Landhaus Zu Verkaufen In Ripatransone, Collinare

In hügeliger Lage, nur wenige Kilometer von der Adriaküste entfernt, befindet sich ein ehemaliger ländlicher Komplex aus dem Ende des 18. Jahrhunderts, genannt „Fattoria Merli“.

Der Komplex besteht aus einem Hauptgebäude, einer Privatkirche und einigen umliegenden Nebengebäuden, die alle restauriert werden müssen.

Das Hauptgebäude, das von großer historischer und repräsentativer Bedeutung ist, hat eine Fläche von etwa 1465 m2, verteilt sich auf drei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen:
Das Erdgeschoss ist etwa 600 m2 groß und hat einen wichtigen Eingang mit Kopfsteinpflasterboden, in den in der Vergangenheit Pferde mit Kutschen eingestiegen sind.
Darüber hinaus gibt es große Räume, die als Keller genutzt werden, mit gewölbten Decken und Macerata-Gewölben. Auf dieser Etage befinden sich immer noch die großen hölzernen „Bottiche“, in denen Wein aufbewahrt wurde.
Auf der ersten Etage, ca. 435 m², befindet sich das Haupthaus der Grafen, das in verschiedene Räume unterteilt ist, darunter Flure, Wohnzimmer, Küchen und Schlafzimmer. Die Besonderheit ist jedoch die große Terrasse von ca. 170 m² mit Blick auf das Tesino-Tal mit Blick auf die umliegenden Dörfer.
Zweiter Stock (Dachboden), ca. 430 m2 groß. Es gibt Dachböden mit Höhen zwischen 3,60 m und 0,40 m, wobei jede zentrale Fläche für Wohnzwecke genutzt werden muss.

Eine große Besonderheit dieses Immobilienkomplexes ist das Vorhandensein einer privaten geweihten Kirche. Sie wurde renoviert und auch die alten Fresken wurden restauriert.

Die Farm besteht auch aus vier weiteren Gebäuden mit einer weiteren Fläche von ca. 1340 m2. Hauptsächlich für Lagerhäuser, während ein kleiner Teil von etwa 70 m2 für Wohnzwecke bestimmt ist.
Diese Nebengebäude waren früher Lagerräume für landwirtschaftliche Materialien und Geschäfte für den Wiederverkauf von Wein, die allesamt dem landwirtschaftlichen Betrieb dienten.

Das Anwesen umfasst einen völlig flachen Innenhof von ca. 5000 m2, der alle Grundstücke umgibt, und ein weiteres landwirtschaftliches Grundstück von etwa weiteren 5000 m2, das für Parkplätze genutzt werden kann.

Der Hof liegt nur 5 km von der Gemeinde Grottammare entfernt und ist mit jedem Auto leicht zu erreichen.

Auf jeden Fall eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine einzigartige Immobilie suchen, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und abseits des täglichen Chaos.
Aufgrund der Vielseitigkeit der Gebäude und ihres Potenzials auch für touristische Zwecke oder für mehrere Familien geeignet.