Ein Bezaubernder Rückzugsort Inmitten Der Hügel Der Romagna

Im Herzen der Landschaft der Romagna, in einem malerischen Dorf, nur wenige Minuten vom Zentrum von Santa Agata Feltria entfernt, befindet sich eine Residenz von außergewöhnlichem Charme, eingebettet in die Ruhe der Natur und umgeben von einer Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ein Gefühl des Staunens bietet.
Ein altes Bauernhaus aus Stein, das gekonnt restauriert wurde und dabei seine architektonische Identität voll respektiert hat, wurde nun in eine raffinierte Residenz umgewandelt, die die perfekte Balance zwischen Authentizität, modernem Komfort und Prestige bietet.
Seit Jahren wird das Anwesen als Gästehaus genutzt und erfreut sich dank der Qualität seiner Innenausstattung, seiner privilegierten Lage und der einzigartigen Atmosphäre, die es seinen Gästen vermittelt, beachtlichen Erfolg. Heute ist es eine exklusive Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ein etabliertes Unternehmen weiterführen möchten, als auch für diejenigen, die von einem Privathaus mit unverwechselbarem Charakter träumen.
Ein Zuhause, das Emotionen hervorruft
Mit einer Grundfläche von ca. 300 Quadratmetern erstreckt sich das Anwesen über drei Ebenen, wobei jedes Zimmer so gestaltet wurde, dass es Komfort, Funktionalität und zeitlose Eleganz bietet.
Das Erdgeschoss empfängt die Gäste mit einer Eingangshalle, die zu den Gemeinschaftsbereichen des Hauses führt: einer geräumigen Wohnküche und einem großen Wohnzimmer mit einem markanten Kamin, dem pulsierenden Herzstück des Hauses.
Die unverputzten Steinwände fügen sich harmonisch in die Holzböden, Terrakottafarben, originalen Holzbalken und schmiedeeisernen Elemente ein und schaffen warme, raffinierte Räume voller Charakter.
Bei der jüngsten Renovierung ist es gelungen, den authentischen Charakter des alten Bauernhauses zu bewahren und gleichzeitig modernste Systeme und energiesparende Technologien zu integrieren.
Die gesamte Gebäudetechnik wurde komplett renoviert, und eine moderne Solaranlage trägt dazu bei, die Energieeffizienz der Immobilie weiter zu verbessern und so Nachhaltigkeit, Komfort und niedrige Betriebskosten zu gewährleisten.
Genießen Sie die Außenbereiche
Die Natursteinverkleidung, die die gesamte Fassade bedeckt, verleiht dem Anwesen eine zeitlose Eleganz.
Der private Garten wird zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses, zu einem abgeschiedenen Ort, an dem Sie sich entspannen, Gäste unterhalten oder sich einfach von der Stille der Hügel einhüllen lassen können.
Die Panorama-Sonnenterrasse ist eine der malerischsten Ecken des Anwesens: ein bevorzugter Ort, um spektakuläre Sonnenuntergänge und die Schönheit der Landschaft zu bewundern, die sich bis zum Horizont erstreckt.
Für diejenigen, die ihr Projekt weiter ausbauen möchten, ist es auch möglich, benachbarte Grundstücke zu erwerben, wodurch ein noch beeindruckenderer Komplex entsteht, der sich ideal für die Entwicklung eines prestigeträchtigen Beherbergungsbetriebs oder einer großen privaten Residenz eignet.
Ein strategischer Standort, der Meer, Kultur und Natur vereint
Obwohl das Anwesen in die Ruhe der Landschaft eingebettet ist, genießt es eine besonders günstige Lage.
Die Strände der Adriaküste sind in weniger als einer Stunde leicht zu erreichen, ebenso wie die internationalen Flughäfen von Rimini und Bologna, die schnelle Verbindungen zu den wichtigsten italienischen und europäischen Zielen bieten.
Die Umgebung, reich an historischen Dörfern, Naturpfaden, kulinarischen Köstlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, macht diese Residenz zu einem idealen Reiseziel für alle, die Authentizität suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Eine Investition, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist
Diese Immobilie ist nicht einfach ein Haus.
Es ist ein Ort zum Leben, eine Erfahrung zum Teilen, eine Investition, die Immobilienwert, Lebensqualität und greifbare Geschäftsmöglichkeiten vereint.