

The apartment is in good condition and features a functional interior layout designed to provide comfort and practicality. The current configuration also allows for a possible reorganization of the spaces, including the potential creation of a third bedroom.

The entrance leads into a spacious living room, which opens onto the first terrace. More intimate and compact in size, the terrace is nevertheless fully usable and enjoys a pleasant internal view over the greenery and shared spaces of the complex.

The sleeping area consists of a master bedroom and a second bedroom with an en-suite bathroom.

The eat-in kitchen opens onto a second, larger terrace, also overlooking the condominium’s greenery. Its generous dimensions make it particularly suitable for outdoor living, including lunches and dinners with family and friends, creating a natural extension of the home’s interior spaces.

The Colle d’Oro residential complex offers a well-maintained and private environment, featuring a communal swimming pool, tennis court, concierge service and extensive shared green spaces, providing an especially pleasant residential setting.

A RARE AND GENEROUS SELECTION OF ANCILLARY SPACES

One of the property’s most distinctive features is its exceptional range of ancillary spaces, representing a significant added value that is uncommon for properties of this type.

The property includes:

cellar/storage room;
covered parking space;
garage of approximately 16 mq;
garage/motorcycle storage unit of approximately 12 mq.

The two garages, located in Piazza dell’Ateneo Salesiano, provide exceptional convenience and versatility.

The approximately 16 mq garage comfortably accommodates a car, while the second, approximately 12 mq, can be used as a motorcycle garage, bicycle storage area, storage room or additional space for personal belongings, depending on individual needs.

This generous range of ancillary spaces provides not only additional everyday convenience, but also valuable storage and parking solutions that are rarely available on the market for properties of this type.

LOCATION

The location is particularly appealing to those looking for a peaceful and green residential setting while remaining well connected to the amenities and services of Rome.

The property is also located just a few steps from the Pontifical Salesian University and is well served by public transportation.

A property combining generous interior spaces, tranquility, greenery, amenities, enjoyable outdoor areas and a rare selection of ancillary spaces, ideal for those seeking comfort and privacy within an exclusive residential setting.

The data and information contained in this listing are provided for illustrative purposes only and do not constitute a contractual element, obligation or basis.