Modernes Reihenhaus Mit Garage In úlfarsárdalur, Hauptstadtgebiet Reykjavík, Island

Lofnarbrunnen 26

## Modernes Reihenhaus mit Garage in Úlfarsárdalur, Hauptstadtgebiet Reykjavík, Island

### Einführung in den Lebensstil

Stilvoll, hell und wunderschön präsentiert, bietet dieses moderne zweistöckige Reihenhaus ein raffiniertes Familienleben im gefragten Viertel Úlfarsárdalur in der Hauptstadt von Reykjavík. Das 2015 erbaute Haus verbindet moderne Architektur, elegante Oberflächen und einen Panoramablick auf das Tal in einer ruhigen Wohnumgebung.

Das Anwesen wurde für Komfort und Alltagstauglichkeit konzipiert und verfügt über Fußbodenheizung, großzügige offene Wohnräume, eine private Südterrasse, einen geschützten Balkon und eine Garage mit internem Zugang. Große Fenster durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick über Úlfarsárdalur.

Eine seltene Gelegenheit, eine schlüsselfertige moderne Residenz zu erwerben, in der Design, Funktionalität und Lifestyle mühelos zusammenkommen.

## Für weitere Informationen

**Helen Sigurðardóttir**, lizenzierte Immobilienmaklerin
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**Moderner Komfort mit Panoramablick. **
Elegantes zweistöckiges Reihenhaus mit Garage, Südterrasse, Fußbodenheizung und hellen, offenen Innenräumen im beliebten Úlfarsárdalur, nur wenige Minuten von Schulen, Erholung und Natur entfernt.

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## Höhepunkte

* Erbaut in**2015**
* Erstklassige Lage im begehrten **Úlfarsárdalur**
* Spektakuläre Ausblicke über das Tal
* Südbalkon und private Sonnenterrasse
* Möglichkeit, einen Whirlpool auf der Terrasse hinzuzufügen
* Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
* Großformatiger **60x60 Fliesenboden**
* Zwei geräumige Schlafzimmer
* Begehbarer Ankleideraum
* Beheizte Garage mit internem Zugang
* Schneeschmelzsystem in der Auffahrt
* In der Nähe von Schulen, Sportanlagen, Schwimmbädern und Freizeitaktivitäten im Freien

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## Angaben zur Immobilie

* Gesamtgröße: **155 qm**
* Garage inklusive (**23,5 qm**)
* Zwei Ebenen
* Beheizte Garage mit heißem und kaltem Wasser

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## Obergeschoss

Die obere Ebene dient als Hauptwohn- und Unterhaltungsebene und besteht aus Eingangshalle, Gäste-WC, Garagenzugang, Küche, Wohnzimmer, Essbereich und Balkon.

### Eingangshalle

Fliesenboden mit Einbauschrank.

### Gäste-WC

Gefliest mit Waschbecken und Wandtoilette.

### Wohn-/Essbereich

Heller offener Raum mit raumhohen Fenstern und eleganten Fliesenböden. Dekorative Wandverkleidungen verleihen Wärme und Charakter. Direkter Zugang zu einem geräumigen Südbalkon.

### Küche

Gut ausgestattete U-förmige Küche mit großzügigen Schränken, Fliesenboden, Kochfeld, eingebautem Backofen auf Arbeitshöhe, integriertem Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Sitzgelegenheiten auf der Kücheninsel.

### Garage

Garage mit internem Zugang mit lackiertem Boden, Heizung und Warm-/Kaltwasseranschlüssen.

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## Untere Etage

Eine geflieste Treppe führt zur privaten Schlafzimmerebene, die aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Ankleideraum, einem Badezimmer, einer Waschküche und Lagerräumen besteht.

### Schlafzimmer Eins

Geräumiges Zimmer mit Fliesenböden und direktem Zugang zur Terrasse.

### Schlafzimmer Zwei

Ebenfalls großzügig geschnitten mit Fliesenböden und direktem Zugang zur Terrasse.

### Ankleideraum

Gut gestaltet mit umfangreichem Stauraum.

### Badezimmer

Wunderschön gefliest mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch mit Schubladen und Wandtoilette.

### Waschküche

Einbauschränke mit Regalen für Geräte, Spülbecken und Fliesenböden.

### Aufbewahrung

Zwei Lagerräume, darunter ein geräumiger Raum und zusätzlicher Stauraum unter der Treppe.

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## Leben im Freien

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist privat und durch umliegende Mauern geschützt. Sie bietet einen idealen Unterhaltungsbereich im Freien mit Platz für die Installation eines Whirlpools.

Eine beheizte Auffahrt mit Schneeschmelzsystem sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Das Anwesen profitiert auch von einem attraktiven und einladenden Eingangsbereich.

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## Standort

Úlfarsárdalur ist eines der familienfreundlichsten modernen Viertel Reykjavíks, das für seine friedliche Atmosphäre, seine malerische Umgebung und seine hervorragenden Annehmlichkeiten bekannt ist. Schulen, Vorschulen, Sportanlagen, ein Schwimmbad und Freizeitaktivitäten im Freien sind alle leicht zu erreichen.