Mietgebäude Von 245 M² In Rieumes (31370) — 7 Mieteinheiten, 6,31% Brutto

Eine Mietinvestition hat drei Feinde: Leerstand, Renovierungen und Verwaltungsprobleme. Dieses 292 m² große Einkommensgebäude, das sich im Herzen von Rieumes befindet und exklusiv angeboten wird, neutralisiert alle drei Aspekte. Sieben Einheiten sind bereits belegt, Mieter vor Ort, Einnahmen aus der Vertragsunterzeichnung — und eine Bruttorendite von 6,31%. Ihre Stärke liegt in ihrer Vielfalt: drei T1BIs, zwei T2, ein T3 und ein professioneller Raum. Sieben Mietverträge, sieben verschiedene Profile — wenn eine Einheit leer steht, generieren die anderen sechs weiterhin Einnahmen. Kein Miteigentum, individuelle Heizung, keine zu erledigende Arbeit: Sie sammeln, Sie erledigen keine Handwerkerarbeit. Und der Standort hält die Nachfrage aufrecht: Rieumes ist pulsierend, Geschäfte, Schulen vom Kindergarten bis zur High School sind zu Fuß erreichbar und Toulouse 40 Minuten entfernt. Genug, um aktive Berufstätige anzuziehen, die eine ruhige Umgebung und erschwingliche Mieten suchen. Das Wesentliche — Gebäude mit Einkommen · 292 m² · 7 Einheiten (3 T1bis, 2 T2, 1 T3, 1 Gewerbefläche) · 100% vermietet · Bruttorendite 6,31% · Kein Miteigentum · Individuelle Heizung · Rieumes (31370), Toulouse 40 Minuten · Exklusiv bei Concept Immo Plus. Um diese Investition zu untersuchen, wenden Sie sich an Concept Immo Plus, Ihre Agentur in Süd-Toulouse.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/