Historische Villa Zum Verkauf In Roccaverano

In einer Umgebung mit absoluter Privatsphäre, eingebettet in die Hügel von Roccaverano, einer Gegend, die für Haselnüsse, Käse und erlesene Weine bekannt ist, besteht diese zum Verkauf stehende Immobilie aus zwei Wohneinheiten, etwa 4 Hektar Land, und einem zusätzlichen Gebäude mit einem Ofen. Der Zugang erfolgt über eine kurze unbefestigte Straße von etwa 50 Metern, die zum Eingangstor der Residenz führt. Das Haus besteht komplett aus Stein, ist teilweise verputzt und wurde mit einem konservativen Ansatz und Geschmack renoviert. Vorne befindet sich eine Grünfläche mit einem Steintisch, um die kühle Brise zu genießen, und eine schöne Steinterrasse.

Der erste Teil des Grundstücks erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Stall, der in eine große Garage und einen Lagerraum mit Backsteingewölben umgewandelt wurde, neben dem Eingang zum Wohnbereich, der über eine geräumige Küche verfügt, die zu einem Wohnzimmer mit Kamin führt. Von der Küche führt eine Holztreppe in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet. Er besteht aus zwei miteinander verbundenen Schlafzimmern, einem großen Bad/Waschraum, alle mit Blick auf einen Balkon, der an der Seite des Hauses verläuft, und einem weiteren riesigen Raum, der als Wohnzimmer genutzt wird, mit Kamin, freiliegender Holzdecke und schönen übergroßen Fenstern.

Die zweite Einheit, die an das Hauptgebäude angrenzt, ist durch zwei Steinkeller und einen offenen Raum mit einem schönen Bogen verbunden. Von hier aus führt eine Steintreppe zu einem Zimmer mit separatem Eingang und einem zusätzlichen Apartment, das aus einer Küche, zwei miteinander verbundenen Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Dusche besteht. In diesem Flügel bestehen die Böden aus alten roten Zementfliesen oder Graniglia, mit Ausnahme des Badezimmers, das aus Gres ist. Es gibt auch einen schönen Steinofen und eine noch registrierte Ruine, die auf Wunsch wegen ihres Volumens genutzt werden kann.

Das Anwesen ist mit Konsortialwasser, kommunalem Wasser und einem privaten Brunnen ausgestattet. Außerdem gibt es einen Regenwassersammeltank, zwei zertifizierte Klärgruben, Strom und zertifizierte Systeme, die mit Holzöfen, Kaminen und Pellets beheizt werden. Das Gebäude befindet sich in perfektem Zustand und ist komplett mit einem Iglu isoliert, das Dach wurde Anfang der 2000er Jahre erneuert, externe Pumpen für die Wasserableitung, doppelt verglaste Fenster, Aluminiumrahmen mit Holzoberfläche und eine Alarmanlage. Es wird mit allen hochwertigen Möbeln verkauft, darunter Geräte, Schweizer Keramiköfen, Gasherde, ein kleiner Pool zum Zusammenbauen, eine Schneeröhre und andere wertvolle Gegenstände.

Ein prestigeträchtiges Anwesen in einer Umgebung mit extremer Privatsphäre, das auch für Gastgewerbeaktivitäten mit 37.400 Quadratmetern Grundstück genutzt werden kann.