Elegante Villa Mit Pool Und Gästehaus

REF:RIPARBELLA1

Just a short distance from the village of Riparbella and a few kilometers from the beaches of the Etruscan Coast, we offer for sale a prestigious newly built property. Situated in a dominant position on a panoramic hilltop, the villa enjoys an unparalleled view that stretches from the Tuscan hills to the sea.

The property extends over approximately three hectares of land, characterized by a productive olive grove with 180 trees, and includes a designer main building, an independent guest house, and a swimming pool.

The Main Villa is spread over two levels; the residence is distinguished by its exceptional brightness and a fluid distribution of space:

Entrance is via an elegant porch that leads to the open-plan living area. Here, we find a large living room with a fireplace overlooking the entire valley, an eat-in kitchen, a modern windowed bathroom with a shower, and a hallway featuring a large panoramic sea-facing window that leads to the upper floor.

On the upper floor, there are three bedrooms, one of which is currently used as a laundry area. The added value of this floor is the wellness room, complete with a professional Turkish bath and an additional bathroom with a tub. The interior finishes play on a sophisticated color palette that recalls the elements of the surrounding nature.

Next to the infinity pool with a splendid sea view, ideal for true moments of relaxation, we find a charming guest house of about 40 sqm. The unit, ideal for guests or as a rental investment, has a private pergola, a living room with a kitchenette, a double bedroom, and a bathroom.

The property, recently completed, reflects meticulous care in the details and the choice of materials. It is equipped with two covered parking spaces and state-of-the-art systems. The strategic location allows reaching centers of excellence such as Bolgheri and Castiglioncello in a few minutes, as well as Pisa International Airport in about 45 minutes.
RIF:RIPARBELLA1 A breve distanza dal borgo di Riparbella e a pochi chilometri dalle spiagge della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di nuova costruzione. Situata in posizione dominante su un poggio panoramico, la villa gode di una vista impareggiabile che spazia dalle colline toscane fino al mare.

La proprietà si estende su un terreno di circa tre ettari, caratterizzato da un uliveto in produzione con 180 piante, e comprende un corpo principale di design e una dependance indipendente e una piscina.

La Villa Principale si sviluppa su due livelli, l’abitazione si distingue per l’eccezionale luminosità e una distribuzione fluida degli spazi:

L’ingresso avviene tramite un elegante porticato che conduce alla zona living a pianta aperta. Qui, troviamo un ampio salone con camino con vista su tutta la vallata, una cucina abitabile, un moderno servizio finestrato con doccia, e un disimpegno dotato di una grande vetrata panoramica fronte mare che conduce al piano superiore.

Al piano di sopra troviamo tre camere da letto, una delle quali attualmente adibita a zona lavanderia. Il valore aggiunto del piano è la sala dedicata al benessere, completa di bagno turco professionale e un ulteriore servizio con vasca. Le finiture interne giocano su una palette cromatica ricercata che richiama gli elementi della natura circostante.

Accanto alla piscina a sfioro con splendida vista mare, ideale per veri momenti di relax, troviamo una deliziosa dependance di circa 40 mq. L’unità, ideale per ospiti o per la messa a reddito, dispone di un pergolato privato, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.

La proprietà, ultimata recentemente, riflette una cura meticolosa nei dettagli e nella scelta dei materiali. È dotata di due posti auto coperti e impianti di ultima generazione. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti centri d’eccellenza come Bolgheri e Castiglioncello, nonché l’aeroporto internazionale di Pisa in circa 45 minuti.