Anwesen Zum Verkauf In Reguengos De Monsaraz

Set aus zwei angrenzenden Landgütern mit einer Gesamtfläche von 938 ha in Reguengos de Monsaraz, in Reguengos de Monsaraz, in der Region Alentejo, eine Stunde und vierzig Minuten von Lissabon und dreißig Minuten vom Zentrum von Évora entfernt.

Das Hauptanwesen ist ein mittelgroßes bis großes Grundstück für Haute-Alentejo-Verhältnisse, das über eine asphaltierte Gemeindestraße, eine öffentliche Stromversorgung und ein Telekommunikationsnetz zugänglich ist.
Dieses 464 Hektar große Anwesen umfasst ein Haupthaus mit integrierter Kapelle und einer privaten Bruttofläche von 628 m² sowie weitere Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1.954 m².

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und hat den folgenden Grundriss:
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle mit Zugang zur Kapelle, eine Treppe, die zum Obergeschoss führt, und ein Wohnzimmer, das mit einem Lagerbereich verbunden ist.

Das Obergeschoss besteht aus zwei angrenzenden Wohnzimmern mit großen Fenstern mit Blick auf die Landschaft, einem Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zum Freien, einer Speisekammer, einer Waschküche und einem kompletten Badezimmer.
Der private Bereich auf dieser Etage umfasst eine Suite, vier geräumige Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und eine Lounge mit Zugang zum umlaufenden Balkon.

Angrenzend an das Haupthaus befinden sich die landwirtschaftlichen Nebengebäude mit 1.506 m², eine überdachte Veranda von 200 m² und 300 m² große Außenanlagen.
Das Anwesen umfasst einen Stausee (60 m x 30 m x 11 m tief), ein Bewässerungssystem, ein Stromnetz und eine öffentliche Wasserversorgung.
Für den Bau eines Wasserhydranten aus dem Alqueva-Projekt zur Versorgung von 80 Hektar wurde die Genehmigung erteilt. Diese Infrastruktur wird voraussichtlich zwischen 2026 und 2027 fertiggestellt.
Das Gebiet, das vom Hydranten abgedeckt werden soll, kann auf der Website eingesehen werden: (URL versteckt)

Das Anwesen verfügt über ein landwirtschaftliches Potenzial und verfügt in den Weinbergen und Olivenhainen über Lehmböden mit mittlerer Fruchtbarkeit, die aus Granit gewonnen werden, und auf der übrigen Fläche über Böden aus Schiefer.

Verteilung der Pflanzen:

- 324 ha Steineichenmontado mit Weide
- 15 ha alter Olivenhain
- 74 ha regenierter Ackerbau
- 51 ha Weinanbaufläche, darunter:
- 21 ha wurden vor 7 Jahren gepflanzt
- 21 ha wurden vor 20 Jahren gepflanzt
- 9 ha wurden vor 2 Jahren gepflanzt

Ausstattung des Haupthauses:

- Klimaanlage in ausgewählten Zimmern
- Mit Holz betriebene Zentralheizung
- 3 Kamine
- Holzböden in den Schlafzimmern
- Gewölbte Terrakottadecken
- See
- 2 Wasserbohrlöcher

Das Anwesen in S. Vicente do Pigeiro umfasst 474 ha und liegt in der Nähe von Reguengos de Monsaraz im Alentejo, eine Stunde und vierzig Minuten von Lissabon und dreißig Minuten vom Zentrum von Évora entfernt.
Das Grundstück verfügt über land- und forstwirtschaftliches Potenzial und eignet sich gut für Getreidekulturen auf Parzellen mit besserer Wasserrückhaltung und Fruchtbarkeit, und die restliche Fläche ist bewaldet.
Es umfasst 150 ha neu gepflanzte Korkeichen und Steineichen.

Das Stadtgebiet besteht aus einem 300 qm großen Wohngebäude, das vollständig renoviert werden muss. Es wird derzeit als Tierhaltung genutzt.
Die Landwirtschafts- und Viehzuchtanlagen belaufen sich auf insgesamt 160 m².
Ein angrenzender überdachter Tierheim von 140 m² wird für die Unterbringung von Tieren, Maschinen und Geräten genutzt.
Auf diesem Anwesen befindet sich die Vieheinheit mit 1.100 Schafen.
Energieeffizienzklasse: D
#Referenz: PROP-32282