Wunderschönes Landwirtschaftliches Anwesen Von 81 Hektar

P2610 - Montecatini Val di Cecina (Pisa) - Toskana - Eingebettet in unberührte Natur, mit Panoramablick auf das Val di Cecina, steht dieses wunderschöne Landgut zum Verkauf. Es besteht aus etwa 81 Hektar Ackerland, das teilweise eingezäunt ist, mit verschiedenen Gebäuden, die dem Tourismus und der Landwirtschaft dienen.
Die Gebäude setzen sich wie folgt zusammen:
- HAUPTGEBÄUDE: Ein atemberaubendes Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit einer Fläche von 700 m², einem 12 x 6,50 Meter großen Salzwasserpool und einem nahe gelegenen türkischen Bad. Konkret:
Die erste Wohnung im Erdgeschoss, die ursprünglich als Stall und Lager genutzt wurde, wurde 2002 komplett restauriert. Es verfügt über gewölbte Ziegeldecken, die typisch für den toskanischen Stil sind. Es besteht aus einem Doppelwohnzimmer mit schönem Kamin, einem Arbeitszimmer und einer Bibliothek, einer Küche mit Essbereich, 3 Doppelzimmern und 3 Bädern. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zum Außengarten.
Die zweite Wohnung im ersten Stock, die früher von den Bauern bewohnt wurde, die die Felder bewirtschafteten, erfordert einige Restaurierungsarbeiten, da die letzte komplette Renovierung aus den späten 80ern stammt. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, von denen eines ein Servicebad ist, und 2 Arbeitszimmern.
Die dritte Wohnung, die früher vom Hausmeister des Anwesens genutzt wurde, muss ebenfalls restauriert werden und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küchenzeile, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
- TIERKLINIK mit einer Fläche von 234 m² sowie einem Schuppen von 50 m² und zwei Pferdeboxen von 70 m²: Einst als Labor und Tierklinik für Pferde genutzt, wird sie derzeit als Fitnessstudio und verschiedene Lagerräume genutzt.
- VERSCHIEDENE PFERDEBOXEN AUF DEM GRUNDSTÜCK MIT EINER GESAMTFLÄCHE VON 116 M².
- Ein SCHUPPEN mit einer Fläche von 286 m², der teilweise als Heuboden und teilweise als Pferdeboxen genutzt wird, sowie ein Geräteschuppen von 20 m² und nahe gelegene Tierheime mit einer Gesamtfläche von 220 m².
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück, das sich über eine Gesamtfläche von ca. 81 Hektar erstreckt. Davon sind 47 bewaldet, 31 Ackerland und 3 sind Olivenhaine mit etwa 700 Olivenbäumen, von denen einige vor 3 Jahren gepflanzt wurden und einige Jahrhunderte alt sind (etwa 200).
Es gibt auch einen Walnusshain, der aus etwa 200 Pflanzen besteht, und ein Trüffelfeld, das bald für die Produktion bereit ist.
Das Anwesen verfügt über eine Photovoltaikanlage von 19,5 kW.
Die Struktur eignet sich ideal sowohl für private Aufenthalte als auch für Gastgewerbezwecke.
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