Agriturismo Roccastrada

AGRITURISTISCHES Anwesen im Herzen der toskanischen Maremma, im Grünen und in der Ruhe der Landschaft, nur wenige Kilometer vom Meer von Follonica, Castiglione della Pescaia und Punta Ala entfernt, in einer wunderschönen, ruhigen und unberührten Umgebung. Das ca. 200 m² große Haupthaus zuzüglich Neben- und Wirtschaftsräumen sowie Außenflächen erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Untergeschoss, aber immer noch oberirdisch, ist das Haus über eine große Veranda zugänglich und es gibt: einen großen Wohnbereich, eine Essküche, ein offenes Wohnzimmer mit großen Fenstern, eine Waschküche mit Schrank, ein Badezimmer und einen Keller. Im Erdgeschoss, das sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich 4 unabhängige Zimmer mit jeweils eigenem Bad, eine Terrasse mit Panoramablick, ein großes Wohnzimmer und ein Technikraum. Es gibt auch ein weiteres Gebäude von ca. 25 m², das Poolhaus, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Blick auf einen herrlichen 15 x 7 Meter großen Bio-Pool mit Salzwasser und einem modernen System, das vollständig auf den Einsatz von chemischem Chlor verzichtet. Das Anwesen ist von einem wunderschönen, elegant gepflegten Garten umgeben, in dem sich 6 voneinander unterschiedliche Gebäude befinden, die als Unterkünfte für Glamping-Unterkünfte dienen und von denen aus Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft genießen können. Gäste des Glamping-Bereichs haben außerdem Zugang zu einem gemeinsamen Servicebereich mit 2 Küchen, 2 Badezimmern, Waschbecken und Dusche. Das Anwesen beherbergt außerdem eine 90 m² große geodätische Kuppel mit Holzboden und Klimaanlage, ideal für Seminare, Workshops oder Gruppenretreats das ganze Jahr über. Im Laufe der Jahre wurde das gesamte Anwesen sorgfältig renoviert, darunter die Modernisierung der elektrischen Anlagen, die Installation von Sonnenkollektoren zur Erwärmung des Brauchwassers, ein hocheffizienter Holzvergaserkessel, ein Gaskessel, ein Generator, renovierte Küchen und Bäder, Dachsanierung. Das letzte Projekt mit bereits genehmigten und noch zu installierenden Photovoltaikmodulen ist Teil des Verkaufs. Das Anwesen umfasst etwa 5,5 Hektar Land, das einen einzigen Körper bildet und auf dem sich 450 Olivenbäume, 2 Gewächshäuser, Wassertanks zur Bewässerung und 3 Brunnen befinden. Weitere 5,5 Hektar Wald liegen in der Nähe der Stadt Roccatederighi. Sehr interessante Immobilie für diejenigen, die ein Agrotourismusunternehmen mit einem bereits konsolidierten Kundenstamm gründen oder es als Privatwohnsitz in der Nähe eines der faszinierendsten Dörfer der Maremma leben möchten.