Altes, Komplett Renoviertes Bauernhaus Zum Verkauf In Contrada Vignale, Gemeinde Reitano (Messina).

Das Anwesen befindet sich im schönen Nebrodi-Tal, in dem der Bach S. Stefano fließt, auf dem Gebiet von Messina auf einer Höhe von fast 190 Metern, das von der Contrada Vignale aus zugänglich ist, flussabwärts von der Gemeinde Reitano, einer Gemeinde, die von 1638 bis 1800 die römische Adelsfamilie der Colonna beheimatete.
Umgeben von Nebrodi-Pflanzen und Olivenhainen bietet das Haus einen wunderschönen Panoramablick, die weiten Räume, die Entfernung von der Stadt, die Farben und Düfte der dichten Vegetation des Ortes. Sie sind Eigenschaften, die für diejenigen gesucht werden, die dem Rhythmus des städtischen Lebens entfliehen möchten.
Das 1860 erbaute Haus, komplett aus Stein, wurde zwischen 1994 und 1998 renoviert und wird von der Superintendenz für Kultur- und Umwelterbe von Messina als Eigentum von Qualität und historischem Wert angesehen.
Die Renovierungen des Bauernhauses wurden von Facharbeitern durchgeführt, die Materialien verwendeten, die der Bauzeit des Gebäudes entsprachen.
Die Fußböden bestehen aus sizilianischer Terrakottakeramik, die von den Handwerkern von [versteckte Informationen] di Camastra hergestellt wurde.
Das Gebäude besteht aus einem Hauptgebäude, das aus drei Stockwerken besteht, von einer Veranda und einem Gebäude, das an das Erdgeschoss angebaut wird. Die gesamte Konstruktion besteht aus Stein und hat 65/70 cm dicke Wände.
Die Fenster sind alle aus Iroko-Holz, das Heizsystem ist ein Heizkörper mit gusseisernen Platten, der von 2 Gaskesseln mit einem 3.000-Liter-LPG-Tank im Garten angetrieben wird. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Kamin und ein Holzofen.
Das Bauernhaus verfügt über eine zentrale Klimaanlage.

Das Haus ist wie folgt:
- Das Erdgeschoss von etwa 200 Quadratmetern besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Leseraum mit Kamin, Bädern, einem Treppenhaus und einer Veranda;
- Der erste Stock von etwa 150 Quadratmetern besteht aus 4 Schlafzimmern mit Badezimmer.
- Der zweite Stock (Dachgeschoss) von etwa 150 Quadratmetern besteht aus 3 Schlafzimmern mit Bädern;
- 45 qm Veranda und 35 qm Keller in sehr gutem Zustand;
Vor dem Haus haben wir einen Bereich mit Rasen und einem großen, mit Ziegeln gepflasterten Baum.

Losgelöst von der Hauptstruktur finden wir:
- ein unabhängiges Gebäude von etwa 70 Quadratmetern, bestehend aus einem Raum von 35 Quadratmetern, in dem die 2 Kessel (Warmwasser und Heizkörper) installiert sind, dem Kessel von 500 Litern für die Warmwasserbereitung, dem Autoklav und den Wasserbehältern (der andere Teil wird als Lager genutzt), und einem zweiten Raum von 35 Quadratmetern mit Bad, das als Lager oder als Wohnung für den Wärter genutzt werden kann;
- 6 m x 12 m großes Schwimmbad mit kaskadierendem Wasserfallsystem, ausgestattet mit einem 35 Quadratmeter großen unterirdischen Technikraum, in dem die Motorgruppe und der Ausgleichstank installiert sind und der zur Aufbewahrung der Sommerausrüstung dient.

Das Land, das das Bauernhaus umgibt, ist [versteckte Informationen] Quadratmeter groß, von denen etwa [versteckte Informationen] Quadratmeter den relevanten Garten des Bauernhauses bilden, das andere Land ist mit [versteckten Informationen] Quadratmetern Orangenhain bepflanzt, im anderen Teil gibt es Bäume mit alten Olivenbäumen und jungen Olivenbäumen.
Auf dem Grundstück befinden sich Silos für die Wasserspeicherung und die anschließende Bewässerung.
Hauptentfernungen: Reitano 1 km, S. Stefano Di Camastra 4 km, Bahnhof 4 km, Autobahnanschluss 4 km, Hafen Termini Imerese 80 km, Falcone und Borsellino Flughafen von Palermo 130 km.

Das Haus wird mit allen Geräten und Möbeln verkauft, die aus der Zeit Ende 800 bis Anfang 900 stammen.

Beschreibung des Standorts:
Reitano (Provinz Messina) ist eine kleine Bergstadt zwischen Mistretta und Santo Stefano di Camastra, 450 Meter über dem Meeresspiegel. Ihre Gründer waren Hirten aus der nahe gelegenen Stadt Mistretta, die sich dort niederließen, weil das mildere Klima ideal für ihre Schafherden war, und die ersten ländlichen Siedlungen gründeten.
1638 ging es in den Besitz der Adelsfamilie Colonna über, die es wegen der landschaftlichen Schönheit der Nebrodi-Hügel, der reichen Landproduktion und des milden Klimas kaufte.
Heute hat Reitano eine beneidenswerte geografische Lage, da sein Gebiet zwischen dem Meer und dem sehr reichen Hügel mit Olivenhainen liegt.
Von besonderem monumentalem Interesse sind die Kirche der Madonna Carmelo aus dem 13. Jahrhundert und die Hauptkirche, die dem Schutzpatron der Stadt, dem Heiligen Erasmo, geweiht ist. Ebenfalls wichtig ist die Kirche der Madonna delle Grazie.

Hauptdaten zur Immobilie:
Katasterfläche (Gewerbefläche) = 1450 qm
Grundstücksfläche = 25000 qm
Wohnfläche = 500 qm
Fläche des Kellerraums = 35 qm
Fläche der überdachten Veranden = 45 qm
Fläche des Hauswirtschaftsraums = 70 qm
Poolfläche = 72 qm
Technischer Bereich des Kellerraums = 35 qm