Villa Mit Garten In Den Hügeln Von Florenz

Charmantes toskanisches Anwesen mit Bauernhaus, Scheune und weitläufigem Grundstück in den Hügeln von Reggello. Eingebettet in die Ruhe der malerischen Hügel von Reggello, etwa 30 Minuten von Florenz entfernt, umfasst das Anwesen etwa 860 Quadratmeter mit 10 Schlafzimmern und 7 Bädern, eingebettet in eine atemberaubende natürliche Umgebung und ist von ca. 2,6 Hektar Privatgrundstück umgeben. Diese abgeschiedene und panoramische Lage verbindet die authentische Schönheit der toskanischen Landschaft mit aufregenden Entwicklungsmöglichkeiten, sodass das Anwesen sowohl als Privatresidenz als auch für die Entwicklung eines charmanten Hotelbetriebs ideal ist.
DER KONTEXT
Das Anwesen genießt eine strategische Lage, umgeben von viel Grün und ist dennoch von Florenz und den wichtigsten Verkehrsverbindungen der Region aus leicht zu erreichen. Die umliegende Landschaft zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wälder und einen weiten Blick auf die toskanische Landschaft aus und bietet eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Privatsphäre. Eine authentische und raffinierte Umgebung, perfekt für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
DIE INNENRÄUME
Der Immobilienkomplex besteht aus einer eleganten, fein renovierten Scheune von ca. 230 m2 und einem großen Bauernhaus von ca. 630 m2, was eine Gesamtfläche von großem Interesse und Vielseitigkeit bietet.
Die Scheune bewahrt dank der Verwendung originaler Materialien und der sorgfältigen architektonischen Restaurierung den Charme der toskanischen Tradition. Die Zimmer verfügen über einen hellen Wohnbereich mit Kamin und Billardbereich, eine charakteristische Einbauküche mit direktem Zugang zu den Außenbereichen, eine Suite mit eigenem Bad und zwei Doppelschlafzimmer. Eine elegante, bezugsfertige Lösung, ideal als Hauptwohnsitz oder repräsentatives Gästehaus.
Das Bauernhaus, das derzeit in mehrere unabhängige Einheiten unterteilt ist, bietet geräumige Wohnräume und eine besonders flexible Raumaufteilung. Zu den öffentlichen Bereichen gehören ein großer Wohnbereich mit einem zentralen Kamin und einer professionellen Küche. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, eine Küche und mehrere Schlafzimmer. Der aktuelle Zustand der Immobilie ermöglicht interessante Renovierungen und Anpassungen, wodurch das Potenzial der Immobilie weiter gesteigert wird.
DAS ÄUSSERE
Draußen blickt die Scheune auf eine große Loggia mit Blick auf den alten Steinhof, was eine authentische und stimmungsvolle Atmosphäre schafft. Der private Garten und das umliegende Grundstück bieten zahlreiche Räume, die der Entspannung und dem Leben im Freien gewidmet sind, inmitten der Natur und bieten maximale Privatsphäre. Zum Anwesen gehört auch ein renovierungsbedürftiger Panoramapool, der sich in bester Lage befindet und einen atemberaubenden Blick auf die hügelige toskanische Landschaft bietet. Die rund 2,6 Hektar Land machen dieses Anwesen zu einer friedlichen Oase, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Authentizität und großzügiges Wohnen suchen.
Ein Anwesen mit authentischem Charakter und unendlichem Potenzial, das Charme, Vielseitigkeit und Designwert in einer der gefragtesten Gegenden der toskanischen Landschaft, nur einen Katzensprung von Florenz entfernt, vereint.
REFERENZ 6257