Rustico Roccastrada

Wir bieten eine außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus zwei Landhäusern, die in der Natur der toskanischen Maremma eingebettet sind. Die Struktur, reich an Geschichte und Tradition, stammt aus der Zeit, als sie im 18. und 19. Jahrhundert als Raststätte für Postkutschen diente. Später bekannt als Die Apotheke, hat die Immobilie der umliegenden Gegend ihren Namen gegeben und ist heute ein authentisches Beispiel toskanischer Architektur mit Steinmauern und sichtbaren Balken.

Erstes Landhaus (ca. 370 qm)
Dieses Landhaus, gekennzeichnet durch großzügige Flächen und helle Räume, erstreckt sich über drei Ebenen:

Erdgeschoss: Der Haupteingang führt zu einem geräumigen Esszimmer und einem Wohnzimmer mit antikem Kamin. Die Räume umfassen auch eine große Wohnküche, eine Taverne mit Barbereich, zwei Nebenräume, ein Bad und einen beeindruckenden Weinkeller, der in den Felsen gehauen wurde.
Erster Stock: Hier befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, drei Bäder, eine Ankleide und ein Panoramaraum mit Fenstern, die auf eine große Terrasse blicken.
Dachgeschoss: Zwei Nebenräume vervollständigen das Landhaus und bieten zusätzlichen Platz für verschiedene Nutzungen.

Zweites Landhaus (ca. 180 qm)
Ebenfalls auf zwei Ebenen angelegt, bietet dieses Landhaus raffinierte Räume und eine einzigartige Atmosphäre:

Obergeschoss: Vom Garten aus gelangt man in eine Suite, die aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem eigenen Bad besteht.
Untergeschoss: Hier befindet sich eine große Suite mit Küche/Eßzimmer, Bad und zwei außergewöhnlichen Speisesälen, die in den Felsen gehauen sind. Diese letzteren, verziert mit originalen Böden aus dem 17. Jahrhundert und Schmiedeeisentüren aus dem 13. Jahrhundert, schaffen eine Atmosphäre vergangener Zeiten. Der größere der beiden Säle, ausgestattet mit einem Kamin, wird natürlich durch große Fenster erhellt.

Außenbereiche und Grundstück
Der Garten, der die beiden Landhäuser verbindet, ist bis ins kleinste Detail gepflegt und umfasst einen Außenpool mit Dusche, einen kleinen Teich und über 3 Hektar Land. Die Immobilie wird durch einen Lagerraum mit Futterstelle ergänzt, der in einen SPA-Bereich umgewandelt werden könnte, sowie durch ein externes Beleuchtungssystem. Das elektrische Tor gewährleistet Sicherheit und Privatsphäre.

Lage und Aussicht
Die panoramische Lage bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Hügel der Maremma und garantiert Privatsphäre und Ruhe ohne störende Elemente.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar für diejenigen, die in eine Immobilie investieren oder leben möchten, die historischen Charme, modernen Komfort und die authentische Schönheit der toskanischen Landschaft vereint.